PAGE1PAGE1目 錄總則 1指導思想 1目的 1實施原則 1適用范圍 2定義 3雙優化 3設計優化 3施工組織設計（方案）優化 4雙優化識別要點 5地基與基礎工程 5注意事項 5優化點及實施方法 5鋼筋與混凝土工程 11注意事項 11優化點及實施方法 11模板與腳手架工程 14注意事項 14優化點及實施 14砌筑與抹灰工程 17注意事項 17優化點及實施方法 17防水、保溫與涂料工程 20注意事項 20優化點及實施方法 20裝飾裝修工程 22注意事項 22優化點及實施方法 22機電安裝工程 25注意事項 25優化點及實施方法 25綠色施工技術 27注意事項 27優化點及實施方法 27雙優化經典案例 30地基與基礎工程 30主體結構工程 33建筑裝飾裝修工程 40建筑屋面工程 44建筑給水、排水及采暖工程 46建筑電氣工程 50電梯工程 525附件 54附件1：設計優化流程圖 54附件2：施工組織設計（方案）優化流程圖 55附件3：項目雙優化策劃書編制模板 56PAGE10PAGE10總則指導思想助力我局高質量發展。目的（施工方案）優化和施工圖設計優化工作，鼓勵和調動廣大員工做好“雙優化”工作的積極性。在確保工程質量、安全的前提下，通過技特編制本指南。實施原則切合實際原則開展雙優化工作。安全適用原則現使用功能的問題。科學先進原則采用落后或淘汰的技術、工藝、材料、設備。經濟合理原則開展雙優化工作必須實現降本增效的目標，最大限度的實現綠色建造。適用范圍本指南適用于工程局范圍內所有開展雙優化工作的在施房建項目。定義雙優化（方案。設計優化能造成的浪費。（但不限于容：計間錯、漏、碰等問題。設計變更等。程、機電安裝工程及室外工程等。質量創優和質量通病的防治等。針對投標策略和合同交底，需進行二次經營的優化項目。施工組織設計（方案）優化施工組織設計（方案）優化是指對項目責任成本編制依據的件及設計文件充分了解的基礎上,在保證質量、工期、安全的四新技術合理的方案。（方案內容：裝（及拆除、安全防護、爆破等方案。資源優化配置，提高架料周轉利用率。優化敷設等。提高施工質量，減少質量常見病。改善施工環境：臨建設施工具化、安全防護工具化等。雙優化識別要點地基與基礎工程注意事項做好場容場貌、原始地形等資料收集及影像資料留存；注意土方開挖起止標高、現場方格網的確定；復核地質土層類別，確定土方開挖方式；注意現場與地勘報告的差異，針對地勘報告描述不全面、不清晰的內容，并針對性采取相應措施；擇；治理要求、地方施工特點及分包市場。、設計院及專業分包單位溝通，考慮經濟效益好的方案；、排水、擋水、抗浮措施；回填或換填要注意材料選擇優化。優化點及實施方法序號優化點實施方法依據1場地標高施工前對施工場地標高進行復測，根據復測數據計算土方工程量現場實測數據現場簽證2鑒定根據實際開挖土質，與地勘報告對比鑒定土質類別，向增加收入的土質類別套項地勘報告3開挖特殊部位不能使用機械挖土，應全部套人工開挖，雙輪車運土子目施工方案4回填路線優化土方運距施工方案5臨時坡道坡道土方開挖及臨時支護應予以計或鋪墊鋼板樁的費用施工方案6倒運運場地、次數、運距7基坑面積較大時，大面積開挖需鋪（層現場簽證8土方平衡優化根據計價形式、周邊條件、進度計劃，留足回填土施工方案9比優化根據現場土質情況，計算最優放坡全，增大或減少土方開挖量及回填量設計圖紙10基坑支護形式優化根據現場實際情況，選擇合理的支護設計方案，不同位置采用不同的采取安全系數高且經濟效益好的設計支護方案設計圖專家論證方案釘墻；土釘墻優化為復合土釘墻、預應力錨桿聯合支護；微型樁支護優化為混凝土灌注樁；依據計算結果，適度增加腰梁道數等；單排樁優化為雙排樁，雙排樁優化為地連墻等11優化在項目跟蹤前期，考慮提前與地勘單位對接，充分考慮地勘報告中地下水位歷史最大波動水位影響專家論證方案12水優化目擋排水，在基坑周邊設置擋水墻及排水溝、集水井專家論證方案13電梯井、集水坑等局部開挖深度大水或四周設置輕型井點降水方式，截水措施，尤其是封底做法專家論證方案14度、間根據土層滲透系數，增大降水井深度，增加降水井點數，保障降水效果，確保基坑周邊觀察井數量專家論證方案15封井時在設計圖紙中明確封井原則，如與底板后澆帶或沉降縫封堵一致；有抗浮要求的需要依據上覆荷載抗浮驗算確定設計圖紙16案優化根據現場施工情況，優化回填土材（等，保證施工質量影像資料例如外槽素土回填優化為2:8/3:7灰土回填或者部分砂石回填，如果1之間分隔很難實現17填有回填土的地下室地面，為避免后期質量缺陷，明確在混凝土地面增加網片鋼筋，例如在售樓部工期緊情況下，可增加雙向配筋混凝土板18回填方式人工回填和機械回填之間優化19基礎底后澆帶超前止水技術在基礎底板或外墻的后澆帶底部和外側增