2025年二手住宅交易合同中的抵押部分一、合同主體甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____二、抵押物基本信息1.抵押物地址：____2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.建筑面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋性質(zhì)：____三、抵押金額及期限1.抵押金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日四、抵押物評(píng)估1.甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付時(shí)間為____年____月____日前。五、抵押物權(quán)利與義務(wù)1.乙方保證抵押物為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、扣押等情況。2.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)在抵押期限內(nèi)保持抵押物的完好，不得故意損壞或毀壞抵押物。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供抵押物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、評(píng)估報(bào)告等。六、抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在抵押期限內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押金額。2.乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付甲方，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人。3.乙方應(yīng)及時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，確保保險(xiǎn)合同在抵押期限內(nèi)有效。七、抵押物的轉(zhuǎn)讓與租賃1.乙方在抵押期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，乙方不得辦理抵押物的過戶手續(xù)。2.如乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.在抵押期限內(nèi)，如乙方未按照合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.處置抵押物的所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。3.甲方處置抵押物的過程中，乙方應(yīng)予以積極配合，不得阻撓。九、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按照本合同約定履行職責(zé)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