房屋修繕施工合同樣本合同編號：__________鑒于甲方為房屋所有權人，需對房屋進行修繕施工，乙方具備相應的修繕施工資質和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的修繕施工事宜達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：_______1.4工程面積：_______1.5工程結構：_______1.6工程預算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條工程施工及質量標準2.1乙方應按照甲方提供的修繕方案和施工圖紙進行施工，確保工程質量符合國家相關法律法規和行業標準。2.2乙方應嚴格按照甲方的要求和施工圖紙進行施工，不得擅自改變工程內容和工程質量標準。2.3乙方應確保施工過程中安全文明施工，遵守施工現場管理制度，對施工現場進行合理布置，保證施工現場的清潔衛生。2.4乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對施工材料進行檢驗，確保施工材料符合工程質量要求。2.5乙方應按照合同約定的施工期限完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。第三條工程價款及支付方式3.1甲方應按照本合同約定的工程預算支付乙方工程價款。3.2乙方應在合同簽訂后_______日內向甲方提供完整的工程結算資料，甲方應在收到結算資料后_______日內進行審核并支付乙方工程價款。3.3工程價款支付方式為_______（現金、轉賬、等）。3.4如甲方對乙方的工程結算資料有異議，應在收到結算資料后_______日內向乙方提出，乙方應在收到異議后_______日內進行答復。雙方經協商一致后，按照協商結果支付工程價款。第四條工程保修4.1乙方應保證工程質量，自工程竣工驗收合格之日起，對工程進行_______個月的保修。4.2保修期內，如因乙方施工原因導致工程質量問題，乙方應在接到甲方通知后_______日內免費進行修復。第五條違約責任5.1甲方未按照約定支付工程價款的，應支付乙方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_______%。5.2乙方未按照約定完成工程的，應支付甲方逾期完工違約金，違約金計算方式為：逾期完工天數×工程預算的_______%。5.3雙方違反本合同的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程保修期滿。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.詳細工程概況：合同中應詳細列明工程名稱、地點、內容、面積、結構等，以明確工程范圍。法律名詞解釋：工程概況是指對工程的基本情況進行描述，包括工程的基本信息和施工要求。3.質量標準：合同中應明確工程質量標準，以確保施工過程中雙方對質量要求有共同認識。法律名詞解釋：質量標準是對產品或服務質量要求的規范化表述，用于衡量產品或服務質量是否符合規定要求。4.工程價款及支付方式：明確工程價款金額、支付方式、支付時間等，以避免后期發生糾紛。法律名詞解釋：工程價款是指合同約定的乙方完成工程后應得的報酬，支付方式是指支付報酬的具體方式，如現金、轉賬等。5.工程保修：合同中應明確保修期限和保修范圍，保障甲方權益。法律名詞解釋：工程保修是指乙方在工程竣工驗收合格后，對工程質量問題承擔修復責任的一定期限。6.違約責任：明確雙方違約責任，以約束雙方履行合同義務。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人未履行合同義務或者履行不符合約定時，應承擔的民事責任。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。法律名詞解釋：協商解決是指合同當事人通過協商方式，達成一致意見，解決合同爭議。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當事人通過向法院提起訴訟，由法院對合同爭議進行審理并作出判決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：老舊小區居民修繕自住房補充條款：考慮到老舊小區的特殊性，乙方應特別留意保護小區內的公共設施和鄰居的合法權益，不得因施工對周邊環境造成損害。補充條款：在施工期間，乙方需采取措施減少對小區居民正常生活的影響，比如合理安排施工時間，避免在夜間或節假日進行噪音大的施工活動。2.應用場合：商業地產租賃戶進行裝修補充條款：乙方在施工過程中，應確保不影響甲方租賃業務的正常進行。補充條款：乙方需在合同中承諾，施工期間將采取必要的隔離措施，確保施工區域與營業區域分離，不影響租賃戶的正常營業。3.應用場合：政府機關或公共設施修繕補充條款：乙方應嚴格遵守國家關于安全生產和環境保護的法律法規，確保施工過程中不發生安全事故。補充條款：乙方需提供相關安全生產資質證書，并在施工前向甲方提交詳細的安全生產計劃，得到甲方認可后方可施工。4.應用場合：自然災害后房屋修復補充條款：乙方在施工時應特別注意房屋結構的穩固性，確保修繕后的房屋能夠抵御未來可能發生的自然災害。補充條款：乙方需在施工前對房屋進行詳細的檢查，并提供房屋結構安全評估報告，根據評估結果進行合理的修繕設計。合同所需附件列表：1.甲