加一道混凝土預防水板（墻（墻中設伸縮縫和止水帶，在基礎工程完成后進行外墻防構荷載能夠抵抗地下水浮力時，可在后澆帶封閉前停止降水工方案20化充分結合地庫、主樓分布及現場道防碰撞要求及后期拆卸施工方案21的優化塔吊基礎可以利用底板，明確塔吊基礎標高和底板標高的關系22優化結合實際試驗的地基基礎設計參數理等方面考慮，采用保守安全的地基處理方案23根據現場實際地質情況，優化樁基增加如空樁等工程量，先打樁后開挖，節省工期合理選擇樁頭破除方式；明確樁間土為人工挖土抗拔樁宜優化為抗浮錨桿清除舊樁方案對比：使用沖擊鉆將360進行拔樁明確打樁過程中產生的泥漿處理方法和外運量，并辦理簽證樁基施工工藝優化，例如擠土樁類型的結合地勘報告，優化為增加引孔措施、增加樁尖等空心樁內壁灌芯前增加涂刷界面劑優化等24工優化對于超長超大地下室結構，對后澆少后澆帶，或采用膨脹加強帶代替后澆帶，減少后期二次施工投入在地下室后澆帶中增加鋼板止水帶施工方案上要把后澆帶處鋼筋寫全，在筏板基礎膨脹加強帶部位設計一些加強鋼筋，加強鋼筋應能夠優先使用現場的部分廢料頭25剪力墻水平施工縫橡膠止水條優化為鋼板止水帶地下水位較深時，外墻超前止水優化為內置止水鋼板26化對于基坑較深，地下水位較高的基礎施工，可建議增加超前止水帶施工，可提高基礎整體防水效果27優化在基坑大體積混凝土施工時，采用加大面積地下室底板砼施工，科學合理安排施工順序及施工機械,可大大提高混凝土施工速度，同時節約施工成本,減少地下室混凝土施工縫施工方案28巖石地基高低不平，巖石鑿平困難期，用毛石混凝土回填至基底標高施工方案29圖紙中劑圖紙一般設計說明為：地下部分砼“宜”添加防水劑，可提出是否將“宜”改為“應”，明確添加劑圖紙會審30計優化褥墊層碎石褥墊層改為砂石褥墊層設計變更31混凝土內支撐切割技術對擬切除的砼實體進行分格排版，用金剛石薄壁鉆或繩鋸進行切割，采用水冷卻，降溫、降塵施工方案鋼筋與混凝土工程注意事項率、經濟對比；優化點及實施方法序號優化點實施方法依據1確定原圖紙設計未明確鋼筋的材質是否E）施工圖紙記錄2機械連接等形式接頭。接優化為將鋼筋直徑≥20的縱向受12連接等級規范記錄3定尺鋼筋應用施工圖紙規范4錨固規范施工方案5方式場使用混凝土馬凳記錄6鐵件除銹實際情況增加除銹工作施工圖紙記錄7工優化增加相應的構造措施記錄施工方案8件記錄現場簽證施工方案9計費往往圖紙設計專業分包預留洞較大,分不清,是否含在總包服務費內有爭記錄10帶出施工中帶出11筑工采用后期周邊角鋼+混凝土澆筑做法，提高成型質量施工方案12構優化果同時簡化施工難度提高施工質量13化將馬凳方案寫進圖紙會審和施工方量計算依據，避免后期結算扯皮筏板用鋼管、型鋼代替馬凳筋筏板A字型馬凳優化為一字型馬凳筏板中用抗浮錨桿代替馬凳筋型號14優化樓板密集部位增加鋼筋網片影像資料15若地下車庫及主樓地下室外墻原設冷拔絲16統一混凝化層梁板混凝土強度17名稱加劑為膨脹纖維抗裂防水劑圖紙會審18傳統設計圖紙中要求筏板大體積混凝土內需要預埋冷卻管，進行水冷散致材料費、人工費以及后續灌漿封堵技術模擬大體積混凝土溫度場，根據計算結果，在大體積混凝土表面覆蓋橡塑保溫板，從而減小混凝土里表溫差及溫度梯度，以達到裂縫控制的目的19優化將地上結構外砌體墻部分優化成全利于外墻工序提前穿插模板與腳手架工程注意事項認真分析圖紙，對各節點、工序交接部位進行深化設計；施工質量和安全；體系；施工材料做好保養，提高周轉使用率。優化點及實施序號優化點實施方法依據1鋼構件進行模板加固增加周轉率等施工方案2優化成本，利用現場箱體安裝工序復編制認質認價單，向甲方認價施工方案現場簽證3案優化增加模板投入，到達免抹灰效果后，抹灰費用不應扣除工程洽商記施工方案4計優化凝土構件位置的模板進行深化設次結構混凝土施工，提高效益施工方案勞務合同5優化工質量，又降低施工成本施工方案6優化在22層以上建筑施工中宜采用外高安全施工效果7化電梯的防護架體搭設的人工和材料等費用施工方案8工優化少鋼管扣件損耗，加快施工進度施工方案9架結構優化為鋼桁架結構10化腳手架，可同時多層施工，加快施工進度施工方案11工優化支撐主梁上的吊點進行整體吊裝提升施工方案12板優化踏步、外立面單梁、衛生間反梁等施工方案步等固定尺寸構件采用定型化鋼時提高獨立構件施工的砼成型質量13化高大空間宜采用貝雷片支撐或利方便施工，節約材料施工方案14化到免二次找平的效果施工方案15化碗扣式腳手架替代鋼管扣件腳手節省時間施工方案16化室內電梯軌道梁通常隨二次砌體二次施工工序，降低質量風險PAGE17PAGE17砌筑與抹灰工程注意事項砌筑施工前要進行排版設計；大體量砌筑工程，依據排版設計，可向廠家定制特定尺寸砌塊；進行優化。