門面房合伙租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________，建筑面積為_______平方米，結構為_______，房屋所有權證編號為__________。1.2乙方租賃門面房的目的為__________，租賃期間不得改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將門面房恢復原狀，并結清所有費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證出租的門面房符合租賃要求，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應確保門面房的主體結構安全，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方需遵守甲方制定的物業管理規定。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定的用途使用門面房，并享有租賃期間的占有、使用、收益權。5.2乙方應合理使用門面房，愛護房屋及附屬設施，按照甲方的要求進行維修、養護。5.3乙方不得將門面房轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分，未經甲方書面同意，乙方擅自處分租賃物的，甲方有權解除合同。5.4乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求將門面房恢復原狀，并結清所有費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述門面房的位置、面積、結構等信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物，指租賃合同中出租方提供給承租方使用的財產或物品。2.租賃期限：合同中應明確規定租賃的起始和終止日期，避免因期限不明確而產生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時間段。3.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付時間及方式，確保雙方對租金支付有明確約定。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.權利與義務：合同中應明確雙方在租賃期間的權利和義務，避免因責任不明確而產生糾紛。法律名詞解釋：權利，指合同主體依法享有的權益；義務，指合同主體依法應承擔的責任。5.違約責任：合同中應明確雙方違約時應承擔的責任，包括違約金、滯納金等。法律名詞解釋：違約責任，指合同主體因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.爭議解決：合同中應約定解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決，指合同雙方在履行合同過程中因權益沖突而采取的解決措施。解決辦法：1.協商：雙方在發生糾紛時，應嘗試通過協商解決，以達成共識。2.調解：如協商不成，可尋求第三方調解，如物業管理處、消費者協會等。3.仲裁：如調解無效，雙方可約定將爭議提交仲裁機構進行仲裁。法律名詞解釋：仲裁，指雙方在爭議解決過程中，自愿將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：如仲裁無效或雙方未約定仲裁，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同雙方在爭議解決過程中，向人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。特殊應用場合及補充條款：1.商業用途變更：如果你的門面房打算改作其他商業用途，比如從餐飲店變成服裝店。補充條款：乙方如需變更租賃用途，應提前_______天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.裝修需求：如果你打算對門面房進行裝修，以適應業務需求。補充條款：乙方如需對門面房進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并在取得甲方書面同意后方可進行裝修。裝修不得破壞房屋主體結構，且裝修費用由乙方承擔。3.節假日營業：如果你的生意需要節假日特別營業，比如在春節、國慶等節日期間。補充條款：乙方在法定節假日需要特別營業的，應提前_______天通知甲方，并遵守甲方關于節假日期間的物業管理規定。4.轉租需求：如果你考慮將來可能會把門面房轉租給其他人。補充條款：未經甲方書面同意，乙方不得將門面房轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前_______天向甲方提出申請，并遵守甲方關于轉租的相關規定。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明甲方擁有門面房的所有權。2.租賃物現狀說明：詳細記錄門面房在租賃開始時的現狀。3.租金支付方式證明：如銀行轉賬記錄、收據等，證明乙方按約定支付了租金。4.裝