家庭出租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______室______廳______衛。

3.甲方保證租賃房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，且符合國家規定的出租條件。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.甲方收取租金后，應向乙方開具收據。

第四條押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，經甲方驗收房屋無損壞，且乙方已結清所有費用后，甲方應于____日內無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋及設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證房屋及設施設備的正常使用，如因甲方原因導致房屋無法正常使用的，甲方應及時修復。

第六條房屋修繕

1.甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修保養。

2.乙方負責租賃房屋內部的日常維護及小修小補。

3.如因乙方原因導致房屋損壞需要大修的，乙方應承擔相應費用。

第七條房屋轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

2.如乙方需轉租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，乙方可按甲方要求與第三方簽訂轉租合同。

第八條合同解除

1.甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋結構或用途的；

-擅自轉租、轉讓或出借房屋的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

-房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

-甲方未按約定履行維修義務，嚴重影響乙方居住的。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

3.因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應賠償甲方因此造成的損失。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字