優化點及實施方法序號優化點實施方法依據1砌體材質優化GRC條板隔墻、輕鋼龍骨2為混凝土墻凝土強度同相鄰剪力墻3磚施工優化砌塊定制加工，減少砌塊損耗及廢磚產生BIM4施工優化且保證施工費用按照二次結構計算，才能取得更大效益錄施工方案5量類型項目錄6灰采用預制裝配輕質隔墻對100mm本優化需與建設單位協調，加大預制隔墻投入錄施工方案7化EPS部砌筑施工的危險性8優化中的預埋鋼筋進行優化。采用植筋減少模板損確認。二次結構中發生植筋隱蔽資料的完整性9塊制作模具批量生產預制砌塊；機電預埋盒砌體施工同步。避免了后期開洞和剔槽對墻體的破壞，降低了因施工不當造成墻體裂縫的產生施工方案10塊優化采用清水混凝土施工技術的主體結構，砌筑過塊?度，達到減少砌塊使用總量施工方案11工優化為防止墻體抹灰開裂，在不同界面交界處采用防裂網，提高抹灰質量。不同材料交接接縫處范圍明確：圖紙中不同材12鋼絲網片不同墻體材料交接處抹灰防開裂材料由網格布優化為鍍鋅鋼絲網片13結構預留管線槽部位的墻面抹灰未設計鋼絲網優化后增加鍍鋅鋼絲網片14衛生間找平地熱面層施工階段實施15為抗裂砂漿墻面抹灰由一般砂漿優化為抗裂砂漿161ALC無需抹灰粉刷，采用條板隔墻免抹灰技術；2、墻體采用高品質砂加氣混凝土砌塊等，砌筑工藝采用干法薄層砂漿等清水墻施工工藝，保證墻體的表面平整度與垂直度，墻體砌筑完成后可以免去砂漿找平工序，直接進行薄膩子批嵌找平施工技術；3、混凝土墻體采用如鋁合金模可以采用免抹灰、直接薄膩子批刮找平技術17體工程優化土或砌體工程等不易施工的部位優化為保溫材料后期外墻工程中一并施工18準化管理利用CAD或BIM人進行交底并將排版圖張貼到待砌筑單元結減少材料浪費，提高一次成優率防水、保溫與涂料工程注意事項實時收集相關施工材料的信息、價格及地方政府相關要求等方面的資料；在確保工程質量及安全的前提下，溝通建設單位現場施工的相關材料深化設計；從防水效果、使用功能、有效期等方面優化。優化點及實施方法序號優化點實施方法依據1防水材料進行其他優化2數優化根據定額、市場變化等防水卷材層數進行合理優化3屋面保溫材料優化屋面保溫材料由巖棉板優化為擠塑聚苯板設計變更施工方案4料應用推薦新型防水材料，這類材料市場能生產的廠家不HPE設計變更5地下室外墻工優化6化法，提高防水效果，溝通建設單位增加相應費用7節點優化設置止水鋼板，提高防水效果8水地下室車庫頂板涂料防水+防水卷材優化為防水卷材對地下室砼設計明確地下室混凝土配合比中添加膨脹類外加劑并明確摻量地下室防水卷材做法由熱熔法優化為自粘式及以上明確防水卷材的低溫柔度，根據利潤最大化選擇Ⅰ型、Ⅱ型大面積卷材防水施工時，可以考慮使用寬度為1.5米29質、施工方法等進行優化設計變更10施工優化使用費用11懸挑板處、空調臺處增加防水涂料設計變更12變更為泡沫混凝土找坡13門窗優化優化為斷橋14化項目針對外窗請廠家進行驗算，與設計溝通，進行材利潤較大15裝飾線條寬度明確裝飾線條寬度范圍小于300mm設計變更16防水設計保證工程質量，改為防穿刺防水卷材施工方案17施工優化占塔吊，可減少塔吊使用時長，降低措施費投入施工方案裝飾裝修工程注意事項、業主簽字確認；對土建基層結構的平整度和垂直度進行復測,制整修方案確定基層處理方式或者變更龍骨截面尺寸，報請監理、業主確認；如：密封膠勾縫、不銹鋼伸縮縫等；明，甲方不認可。由甲方委托的設計院，可在圖紙會審時及時提出；保證套芯承受力達標的情況下，把套芯材質由鋼材變更為鋁型材；幕墻主龍骨立柱與室內墻體之間的空隙需要在圖紙中明確收邊收口節點打樣；根據信息價格確定門窗的開啟方式，在特殊部位使用的門窗需在圖紙中應標注清晰，例如：耐火窗；技術，采用虛擬樣板代替實際樣板。優化點及實施方法序號優化點實施方法依據1基層優化出誤差值，形成圖像和書面資料，形成施工整改方案確認，保證預期收益。目可直接在圖紙中顯示，其他項目可通過設計變更形式，提高實際利潤率2面層優化增加功能性構造：如打膠勾縫等；地磚、石材類必須報送排版圖，業主監理審批，降低加工損耗率；損耗，以得到監理業主確認，保證預期收益規范合同3化1:1水泥沙子隨打隨抹光，設計變更后為50mmC30細石混凝土(內配直徑4mm冷拔絲網片，縱橫向間距200mm)4外立面建筑線條優化將部分住宅項目外立面的小空間復雜線條造型進行PCGRC5異形地面地損耗優化事先鋪磚面積測量準確，避免裁掉瓷磚；驗收質量優良的材料（存在色差、薄?不同、不，避免施工時破損及返工施工圖紙6優化紙及方案中說明。7優化需要在這些部位繪制節點詳圖8標注清楚門窗幕墻工程所采用的膠條在圖紙繪制時需要標注可觀9需要明確要在在施工過程中，保存板縫粘貼紙膠帶的影像資料，同時在施工組織設計方案及竣工圖中以文字形式明示該工序，以便能夠套取此子目資料10化議業主按規范要求施工，需要施工方案確認記錄11涂刷?