出租商鋪合同范例政府第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________；

1.4商鋪租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按每日租金的__________%向甲方支付滯納金。

三、押金及退還

3.1押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.2退還條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，且乙方已履行完畢合同約定的義務，甲方應無息退還乙方押金。

四、物業管理及費用

4.1物業管理：商鋪的物業管理由甲方委托__________物業管理公司負責；

4.2物業費用：乙方應按物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費及相關費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖；

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃登記備案表；

3.商鋪租賃合同附件三：物業管理協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，為保障甲方權益，提高物業管理水平，特邀請丙方作為物業管理方參與本合同，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________；

1.4商鋪租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按每日租金的__________%向甲方支付滯納金。

三、物業管理及費用

3.1物業管理：商鋪的物業管理由丙方負責，丙方應按照國家相關法律法規及行業標準，為乙方提供優質的物業管理服務；

3.2物業費用：乙方應按丙方規定的收費標準，按時繳納物業管理費及相關費用。

四、第三方丙方責任與權利

4.1責任：

（1）丙方應保證商鋪的公共設施、設備正常運行，對乙方在使用過程中因丙方原因造成的損失，丙方應承擔賠償責任；

（2）丙方應定期對商鋪進行巡查，發現安全隱患及時整改，確保乙方人身及財產安全；

（3）丙方應按照合同約定，對乙方進行物業管理服務，確保商鋪的正常運營。

4.2權利：

（1）丙方有權對商鋪進行巡查，對乙方違規行為進行制止和糾正；

（2）丙方有權根據國家相關法律法規及行業標準，制定物業管理規章制度，乙方應遵守；

（3）丙方有權根據合同約定，對乙方拖欠物業管理費及相關費用進行催收。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權依法采取相應措施；

5.2甲方有權要求丙方按照合同約定提供物業管理服務，如丙方未能履行義務，甲方有權解除合同；

5.3甲方有權對商鋪進行監督，確保商鋪的正常運營。

六、乙方違約及限制條款

6.1違約責任：

（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）若乙方違反物業管理規章制度，丙方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，丙方有權采取相應措施。

6.2限制條款：

（1）乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需改變，應取得甲方和丙方同意；

（2）乙方不得擅自將商鋪轉租、轉借他人使用；

（3）乙方不得在商鋪內從事違法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖；

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃登記備案表；

3.商鋪租賃合同附件三：物業管理協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為物業管理方，旨在提高商鋪的物業管理水平，保障甲乙雙方的權益。丙方的參與，有助于規范商鋪的管理，降低運營風險，提高商鋪的整體價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同，旨在保障自身權益，確保商鋪的正常運營。通過設定甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身利益，降低風險。同時，甲方對合同的全面掌控，有助于實現商鋪的長期穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務提供方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的商鋪給乙方使用，乙方希望承租該商鋪并獲取相關服務，為保障乙方權益，提高服務質量，特邀請丙方作為服務提供方參與本合同，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________；

1.4商鋪租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按每日租金的__________%向甲方支付滯納金。

三、服務內容及費用

3.1服務內容：丙方將為乙方提供以下服務：

（1）商鋪的日常清潔和維護；

（2）安全監控和安保服務；

（3）公共設施的維修和保養。

3.2服務費用：乙方應按照丙方提供的收費標準，按時支付服務費用。

四、第三方丙方責任與權利

4.1責任：

（1）丙方應保證提供的服務符合國家相關法律法規及行業標準；

（2）丙方應確保商鋪的安全，對因丙方疏忽導致的安全事故承擔賠償責任；

（3）丙方應按照合同約定，及時響應乙方的服務需求，確保服務質量。

4.2權利：

（1）丙方有權要求乙方遵守服務規定，確保服務環境的整潔和安全；

（2）丙方有權根據服務需求調整服務內容，但需提前通知乙方；

（3）丙方有權對乙方拖欠服務費用進行催收。

五、乙方權益保障

5.1權利：

（1）乙方有權要求丙方提供高質量的服務，如服務不符合約定，乙方有權要求丙方進行整改或賠償；

（2）乙方有權要求丙方在緊急情況下立即響應并提供必要的幫助；

（3）乙方有權對丙方的服務進行監督，并提出改進建議。

5.2利益條款：

（1）乙方在租賃期間，享有商鋪的獨立使用權，甲方不得干涉；

（2）乙方有權根據市場情況調整商鋪的經營策略，丙方應予以配合；

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據丙方的服務質量和服務費用，提出合理的續租條件。

六、甲方違約及限制條款

6.1違約責任：

（1）若甲方未按約定交付商鋪，應向乙方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）若甲方未按約定提供必要的租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方，并經乙方同意；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經營，不得要求乙方進行不合理的經營活動；

（3）甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖；

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃登記備案表；

3.商鋪租賃合同附件三：服務協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意