2025年房屋交易終止策劃協議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】鑒于甲方與乙方于【簽訂日期】就位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了一份《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現因以下原因，雙方經友好協商，同意終止原合同，特訂立本終止策劃協議書（以下簡稱“本協議”）。一、終止原因1.1甲方因個人原因，無法履行原合同約定的義務，無法將該房屋過戶給乙方。1.2乙方在了解到甲方無法履行合同義務后，表示同意終止原合同。二、終止協議2.1甲乙雙方同意，自本協議簽訂之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權利義務。2.2甲乙雙方確認，截至本協議簽訂之日，甲方已收訖乙方支付的定金【定金金額】元及首付款【首付款金額】元，共計【總金額】元。2.3本協議簽訂后，甲方應在【退還日期】前，將乙方已支付的定金及首付款【總金額】元退還給乙方。三、雙方權利義務3.1甲方應在終止原合同后，盡快將該房屋另行處置，不得影響乙方對該房屋的購買權益。3.2乙方應在終止原合同后，及時辦理退款手續，協助甲方將該房屋另行出售。3.3甲乙雙方應保證各自在原合同項下的權利義務已履行完畢，不得對對方追究法律責任。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違反本協議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。4.2如甲方未按約定退還乙方已支付的款項，乙方有權要求甲方支付違約金【違約金金額】，并有權要求甲方承擔因違約產生的其他損失。4.3如乙方未按約定協助甲方將該房屋另行出售，甲方有權要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】鑒于以下原因，甲乙雙方經友好協商，同意終止原《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”）：一、終止原因1.1甲方因個人原因，無法履行原合同約定的義務，無法將該房屋過戶給乙方。1.2乙方在了解到甲方無法履行合同義務后，表示同意終止原合同。二、終止協議2.1甲乙雙方同意，自本協議簽訂之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權利義務。2.2甲乙雙方確認，截至本協議簽訂之日，甲方已收訖乙方支付的定金【定金金額】元及首付款【首付款金額】元，共計【總金額】元。2.3本協議簽訂后，甲方應在【退還日期】前，將乙方已支付的定金及首付款【總金額】元退還給乙方。三、雙方權利義務3.1甲方應在終止原合同后，盡快將該房屋另行處置，不得影響乙方對該房屋的購買權益。3.2乙方應在終止原合同后，及時辦理退款手續，協助甲方將該房屋另行出售。3.3甲乙雙方應保證各自在原合同項下的權利義務已履行完畢，不得對對方追究法律責任。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違反本協議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。4.2如甲方未按約定退還乙方已支付的款項，乙方有權要求甲方支付違約金【違約金金額】，并有權要求甲方承擔因違約產生的其他損失。4.3如乙方未按約定協助甲方將該房屋另行出售，甲方有權要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字/蓋章：【甲方簽字/蓋章】日期：【