度進行說明；木基層防火涂料面積，正反兩面都要涂刷防火涂料；量將基層板設計為非阻燃板+防火涂料的方式，且防火涂料的遍數盡量描述多些記錄12后補埋件優化糾偏方案，報送業主和監理確認記錄現場簽證施工方案13優化層進行處理，防止翻砂、開裂等現象施工方案14優化滿足戶內給水管/暖氣給水管的覆蓋要求，與建設單C20土面層15室內精裝方案優化通過采購、施工、商務及功能相結合，對原戶型布置及室內風格進行優化調整，在滿足使用功能的同時，降低質量風險機電安裝工程注意事項施工過程中通過BIM技術對設備和管線進行綜合布置，保證樓層凈高度。免發生偏移和損壞。管線施工時，注意各專業管線的施工順序，合理安排施工流程。注意機電設備的運輸與存放，避免在施工前造成的破損。優化點及實施方法序號優化點實施方法依據1化約大量材料和人工費用設計圖紙施工方案2現場綠色、節能3PVC減少后期封堵人工費用，加快后期管線施工速度施工方案4優化作業施工方案5案優化成預制的成品窨井或塑料成品窨井大大的節約了勞動力成本施工方案6技術有利于現場文明施工管理和環境保護施工方案7化二次剔鑿施工方案8約了預埋管道材料量，及后期穿線時的電線量施工方案9合優化應注意成品保護施工方案10風管優化進度，減少現場保溫材料的二次污染設計變更11化將現場橡塑保溫+鋼管改為工廠發泡保溫防腐+鋼管，減少現場保溫二次污染設計變更12優化配電箱留洞位置優化，盡量避免二次切槽施工方案13明配暗配優化為明配，便于后期維護綠色施工技術注意事項實行綠色建造，節能減排，降本增效；做好資源調配，提高材料周轉，可重復利用。優化點及實施方法序號優化點實施方法依據1LED結合太陽能、風能發電，達到節能減排施工方案2水的利用現場撒水和混凝土養護用水施工方案3配電線管的投入施工方案4工具式防護周轉使用率，降本增效施工方案5PVC提高周轉使用率，降本增效施工方案6裝配式加工棚可采用可周轉使用的裝配式加工棚，進行降低成攤銷，提高周轉使用率，降本增效施工方案7用渣加工再生磚等施工方案8結合使用施工方案9回收利用達到要求可以用于現場結構養護等施工用水施工方案10質量和滿足排水技術要求施工方案11上部結構施工時利用地下室消防水池及雨水蓄水路面灑水，降塵、混凝土養護和臨時消防施工方案12技術1）根據地域、場所和生長環境選擇速生植物綠化品種，起美化環境、防止揚塵作用；2）利用施工化環境；3）利用多孔廣場磚鋪設辦公及生活區地面，種植草皮，美化環境施工方案13）慮排水，布設穿線、穿管，鋪設水穩層，安放鋼方便，施工快速，無污染，可循環利用施工方案14利用技術連，實現養護用水的循環重復利用施工方案15標準化技術照一定模數生產，多次周轉使用；等；欄、洞口防護、安全門、圍欄等施工方案16類收集技術采用大直徑鋼管或HDPE管，在建筑樓層內自下而用該技術很好的解決了建筑垃圾回收處理的難題，施工方案工的效果17制技術USB術等施工方案18用技術1）定型生產、重復使用。2）搬運方便施工方案19合利用技術取暖等施工方案20比較狹小的施工現場、以及施工作業樓層施工方案雙優化經典案例地基與基礎工程序號案例名稱案例簡述及目的圖片示意留置后澆帶后期將消耗大量人力物力進行剔鑿和二次支模，現場維護也將消耗巨量資源。由于使用后澆1帶施工所產生的諸多不利因素，可與設計院進行協商，對圖紙進行修大、超長、超寬混凝土裂縫問題的有效途徑，并且施工方便，便于實施通過方案優化，主樓采用“卜”字2優化形馬鐙，先搭鋼管后焊馬鐙。例如地下室設有抗浮錨桿，可將地下室錨桿作為部分鋼筋馬凳筋使用。同時節省了鋼筋，加快了施工進度為了加快施工速度，同時保證施工后澆帶優化質量，可以在規范應許范圍內，將3為膨脹加強溫度后澆帶優化為膨脹加強帶。膨帶脹加強帶的具體范圍參照相關規范要求PAGE31PAGE314貝雷梁力學性質比較穩定，可根據所用片數進行租賃，然后在現場進行組裝，快捷簡單，周轉材料占用量小，安拆方便，施工速度快，能極大地縮短施工工期，施工成本大幅降低5方案優化地下室頂板、屋面板混凝土采用隨澆隨壓光做法，質量達到防水基層施工要求，省去水泥砂漿找平層，有效節約人工及材料費，并縮短工期6優化地下室單層面積大，地下室外墻原通過與甲方及設計溝通變更為擠塑板。方便施工節約成本，大大加快施工進度，節約成本7材料堆優化（計圖紙中對此類施工荷載予以考慮及驗算，對結構進行局部加固設計以滿足施工荷載要求1:500PAGE32PAGE328化外墻螺桿洞是滲水的多發部位，也是建筑行業的質量通病，通過對封堵處優化，降低了外墻螺桿孔的滲漏率，減少后期維修費用及不良影響9通過采用外墻截水施工系統，外墻采用不銹鋼雨水槽，達到上下干濕保證穿插施工的同時，確保不出現交叉污染，避免二次維修清理10化階段滯后施工，當基坑實際施工時也已進場施工，調整支護形式，經與業主協調采用支護樁+錨噴支護。