鄉下老屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉__________村__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋座落于__________縣__________鄉__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.涉案房屋土地使用權性質為__________，土地使用年限為__________。

3.涉案房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為房屋買賣合同的定金。

3.乙方在支付定金后，應在__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.甲方應在本合同約定的付款期限內，將涉案房屋及土地使用權過戶至乙方名下。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在本合同約定的交付期限內，將涉案房屋及土地使用權交付給乙方。

2.乙方在取得涉案房屋及土地使用權后，有權按照房屋原用途進行使用。

四、稅費承擔

1.本合同交易產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由雙方各自承擔。

2.甲方應在本合同約定的過戶期限內，協助乙方辦理涉案房屋及土地使用權的過戶手續，并承擔相應的稅費。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房屋產權證復印件

附件二：涉案房屋土地使用證復印件

附件三：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉__________村__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋，為確保交易安全，甲方同意由第三方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋座落于__________縣__________鄉__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.涉案房屋土地使用權性質為__________，土地使用年限為__________。

3.涉案房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為房屋買賣合同的定金。

3.乙方在支付定金后，應在__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.第三方作為擔保方，應在本合同約定的付款期限內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.甲方有權要求第三方在約定時間內支付剩余房款，第三方未按約定支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金及賠償損失。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在本合同約定的交付期限內，將涉案房屋及土地使用權交付給乙方。

2.乙方在取得涉案房屋及土地使用權后，有權按照房屋原用途進行使用。

3.甲方有權在乙方違約時，要求第三方協助收回涉案房屋及土地使用權。

四、稅費承擔

1.本合同交易產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由雙方各自承擔。

2.甲方應在本合同約定的過戶期限內，協助乙方辦理涉案房屋及土地使用權的過戶手續，并承擔相應的稅費。

五、第三方責權利

1.第三方作為擔保方，在本合同約定的付款期限內，向甲方支付剩余房款。

2.第三方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權代為甲方行使本合同項下的權利。

3.第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自處分涉案房屋及土地使用權。

3.乙方在購買涉案房屋后，如因自身原因導致房屋及土地使用權無法過戶，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房屋產權證復印件

附件二：涉案房屋土地使用證復印件

附件三：第三方擔保協議

附件四：其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。通過第三方作為擔保方，甲方在乙方違約時，有權要求第三方支付剩余房款，并協助甲方收回涉案房屋及土地使用權。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權人，享有對房屋及土地使用權的處分權，同時甲方在合同中享有多種權利，如要求乙方支付違約金、要求第三方協助收回房屋及土地使用權等，以保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________縣__________鄉__________村__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為確保交易順利進行，甲方同意由第三方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋座落于__________縣__________鄉__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.涉案房屋土地使用權性質為__________，土地使用年限為__________。

3.涉案房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為房屋買賣合同的定金。

3.乙方在支付定金后，應在__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.第三方作為擔保方，應在本合同約定的付款期限內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.乙方有權要求第三方在約定時間內支付剩余房款，第三方未按約定支付，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在本合同約定的交付期限內，將涉案房屋及土地使用權交付給乙方。

2.乙方在取得涉案房屋及土地使用權后，有權按照房屋原用途進行使用。

3.甲方在乙方支付全部房款前，不得擅自處分涉案房屋及土地使用權。

四、稅費承擔

1.本合同交易產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由雙方各自承擔。

2.甲方應在本合同約定的過戶期限內，協助乙方辦理涉案房屋及土地使用權的過戶手續，并承擔相應的稅費。

五、第三方責權利

1.第三方作為擔保方，在本合同約定的付款期限內，向甲方支付剩余房款。

2.第三方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金，并有權代為乙方行使本合同項下的權利。

3.第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自處分涉案房屋及土地使用權。

3.甲方在乙方支付全部房款前，不得要求乙方提前支付剩余房款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房屋產權證復印件

附件二：涉案房屋土地使用證復印件

附