商鋪租憑房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租商鋪，乙方承租該商鋪事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將其位于__________（地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪所有權歸甲方所有，具有合法的出租權。

1.2商鋪的用途為__________，商鋪的面積、層高、結構、裝修情況等具體信息詳見附件一《商鋪基本情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在租賃期滿前__________日內協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：__________

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內應按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結構、裝修、設施設備等。

4.2乙方應對租賃物進行合理維護，確保租賃物在租賃期滿時完好如初。

4.3租賃期間，因乙方使用不當或故意損壞導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

五、稅費及費用承擔

5.1本合同租賃期間，乙方應承擔商鋪產生的相關稅費，包括但不限于房產稅、營業稅、增值稅等。

5.2除本合同另有約定外，雙方應各自承擔因租賃活動產生的其他費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.3甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為__________。

七、爭議解決

7.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：商鋪基本情況明細表

附件二：租金支付憑證

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租商鋪，乙方承租該商鋪事宜，并引入第三方主體作為監管方，共同達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將其位于__________（地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪所有權歸甲方所有，具有合法的出租權。

1.2商鋪的用途為__________，商鋪的面積、層高、結構、裝修情況等具體信息詳見附件一《商鋪基本情況明細表》。

二、第三方主體職責

2.1第三方主體作為監管方，負責監督本合同的履行，確保甲乙雙方按照約定履行各自義務。

2.2第三方主體有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監督檢查，并提出整改意見。

2.3第三方主體在租賃期間，不得干涉甲乙雙方的正常經營活動。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在租賃期滿前__________日內協商簽訂續租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同的租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.2租金支付方式：__________

4.3甲方有權根據市場行情調整租金，乙方應在收到甲方通知后__________日內同意調整。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期限內應按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結構、裝修、設施設備等。

5.2乙方應對租賃物進行合理維護，確保租賃物在租賃期滿時完好如初。

5.3甲方有權要求乙方對租賃物進行定期檢查、保養，并承擔相應費用。

六、稅費及費用承擔

6.1本合同租賃期間，乙方應承擔商鋪產生的相關稅費，包括但不限于房產稅、營業稅、增值稅等。

6.2除本合同另有約定外，雙方應各自承擔因租賃活動產生的其他費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.3甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為__________。

7.4乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結構、裝修、設施設備等，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

八、乙方的限制條款

8.1乙方在租賃期間不得將商鋪轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓。

8.2乙方在租賃期間不得從事違法活動，如發現乙方有違法行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

九、甲方權益條款

9.1甲方有權在租賃期間對商鋪進行必要的管理和維護，乙方應予以配合。

9.2甲方有權在租賃期間對乙方在商鋪內的經營活動進行合理監督，確保乙方遵守法律法規和本合同約定。

9.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任，并解除本合同。

十、爭議解決

10.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

附件一：商鋪基本情況明細表

附件二：租金支付憑證

附件三：其他相關文件

本合同引入第三方主體作為監管方，旨在保障甲方的權益，確保租賃物的合法使用和維護。甲方作為出租方，享有對租賃物的管理權、監督權以及違約解除權，以維護自身利益。乙方作為承租方，需遵守合同約定，不得擅自改變租賃物，并承擔相應的違約責任。第三方主體作為監管方，負責監督本合同的履行，確保甲乙雙方按照約定履行各自義務。本合同的簽訂，有助于規范租賃市場，保障各方合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租商鋪，乙方承租該商鋪事宜，并引入第三方主體作為服務保障方，共同達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將其位于__________（地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪所有權歸甲方所有，具有合法的出租權。

1.2商鋪的用途為__________，商鋪的面積、層高、結構、裝修情況等具體信息詳見附件一《商鋪基本情況明細表》。

二、第三方主體職責

2.1第三方主體作為服務保障方，負責提供租賃期間的物業服務、設施維護和糾紛調解等服務。

2.2第三方主體應確保商鋪內的設施設備正常運行，并對乙方在使用過程中遇到的問題提供及時解決。

2.3第三方主體有權對甲方和乙方的履約情況進行監督，并提出改進意見。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在租賃期滿前__________日內協商簽訂續租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同的租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.2租金支付方式：__________

4.3甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前__________日通知乙方，并經乙方書面同意。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期限內應按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結構、裝修、設施設備等。

5.2乙方應對租賃物進行合理維護，確保租賃物在租賃期滿時完好如初。

5.3甲方應提供必要的維修服務，乙方有權要求甲方在合理期限內進行維修。

六、稅費及費用承擔

6.1本合同租賃期間，乙方應承擔商鋪產生的相關稅費，包括但不限于房產稅、營業稅、增值稅等。

6.2除本合同另有約定外，雙方應各自承擔因租賃活動產生的其他費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時交付租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為__________。

7.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

八、乙方的權益條款

8.1乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物，并在租賃期間享有對商鋪的獨立使用權。

8.2乙方有權對甲方提供的物業服務提出意見，并要求甲方改進。

8.3乙方在租賃期間，如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，有權要求甲方賠償損失。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應提前__________日通知乙方，并經乙方書面同意。

9.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如發現甲方有干涉行為，乙方有權要求甲方停止干涉，并承擔相應責任。

9.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

附件一：商鋪基本情況明細表

附件二：租金支付憑證

附件三：其他相關文件

乙方為主