此方案提高了施工質量、保證了施工安全11施工優化采用溜槽方案澆筑大體積混凝土。節約泵送費用，節約人工費用，加快施工進度主體結構工程序號案例名稱案例簡述及目的圖片示意般采用砌塊和砂漿砌筑的砌體結構進行內部空1優化建造指導思路，根據隔ALC輕質隔墻板，不需要抹灰。直接進行裝飾面層施工，有效縮短隔墻施工周期，實現快速建造將地上結構外砌體墻部分優化成全混凝土結構，2化增加混凝土結構和原混凝土結構之間增加結構拉縫板。減少砌筑施工，利于減少外墻滲漏風險，利于外墻工序提前穿插3設計優化對衛生間降板區域底板降板區域直角優化成圓險4構造柱優化砌體墻面有構造柱的地方在鋁合金模板深化設計時均需要設置構造柱梁下的構造柱及單面墻降低質量風險5化當結構梁下門窗過梁與結構梁一側平齊，門洞頂距離結構梁底高度不大于200mm時，可對此進行深化設與主體結構一次施工。門過梁增加構造配筋，考慮施工便捷，混凝土標號同結構梁板。減少構造柱二次施工工序，降低質量風險6理利用CAD或BIM技術，對砌體墻進行三維深化排深化設計三維圖對工人進行交底并將排版圖張貼到待砌筑單元結構上。專業隊伍對砌體二少材料浪費，提高一次成優率7優化薄抹灰范圍:需要對砌體與混凝土墻體及結構梁交界位置設置100mm×5mm的抹灰壓槽，砌體及壓槽采用10mm石膏砂漿薄抹灰。減少多余成本浪費，降低質量風險8通過CAD或BIM技術繪制墻地磚排版圖，按照墻地磚排版圖彈線上墻，確保鋪貼能夠按照審核后的排版圖落地。減少材料浪費，提高鋪貼質量，確保一次成優率9優化利用BIM模型對模板設計中的復雜節點進行K浪費10線工藝安裝等施工用線全部業的施工操作便利性和精準度。降低質量風費11面工藝少返工及修補浪費12該控制器可快速的放置保護層且避免了樓板墊13化通過優化創新，地下室外墻后澆帶模板采用1M寬度5mm?止水鋼板隨外墻主體預埋施工，端部外加50mm側模板平齊，保證防水施加強防水效果、快速基坑回填14制砌塊用與構造柱同標號的混凝土和配電箱預制成配電箱模塊安裝到墻體相高一次成優率15預埋利用鋼筋廢料焊接成和框架的作用是保證箱體位置準確。減少多余工一次成優率16在鋁模上確定機電預留凸柱進行卡位。減少質量缺陷，提高一次成優率17預制實施屋面基礎預制，隨屋面進行定位安裝，減少二次澆筑。減少多余高一次成優率18工藝線盒上下設兩排定位套管和定位鋼筋，固定線盒。能保證線盒之間定位精準，又能防止在砼澆筑過程中對線盒的擾位等質量風險19普通木模板體系成型質費材料。鋁合金模板體模板相比于木模板，需要進行深化設計，在深化設計時，有很多提高本的內容可以考慮，項目部通過總結摸索，提出了不少深化設計點，在施工中加以應用，取得了良好的效益建筑裝飾裝修工程序號案例名稱案例簡述及目的圖片示意1線條優化將部分住宅項目外立面的小空間復雜線條造型進行優化，應對方案有復雜線條內填充混凝制PC或GRC構件。簡化外立面復雜節點，減少多余工序，減少資源浪費2飄窗臺優化在標準層結構施工前，梳理各標準層同部位，盡量統一飄窗板結構尺寸與找坡，并在模板中深化設計時考慮，同一次結構一起施工。減少飄窗結構二次施工工序，降低質量風險3構優化通過外窗企口一次性深化設計，設置成壓槽防止窗邊滲漏。降低質量風險，確保一次成優4成型優化將外窗、樓梯滴水線一次性深化設計，與結構一次性澆筑。減少二次抹灰施工工序，降低質量風險5置優化原設計天花板各點位交天花板各點位合理排布，成排成線，美觀大錯漏返工成本浪費，使天花布置合理美觀6案優化功能相結合，對原戶型布置及室內風格進行優化調整，在滿足使用功能的同時，合理劃分功能區間，滿業主需求。減少后期二次變更，降低質量風險7通過采用新型墻體線管既能避免因人工開槽破壞砌體提高開槽質量，又能避免開槽過程中產低質量隱患8優化傳統構造柱植筋后，鋼筋綁扎為上下兩處接鋼筋通長設置，只留下部一個搭接頭。保證工程質量，節省鋼筋材料，產生經濟效益9門垛優化剪力墻端或混凝土柱連接的寬度≤300mm的砌體門垛，深化后與剪力墻或混凝土柱主體結構一次澆筑，并參考構造柱配筋要求，箍筋采用U型箍與剪力墻或混凝土柱拉結，混凝土標號同剪力墻或混凝土柱。減少門垛二次施工工序，降低質量風險10抱框柱優化將剪力墻中間相連的抱框柱一次性深化設計，加工成品模板，與結構一次性澆筑。減少抱框柱二次施工工序，降低質量風險建筑屋面工程序號案例名稱案例簡述及目的圖片示意采用硬泡聚氨酯噴涂防1屋面防水保溫設計優化常規防水和保溫兩種材施工效率車庫頂板或屋面板采用非固化瀝青橡膠涂膜防水加卷材防水，剛柔結車庫頂板或2屋面防水優土結構上。