回遷房過戶合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產權，現甲方同意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉讓的房屋。為明確雙方的權利、義務及責任，經雙方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權

二、房屋轉讓

2.1甲方同意將其名下的房屋轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋的轉讓。

2.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付房屋轉讓款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應在收到乙方支付的房屋轉讓款后，將房屋權屬變更登記手續辦理完畢，并將房屋交付乙方使用。

三、房屋交付

3.1甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應及時對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________________個工作日內進行修復。

四、房屋過戶

4.1甲方應在收到乙方支付的房屋轉讓款后，辦理房屋過戶登記手續。

4.2乙方在辦理房屋過戶登記手續過程中，應積極配合甲方提供相關材料。

4.3房屋過戶登記手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋權屬證書。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的____________________%。

5.2若乙方未按約定時間支付房屋轉讓款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的____________________%。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產權證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他雙方認為有必要提供的文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產權，丙方作為房屋購買擔保方，愿意為乙方的房屋購買提供擔保服務。為明確各方權利、義務及責任，經甲乙丙三方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權

二、房屋轉讓

2.1甲方同意將其名下的房屋轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋的轉讓。

2.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付房屋轉讓款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應在收到乙方支付的房屋轉讓款后，將房屋權屬變更登記手續辦理完畢，并將房屋交付乙方使用。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的房屋購買提供擔保服務，擔保金額為房屋轉讓款的____________________%。

3.2丙方應在乙方未按時支付房屋轉讓款的情況下，按照擔保協議的約定，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房屋交付

4.1甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應及時對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________________個工作日內進行修復。

五、房屋過戶

5.1甲方應在收到乙方支付的房屋轉讓款后，辦理房屋過戶登記手續。

5.2乙方在辦理房屋過戶登記手續過程中，應積極配合甲方提供相關材料。

5.3房屋過戶登記手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋權屬證書。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供符合國家規定的購房資質證明。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按時支付房屋轉讓款。

6.3甲方有權要求丙方在擔保期間，提供擔保能力的證明。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付房屋轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的____________________%。

7.2若乙方在房屋交付后，未按時進行房屋驗收，視為乙方已接受房屋現狀。

7.3若乙方在房屋使用過程中，違反國家相關法律法規，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.丙方擔保協議

4.其他雙方認為有必要提供的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房屋轉讓款，降低甲方在房屋交易過程中的風險。同時，丙方的介入也有利于維護房地產市場的穩定，促進房屋交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋產權人，在本次房屋交易中處于主導地位。甲方通過本合同明確自身的權益，確保在房屋轉讓過程中獲得應有的利益。同時，甲方的主導地位有助于規范房屋交易行為，維護房地產市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產權，乙方有意購買該房屋，丙方作為融資擔保方，愿意為乙方的購房貸款提供擔保服務。為明確各方權利、義務及責任，經甲乙丙三方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權

二、房屋購買

2.1乙方同意購買甲方名下的房屋，雙方約定房屋轉讓款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為房屋購買意向的確認。

三、丙方融資擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保服務，擔保金額為房屋轉讓款的____________________%。

3.2丙方應在乙方未按時償還購房貸款的情況下，按照擔保協議的約定，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房屋交付與驗收

4.1甲方應在乙方支付定金后____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在____________________個工作日內完成房屋驗收，如有質量問題，應在驗收期內通知甲方，甲方應在接到通知后____________________個工作日內進行修復。

五、房屋過戶

5.1甲方應在乙方支付房屋轉讓款后，辦理房屋過戶登記手續。

5.2乙方在辦理房屋過戶登記手續過程中，應積極配合甲方提供相關材料。

5.3房屋過戶登記手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋權屬證書。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋維修保養記錄。

6.3乙方有權要求丙方在貸款期間，持續提供擔保服務的有效證明。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的____________________%。

7.2若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的修復責任，直至問題得到妥善解決。

7.3若甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.丙方擔保協議

4.其他雙方認為有必要提供的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房