土地流轉承租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權，現甲方愿將該土地出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于_____________________，四至范圍為_____________________。

2.土地面積：_____________________平方米。

3.土地用途：_____________________。

4.土地使用權類型：_____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣_____________________元。

三、土地使用權及義務

1.甲方保證該土地權屬清晰，無任何爭議。

2.乙方在使用土地期間，應遵守國家法律法規，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在使用土地期間，應合理利用土地資源，不得造成土地污染。

4.乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告土地使用情況。

四、稅費及保險

1.乙方應承擔土地使用期間產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、城鎮土地使用稅等。

2.乙方應自行投保相關保險，如農業保險、責任保險等。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方擅自改變土地用途的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（3）乙方在使用土地期間，造成土地污染的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）土地權屬證明文件

（2）土地利用現狀調查報告

（3）租賃合同簽訂地地圖

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權，為保障甲方的權益，特引入丙方作為第三方擔保方，共同簽訂本合同。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于_____________________，四至范圍為_____________________。

2.土地面積：_____________________平方米。

3.土地用途：_____________________。

4.土地使用權類型：_____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣_____________________元。

三、土地使用權及義務

1.甲方保證該土地權屬清晰，無任何爭議。

2.乙方在使用土地期間，應遵守國家法律法規，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應合理利用土地資源，不得造成土地污染。

4.乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告土地使用情況。

四、丙方責任及義務

1.丙方作為第三方擔保方，對本合同履行情況進行擔保。

2.丙方應保證乙方按期支付租金，如乙方未按期支付租金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

3.丙方有權監督乙方使用土地的情況，確保乙方遵守合同約定。

五、甲方的權利及利益

1.甲方有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即整改。

2.甲方有權在乙方未按期支付租金的情況下，要求丙方代為支付。

3.甲方有權在乙方違反合同約定的情況下，要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

3.乙方在使用土地期間，造成土地污染的，應承擔相應的法律責任。

4.乙方不得將土地轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

5.乙方不得在土地上從事違法活動。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.甲方有權在乙方嚴重違反合同約定的情況下，解除本合同。

2.乙方有權在甲方未按約定交付土地或嚴重違反合同約定的情況下，解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保乙方按期支付租金，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保土地的合理利用，維護甲方的合法權益，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方監管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權，乙方有意租賃該土地進行經營活動，為保障乙方的權益，特引入丙方作為第三方監管方，共同簽訂本合同。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于_____________________，四至范圍為_____________________。

2.土地面積：_____________________平方米。

3.土地用途：_____________________。

4.土地使用權類型：_____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣_____________________元。

三、土地使用權及義務

1.甲方保證該土地權屬清晰，無任何爭議。

2.乙方在使用土地期間，應遵守國家法律法規，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應合理利用土地資源，不得造成土地污染。

四、丙方責任及義務

1.丙方作為第三方監管方，負責監督乙方使用土地的情況，確保乙方遵守合同約定。

2.丙方有權要求乙方提供土地使用情況報告，并對報告的真實性進行核實。

3.丙方有權在乙方違反合同約定的情況下，向甲方提出警告或要求乙方整改。

五、乙方的權利及利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定及時交付土地，并確保土地符合約定條件。

2.乙方有權在土地使用過程中，提出合理的使用建議，并要求甲方予以考慮。

3.乙方有權在租賃期滿后，優先獲得續租權。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付土地或土地不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.甲方擅自改變土地用途或限制乙方合理使用土地的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

3.甲方不得在乙方租賃期間，將土地轉租或出售給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.乙方有權在甲方嚴重違反合同約定的情況下，解除本合同。

2.甲方有權在乙方嚴重違反合同約定的情況下，解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