化減少滲漏風險將屋面花架由傳統鋼筋混凝土結構優化為鋼結3屋面花架改鋼構又能減少爬架在屋面層滯留時間，提高綜合效一次成優率4化在主體施工時嚴格控制建筑給水、排水及采暖工程序號案例名稱案例簡述及目的圖片示意技術，將建筑、結構、機電模型集成后，1布優化低質量風險建筑、結構相關圖紙中，2提高機電安裝預留洞口預留預埋量風險繪制衛生間、廚房的詳3深化設計地漏、廚房用具等結合，確定位置，實施定位。返工成本浪費4質優化PPR管。5防腐設計為聚氨酯面漆酯面漆適合紫外線照射高一次成優率6計優化原設計閥門口徑與管道險7預埋工藝套管采用定型化工廠化高效率。避免管道井后澆，一次成優8UPVC直埋位可采用UPVC直埋管意定位準確，且加固到一次成優率9優化傳統磚砌檢查井更換成工效率、降低質量風險10接優化傳統焊接管道改用卡壓少返工成本11用使用先進的自動化六線靠、安全12合布置現場臨時消防給水防給水系統作為臨時消（箱減少臨時措施資源投入建筑電氣工程序號案例名稱案例簡述及目的圖片示意1化設計BIM技術主導設備機房的深化設計、管線優毫米級。降低質量風險，減少錯漏返工成本浪費，有效縮短工期，實現現場零動火、零污染，綠色環保、節約勞動力等效果2計少錯漏返工成本浪費3質量風險，減少錯漏返工成本浪費4設計優化原設計圖紙機電安裝專支架材料、節約安裝人工、美觀大方5圖融合各專業橋架進行深減少錯漏返工成本6合地下車庫以及樓梯間永久電路工程提前介入施臨時措施資源投入電梯工程序號案例名稱案例簡述及目的圖片示意1設計優化室內電梯軌道梁通常隨2地下室施工電梯回頂支撐采用型鋼支撐取代傳綜合管道穿插施工提供料3地下室頂板兼做施工電對其施工電梯范圍內的頂板增加施工電梯支撐梁。提高設備使用安全性，減少措施資源投入4設計優化原設計塔樓電梯間均設全及建筑使用功能的前梯之間的隔墻附件1：設計優化流程圖項目部項目部分公司公司工程局設計院/第三方開始否否立項申請審核審核外部審批雙優化立項審批同意效益計算效益認定效益兌現局備案結束過程資料管理組織相關人員雙優化實施設計策劃備注：如公司對分公司進行雙優化立項授權，雙優化立項審批可放在分公司。附件2：施工組織設計（方案）優化流程圖項目部

公司 開始施組（方案）優施組（方案）優化策劃立項申請審核 審核是立項審批組織相關人員雙組織相關人員雙優化實施過程資料管理過程資料管理效益計算 效益認定效益兌現

局備案結束備注：如公司對分公司進行雙優化立項授權，雙優化立項審批可放在分公司。3：項目雙優化策劃書編制模板XXXXXX工程項目雙優化策劃書20 年 月 日制表人：日期：年月日制表人：日期：年月日項目雙優化策劃審批表工程名稱建設單位編制單位合同編號公司技術質量部門簽字： 日期： 年 月 日公司簽字： 日期： 年 月 日制表人：日期：年月日制表人：日期：年月日項目雙優化策劃審核表（項目部）工程名稱建設單位編制單位合同編號項目雙優化說明總工程師簽字： 日期： 年 月 日項目部簽字： 日期： 年 月 日[鍵入文字[鍵入文字]目錄編制說明 1“雙優化”策劃編制目的 1“雙優化”策劃編制依據 1工程合約商務文件 1工程設計文件 1主要標準文件 2主要制度文件 2“雙優化”策劃遵循原則 3切合實際原則 3安全可靠原則 3科學先進原則 3經濟合理原則 3綠色施工原則 3全員參與原則 3“雙優化”策劃關注重點 3“雙優化”工作策劃 4工程概況 5工程基本情況 5工程管理目標 6工程特點與施工難點 6工程特點 6施工難點 7雙優化工作組織管理 8項目雙優化組織管理機構 8項目組織機構及人員組成 8項目雙優化工作領導小組 8項目雙優化工作主要職能分工 8雙優化方案策劃 9設計優化方案策劃 9設計優化策劃重點 9[鍵入文字[鍵入文字]設計優化項目計劃 9施組/方案優化方案策劃 10施組/方案優化策劃重點 10施組/方案優化項目計劃 10雙優化實施方案 11雙優化項目實施計劃 11設計優化項目實施計劃 11施組/方案優化項目實施計劃 11雙優化項目實施工作流程 12雙優化項目立項 12雙優化項目實施 12優化項目多種方案比較優選 12優化項目制定詳細技術方案 13優化項目技術方案實施調整 13優化項目實施過程資料收集 13雙優化項目效益計算 14雙優化項目申請驗收 14雙優化項目效益確認 14雙優化工作保障措施 14建立雙優化工作相關制度 14建立雙優化工作動態管理臺賬 14建立雙優化工作資源保障機制 14項目雙優化工作總結 15雙優化項目單項工作總結 15季度雙優化工作總結 15年度雙優化工作總結 15竣工雙優化工作總結 158 附件 15PAGE10PAGE10編制說明“雙優化”策劃編制目的結合項目實際情況，建立項目雙優化工作管理體系，合理制定設計優化計劃、施工組織設計優化、方案優化計劃。指導項目建立設計優化、施組、方案優化動態管理臺賬，逐項實施設計優化項目、施組、方案優化項目，使項目雙優化工作有序、有效開展。