Word1/1小區廣告位租賃合同_小區廣告位出租合同

甲方（出租方）：xxx房地產開發有限責任公司

乙方（承租方）：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經協商自愿簽訂如下協議：

一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：。

二、租賃期限：XX年5月1日起至2022年4月30日止。合同滿期后，若甲方連續對外租賃，乙方在同等條件下享有優先租賃權。

三、租金數額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為10000元。合同簽訂時交清當年租金，以后乙方須在每年的3月31日前繳清下一年度的租金。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%違約金；逾期超過一個月，甲方有權終止本合同。

四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告位施工建設、廣告發布等全部相關審批、備案等手續，并擔當因此發生的一切費用。

五、廣告位的設計、制作、安裝等均由乙方負責，乙方并擔當一切施工和安裝費用。乙方設計制作的廣告牌應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方擔當。乙方必需根據抗風抗震等標準設計、制作廣告牌，確保廣告牌的質量與使用平安，乙方的廣告牌設計、制作方案應經甲方審查同意后方可施工。乙方應選擇具有資質的設計、施工等單位進行廣告牌的設計與施工安裝，施工期間發生一切平安事故責任均由乙方擔當，甲方不擔當任何責任。

六、乙方在安裝廣告宣揚牌的過程中，不得破壞甲方樓房的主體及結構。乙方負責合同期內廣告牌的日常維護管理，確保堅固平安，若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產損失，均由乙方擔當全部責任。如有損壞和平安隱患的地方，由乙方準時負責修復，費用由乙方擔當。乙方負責合同期內因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房屋滲漏修理，因廣告牌引發的一切責任和經濟損失均由乙方自行負責。

七、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發布，但在發布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的懲罰，均有乙方自負。甲方及甲方的關聯單位若需發布廣告，在同等條件下乙方應賜予甲方優先權。

八、乙方所需電源由甲方供應，按甲方規定繳納電費，逾期不交，甲方有權停止供電，但不擔當違約責任。廣告牌安裝施工過程中的用電由甲方負責供應，甲方并應為乙方供應施工便利。

九、如遇甲方改建、擴建或政府規劃，甲方有權解除本合同，乙方應自行拆除廣告牌，甲方不擔當乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數退還乙方。雙方商定的合同條款，雙方應共同遵守，任何一方消失違約，按年租賃金總額的5%賠償違約金。

十、本合同期滿或依法解除后，乙方應在三日內自行拆除全部廣告牌及設施，恢復原狀。乙方若不愿拆除，亦可按雙方協商認可的合同終止時實際使用價值（可托付有資質的評估單位評估價值）折價轉讓給甲方。本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應準時協商解決，如協商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

十二、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。

甲方：法定代表人：

乙方：_____m（三面）（t型廣告牌）

3.廣告牌制作材料：_______________.

4.廣告畫面：_______________

其次條租賃期限

該廣告位租賃期限為_____，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第三條合同總額和付款方式

1.立柱廣告發布費總金額共計人民幣：_______________.

2.上述費用包括乙方對該廣告的策劃、制作、建筑、報建、年審、維護、修理、租金和電費等。（不含稅收）

3.立柱廣告發布費支付時間和支付方式：____________________

第四條雙方責權

（一）甲方責任

1.甲方須準時供應乙方報批報建所需的文件資料，否則因此引發的一切責任乙方概不負責。

2.甲方有權打算廣告發布內容，但必需保證其真實性、合法性。

3.甲方須準時向乙方繳交廣告發布租金。

（二）乙方責任

1.乙方應遵守廣告發布、制作的有關規定，一切制作、報批手續及費用都由乙方自行擔當。

2.廣告其制作材料、施工費、用電增容、電費等一切費用由乙方自行解決和支付，施工安裝均需達到平安生產要求及廣告牌美觀、完整。乙方負責做廣告修理和保養工作。如光源消失故障，乙方應于_____天內修復；廣告畫面消失損壞，乙方應于_____天內修復；電纜被盜，乙方應于三天內修復。

3.乙方在發布廣告時必需根據國家、省、市有關廣告規定辦理好有關手續及繳交有關費用。

4.乙方必需于合同生效后_____日內發布廣告，否則每逾期一天甲方收取乙方__________元整（￥__________元）作為滯納金；逾期一個月未完工，則甲方有權取消合同。

5.廣告制作完成后乙方必需保證每晚亮燈_____小時，即夏天亮燈時間為晚上__________至__________時，冬天亮燈時間為晚上__________至__________時（可依據季節氣候的變化適當調整）。

（三）租用期內，甲、乙雙方不能無故終止合同，但如因市政或城市規劃要求等緣由導致甲方廣告位不能使用時，則雙方不負責任何賠償責任，其租金乙方按甲方所租用實際時間計算。

（四）如因臺風、地震等不行抗力造成雙方不能履行合約的，雙方免責。

第五條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，甲方對此廣告位在同等條件下享有優先租賃權。如甲方續租，須提前_____個月書面對乙方提出申請。

第六條違約責任

雙方簽訂合同必需信守，任何一方違反本合同的規定，違約方需按當年度租金的_____%作為違約金支付給守約方。

第七條其他

1.本合同未盡事宜由雙方共同協商解決，并簽訂補充合同，補充合同與本合同不全都的，以補充合同為準，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