停車場(chǎng)管理承包合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________一、甲方（停車場(chǎng)所有權(quán)人）1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________二、乙方（停車場(chǎng)管理承包方）2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________第一條停車場(chǎng)概況1.1停車場(chǎng)位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，擁有停車位__________個(gè)。1.2停車場(chǎng)的設(shè)施包括但不限于：照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、車位劃線等。第二條承包期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在承包期限內(nèi)，如乙方履行合同義務(wù)良好，甲方可根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承包費(fèi)用每____個(gè)月支付一次，每次支付時(shí)間為次月____日前。3.3乙方支付承包費(fèi)用后，甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)自主開(kāi)展停車場(chǎng)管理工作，包括但不限于：車輛進(jìn)出管理、停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。4.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或報(bào)修。4.3乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛安全，采取必要的措施防止車輛被盜、損壞等。4.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范化管理，確保停車場(chǎng)內(nèi)秩序井然。4.5乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、消毒，保持停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。4.6乙方應(yīng)配合甲方完成停車場(chǎng)相關(guān)驗(yàn)收、評(píng)估等工作。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：消防驗(yàn)收、安全生產(chǎn)許可證等。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用收取乙方支付的承包費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的停車場(chǎng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如乙方未能按照本合同約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。6.3如乙方未能按照本合同約定履行停車場(chǎng)管理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有合法的合同主體資格，包括但不限于法人資格、授權(quán)代表等。2.合同條款清晰：合同中的條款應(yīng)具體、明確，避免含糊不清的表述，以免產(chǎn)生糾紛。3.承包費(fèi)用：明確承包費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付無(wú)異議。4.管理責(zé)任：明確乙方作為承包方的管理責(zé)任，包括設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。5.合同期限：合同期限應(yīng)合理，并明確續(xù)簽條件和程序。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：預(yù)先約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.條款解釋不一致：如雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行解釋，或參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.費(fèi)用支付問(wèn)題：若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方應(yīng)書(shū)面催款，并給予合理期限進(jìn)行支付，逾期未付可按照合同約定采取法律手段。3.管理不善：若乙方未能履行管理責(zé)任，甲方有權(quán)提出整改要求，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.承包費(fèi)用：指乙方因承包停車場(chǎng)管理而向甲方支付的報(bào)酬。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.合同主體資格：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人是否具有合法的民事主體地位，包括自然人和法人。6.履行義務(wù)：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成其應(yīng)盡的義務(wù)。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，當(dāng)事人一方或雙方依法行使解除權(quán)，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)綜合體停車場(chǎng)：應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體內(nèi)的停車場(chǎng)，服務(wù)于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店等多種商業(yè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)活動(dòng)的復(fù)雜性，可增加條款：“乙方需根據(jù)商業(yè)綜合體內(nèi)不同設(shè)施的使用高峰時(shí)段，調(diào)整停車場(chǎng)管理策略，確保車輛順暢進(jìn)出，避免擁堵?！?.居民小區(qū)停車場(chǎng)：應(yīng)用場(chǎng)合：居民小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)，主要服務(wù)于小區(qū)居民。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)定期征求小區(qū)居民的意見(jiàn)和建議，針對(duì)居民的實(shí)際需求調(diào)整管理措施，如設(shè)置臨時(shí)停車位、節(jié)假日停車優(yōu)惠等?！?.醫(yī)院停車場(chǎng)：應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院內(nèi)的停車場(chǎng)，服務(wù)于患者及家屬、醫(yī)院?jiǎn)T工。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)特別注意為急診患者及家屬提供快速便捷的停車服務(wù)，并在必要時(shí)協(xié)助處理緊急情況。”4.旅游景點(diǎn)停車場(chǎng)：應(yīng)用場(chǎng)合：旅游景點(diǎn)附近的停車場(chǎng)，服務(wù)于游客。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)根據(jù)旅游旺季和淡季的變化，合理調(diào)整停車費(fèi)用和管理措施，以適應(yīng)不同時(shí)段的人流量?！焙贤韪郊斜恚?.停車場(chǎng)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)的布局、車位分布、設(shè)施位置等。2.停車場(chǎng)管理制度：包括車輛進(jìn)出管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生管理等具體規(guī)定。3.停車場(chǎng)設(shè)施清單：列出停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。4.甲方授權(quán)文件：證實(shí)甲方有權(quán)將停車場(chǎng)交由乙方管