確保項目實現綠色施工、安全生產、質量受控，達到提高工效、節約資源、降本增效的目的。“雙優化”策劃編制依據工程合約商務文件1.2.1。表1.2.1 工程合約商務文件一覽表序號文件名稱文件編號/批準日期1工程施工合同及協議2工程投標施工組織設計3工程投標報價清單4工程施工圖預算5工程地質勘察報告價潛虧項目的重要依據。工程設計文件1.2.2。表1.2.2 主要設計文件圖紙一覽表序號圖紙類別圖紙編號出圖日期批準部門批準日期建筑結構設備電氣主要規范標準文件1.2.3。表1.2.3 主要規范標準文件一覽表序號類別名稱編號標準國家GB行業JGJ地方DBJ規范國家GB行業JGJ地方DBJ圖集國家行業地方主要制度文件1.2.4。表1.2.4 主要制度文件一覽表序號制度及管理辦法名稱發布單位版本備注1（試行）工程局建七技[2012]168號現行2關于全面開展項目雙優化工作的通知工程局建七技傳[2012]2號現行3動的通知總公司中建股科字[2013]26號現行4關于印發工程技術管理相關六項制度規定（試行）的通知總公司中建股科字[2009]31號現行510項新技術（2017）住建部2017版現行“雙優化”策劃遵循原則切合實際原則礎上對設計與方案進行反復比較優化。安全適用原則方案在實施過程和使用生命周期中出現重大質量、安全隱患。科學先進原則材料、設備。經濟合理原則“雙優化”必須保證經濟合理，最大限度做到節約資源、能源，提高工效、降低成本的目標。綠色施工原則材，保護環境的綜合效能。全員參與原則最佳解決措施及施工方案。“雙優化”策劃關注重點設計優化策劃重點；從專業設計不合理、專業設計間發生重大沖突、專業施工深化設計、投標報價潛虧項目、重大設計變更等方面入手。裝、高大空間裝飾、大型機電設備吊裝、安全防護等方案。《雙優化工作策劃》的管理《項目雙優化工作策劃》作為內部受控文件，不得向公司以外單位和個人提供。《項目雙優化工作策劃》由子公司（直營公司）技術質量部組織，和資料。《項目雙優化工作策劃》經項目經理、子公司（直營公司）技術質量經理審核后，報子公司（直營公司）總工程師批準后生效。《項目雙優化工作策劃》作為受控文件，由項目 綜合部門。修改程序同編制程序，并執行原審核審批程序。2 工程概況工程基本情況建筑工程基本情況見表2.1。2.1 建筑工程基本情況表一般情況工程名稱建設單位建設用途勘察單位建設地點設計單位總建筑面積監理單位層 數施工單位層 高建筑檐高開工日期竣工日期結構類型基礎類型地上面積地下室面積人防等級抗震等級構造特征地基與基礎柱、內外墻梁、板、樓蓋外墻裝飾內墻裝飾樓地面裝飾屋面構造防火設備機電系統給排水及采暖系統通風空調系統電氣系統其他工程管理目標2.2。2.2 工程管理目標一覽表序號目標類型目標描述1工期目標計劃開工日期 年 月 日，計劃竣工日期 年 月 日；總工期 日歷天，區段工期（如果有） 日歷天。2質量目標工程質量符合國家質量驗收統一標準及相關驗收規范要求，達到合格標準；創 □省部級 □國家級 □優質工程。3工目標杜絕死亡、重傷和重大機械設備事故及火災事故，一般事故頻率不超過2‰；100%，控制職業病的發生；創 □省部級 □國家級安全文明工地。4科技目標完成 項科技成果，創□總公司級 □省部級 科學技術獎；發表 篇科技論文，完成項□總公司級 □省部級 工法；創□總公司級 □省部級 □國家級科技示范工程。5綠色施工目標節能降耗，減少污染，排放達標；創□省部級 級綠色施工示范工程。6雙優化目標完成設計優化 項，完成施組/方案優化 項；預估實現經濟效益約 工程特點與施工難點工程特點工程特點分析見表2.3.1。表2.3.1 工程特點分析序號工程特點特點分析1高2大3特4新5多工程的特點是宏觀的,特、新、多等特點。懸挑，結構或配件構件大；特：一般指工程形狀特殊，功能特殊等；新：一般指工程采用的新技術、新材料、新設備、新工藝，新結構；（。施工難點施工難點分析及對策措施見表2.3.2。2.3.2 施工難點分析與對策措施序號施工難點難點分析對策措施12345方面進行總結：基巖破碎帶等，設計、施工均有難度。工期緊：實際有效工期與定額工期相比較。合等；立面復雜，如外傾、內傾等造成設計，施工定位、放線困難。基坑超深：深基坑支護、降水止水等技術難度大。求高。結構及要求特殊：超長結構、巨型結構、懸掛結構、大面積地坪等。裝飾材料普通：量大、面廣，質量通病預防控制難。總包管理難度大：專業分包隊伍多，交叉作業量大。3雙優化工作組織管理項目雙優化組織管理機構項目組織機構及人員組成務、姓名及職稱。項目雙優化工作領導小組組長：項目經理副組長：項目總工程師、商務經理組員：項目生產經理、機電經理、質量總監、安全總監、各部門負責人、專業分包、勞務分包負責人等（視項目具體情況確定）。