簡化商品房交易合同范本：版合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯系電話：_____________身份證號碼：____________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯系電話：_____________身份證號碼：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房的事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋位于：_________________，建筑面積：______平方米，房屋性質：______，土地使用權性質：______。1.2房屋結構：_________________，房屋用途：______，土地使用權期限：______年。1.3房屋所有權證編號：____________，土地使用權證編號：____________。二、房屋交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，支付時間為本合同簽訂之日起______日內；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，支付時間為______年______月______日前。三、房屋交付及驗收3.1甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，并在本合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋質量及附屬設施完好無損。如有質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復。3.3房屋交付時間為：______年______月______日。四、產權轉移及辦理手續4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋所有權證及土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.2乙方應在取得房屋所有權證及土地使用權證后，按照國家相關規定及時辦理過戶手續。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日特此證明。見證人：__________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，以便于管理和查詢。2.基本信息填寫：甲方和乙方的個人信息、房屋詳細信息需準確無誤，以免產生糾紛。3.交易價格：明確房屋的總價、首付款及余款金額，以及支付時間，避免日后因金額或支付時間產生爭議。4.交付及驗收：明確房屋交付時間及驗收標準，確保雙方對房屋質量及附屬設施無異議。5.產權轉移：確保房屋所有權證及土地使用權證的交付和過戶手續按時完成。6.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式，以保障雙方權益。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常是協商或訴訟。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方應嘗試協商解決，協商不成可按照合同約定的爭議解決方式提起訴訟。2.信息錯誤：若合同中的信息填寫錯誤，雙方應共同協商修改，必要時可重新簽訂合同。3.產權問題：如遇產權糾紛，應依法向相關部門查詢核實，并根據法律規定采取相應措施。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指合同中的甲方，即房屋的所有權人，出售房屋的一方。2.買受人：指合同中的乙方，即購買房屋的一方。3.平等、自愿、公平、誠實信用原則：合同法的基本原則，確保合同雙方在公平自愿的基礎上進行交易。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.違約金：合同一方違約時，根據合同約定應支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解或訴訟等方式進行解決。7.見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽署并簽字（或蓋章）的人，以證明合同的有效性。特殊場合及補充條款：1.場合：房屋為共有財產，需要所有共有人同意出售。補充條款：甲方保證其出售的房屋為共有財產，并已取得所有共有人的書面同意。若因共有人不同意導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。2.場合：乙方計劃使用房屋作為投資或出租。補充條款：乙方購買房屋的目的為投資或出租，甲方應保證房屋不存在任何法律糾紛，且在交付時房屋符合出租條件。3.場合：房屋處于裝修或翻新階段。補充條款：甲方應保證在______年______月______日前完成房屋的裝修/翻新工作，并確保裝修/翻新后的房屋質量符合國家相關標準。4.場合：乙方希望提前入住。補充條款：若乙方希望提前入住，甲方應在不影響房屋質量的前提下，提前______天通知乙方，并協助乙方完成相關入住手續。5.場合：房屋存在潛在質量問題。補充條款：甲方應如實告知乙方房屋的潛在質量問題，并承諾在______年______月______日前解決這些問題。若因潛在質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.房屋質量