男裝專賣店房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系方式：________________第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：____________________1.2租賃房屋面積：____________________平方米1.3租賃房屋用途：僅限于乙方開設男裝專賣店使用第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋恢復原狀并結清各項費用后，甲方將乙方已支付的一個月租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋恢復原狀并結清各項費用后，甲方將保證金無息退還乙方。第五條房屋維修及保養5.1租賃期間，乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并承擔日常維修、保養責任。5.2因乙方使用不當導致租賃房屋或附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條房屋使用及管理6.1乙方不得擅自改變租賃房屋的結構、用途，不得在租賃房屋內從事違法經營活動。6.2乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方進行物業管理。6.3乙方在租賃期間產生的垃圾、廢棄物等應按照甲方指定的方式處理。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.租賃期限明確：合同中應明確租賃的起始日期和終止日期，避免雙方在租賃期限上產生分歧。2.租金及支付方式：租金金額、支付時間以及逾期支付的滯納金比例需明確，確保租金支付過程的順利進行。3.保證金：合同中應明確保證金的金額、支付時間和退還條件，以保障雙方的權益。4.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋并承擔日常維修保養責任，對于使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用。5.違約責任：合同中應詳細列出違約責任，包括逾期支付租金的違約金比例和解除合同的條件。6.爭議解決：合同應規定爭議的解決方式，如友好協商或訴訟，以明確雙方在發生爭議時的處理流程。解決辦法：1.友好協商：在合同執行過程中，若出現爭議，應通過友好協商解決，以維護雙方的長期合作關系。2.法律途徑：若友好協商無法解決爭議，可以依據合同中的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限：指合同中規定的租賃開始和結束的時間段，是租賃合同的基本要素。租金：指出租方因出租房屋給承租方使用而獲得的報酬，是租賃合同的核心內容。保證金：指為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時支付的一定金額，作為履行合同的一種擔保。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事法律責任。爭議解決：指在合同執行過程中，雙方因權利義務發生分歧時，采取的解決爭議的方式或程序。特殊應用場合與補充條款：1.商業活動高峰期租賃：場合描述：乙方計劃在某個特定節日或活動期間租賃房屋，比如春節、雙十一等，以應對銷售高峰。補充條款：乙方應提前三個月通知甲方，以便甲方做好房屋維護和物業協調工作。租賃期間若遇特殊活動導致人流增大，乙方應與甲方協商，采取合理措施確保租賃房屋及附近區域的安全和秩序。2.房屋內部裝修需求：場合描述：乙方需要對租賃房屋進行裝修，以適應男裝專賣店的風格和需求。補充條款：乙方在進行裝修前，必須提交裝修方案給甲方審核，且裝修過程中應遵守相關法律法規，確保施工安全。裝修完成后，乙方應將房屋恢復到可租賃狀態。3.品牌推廣活動：場合描述：乙方計劃在租賃房屋內舉辦品牌推廣活動，吸引顧客。補充條款：乙方應提前向甲方提交活動方案，包括活動性質、規模、預計人流量等，并確保活動不會影響租賃房屋的結構安全