項目雙優化工作主要職能分工3.2。3.2 項目雙優化工作主要職能分工一覽表序號工作內容職能分工責任人1雙優化目標設定由項目總工程師、商務經理配合設置，項目經理審批。項目經理2雙優化信息收集整理持。技術質量部經理3雙優化方案分類與雙優化策劃任務分工結合工程特點、施工難點，對項目潛在的雙優化方案進行分類，結合各部門、各崗位的工作職責劃分進行雙優化策劃任務分工。項目總工程師4實施動員與業務培訓由項目總工程師組織實施。項目總工程師5雙優化方案醞釀提出項目總工程師6雙優化方案歸集整理織專題會，采用頭腦風暴法討論和歸集雙優化方案。技術質量部經理7雙優化方案立項申請批。項目總工程師8雙優化實施方案編制與技術思路設計由技術質量部負責，方案提出人配合。技術質量部經理9預計效益分析由商務管理部負責，方案提出人配合。商務管理部經理10雙優化實施方案調整等管理制度。項目總工程師11材料設備供應制度。材料設備部經理12技術交底由各專業技術工程師負責技術交底。技術工程師13施工過程管控具體實施過程由專業工程師負責。專業工程師14材料試驗與施工試驗試驗工程師負責，執行檢驗與試驗計劃和管理制度。試驗工程師15質量驗收執行項目質量管理相關管理制度。質量工程師16效益計算商務管理部經理17雙優化實施總結行匯總整理。專業工程師18申請驗收由項目總工程師負責，執行雙優化工作實施細則。項目總工程師19效益認定并兌現由公司技術質量部負責組織審核小組進行，公司總工程師審批公司技質部4 雙優化方案策劃設計優化方案策劃設計優化策劃重點（鋼筋配置等）、建筑設計（平面與立面和空間布局、裝修做法、裝修材料等）、機電專業設計（設備與管線布置、選型等）。專業設計間發生重大沖突：建筑與結構、建筑與機電、機電各專業之間等。專業施工深化設計：鋼結構、玻璃與石材及金屬幕墻、機電管線綜合布置等。投標報價潛虧項目：工程量大、單價與總價高的潛虧項目等。重大設計變更：不利的設計變更，施工難度大的設計變更等。設計優化項目計劃4.1.2。表4.1.2 設計優化項目計劃表序號設計優化項目優化分類優化原因分析優化實現路徑優化目標計劃完成時間提出人注：1、優化原因分析：設計存在重大問題或失誤，專業設計做法不詳、不當或遺漏，物資設備價格高昂、供應短缺，設計變更不利或施工難度大等。2、優化實現路徑：積極與業主、設計溝通交流，尋找政策、法規支持，市場價格出現找物資設備替代產品等。施組/方案優化方案策劃施組/方案優化策劃重點技術風險大、工程造價高的施工方案：基坑支護與土方開挖、基坑降水鋼結構安裝、高大空間裝飾、大型機電設備吊裝等方案。減少資源投入：施工區段合理劃分，生產資源優化配置，提高架料周轉利用率。降低材料消耗：鋼筋優化下料、機電預埋管線優化敷設等。綠色施工：臨建設施工具化與預制化裝配、安全防護工具化等。施組/方案優化項目計劃4.2.2。表4.2.2 施組/方案優化項目計劃表序號項目優化分類優化原因分析優化實現路徑優化目標計劃完成時間方案提出人注：1、優化原因分析：施工方案技術、工藝落后，技術風險大，資源投入大，施工不經濟，施工速度慢，質量沒保障，施工不安全，環保效能低等。2、優化實現路徑：合理應用新技術、新工藝，針對工程自主研發創新技術，資源優化雙優化實施方案雙優化項目實施計劃設計優化項目實施計劃5.1.1。表5.1.1 設計優化項目實施計劃表序號優化項目名稱優化項目內容簡述實施對策措施預計效益分析實施起止時間實施責任人注：1、優化項目內容簡述：對優化項目的主要內容進行概括性描述，語言精練、言簡意賅。2、實施對策措施：實現項目優化需采取的對策及措施，按條目羅列。3、預計效益分析：除經濟效益外，還有科技效益、工期效益、環保效益等。施組/方案優化項目實施計劃5.1.2。表5.1.2 施組/方案優化項目實施計劃表序號優化項目名稱優化項目內容簡述實施對策措施預計效益分析實施起止時間實施責任人注：要求同上。雙優化項目實施工作流程雙優化項目立項雙優化項目實施雙優化項目效益計算雙優化項目申1。雙優化項目立項按照項目部擬定的設計優化項目計劃和施組/方案優化項目計劃，逐一進行2。5雙優化項目實施優化項目多種方案比較優選2優方案提出改進意見。優化項目多種方案對比分析見表5.4.1。種優化方案因分析稱方案三方案二方案一方案三方案二方案一方案三方案二方方案一缺點優點方面因見案 12素PAGE13PAGE13技術先進難易程度施工速度工程質量施工安全工程成本打素技術先進性經濟合理性工程進度工程質量施工安全綠色施工排名BCDEABCDEABCDEABCDEABCDEABCDE分方方案一員案方案二方案三化方案確定改進意見5310優化項目制定詳細技術方案修改、細化，按方案審批流程