商鋪租賃合同范本杭州第一篇范文：合同編號：__________

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2乙方應于每月____________________日前支付租金，租金總額為人民幣____________________元整。租金支付方式為____________________。

三、租賃物交付與使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及進行裝修。

3.3乙方在租賃期間應對租賃物進行合理保養，確保租賃物完好無損。

四、維修保養

4.1在租賃期間，租賃物的日常維修保養由乙方負責，乙方應確保租賃物處于良好狀態。

4.2因不可抗力或甲方原因導致租賃物損壞，甲方應在接到乙方通知之日起____________________日內負責修復或更換。

五、權利義務

5.1甲方保證租賃物符合法律法規的要求，不存在任何權利瑕疵。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得利用租賃物從事違法活動。

5.3乙方在租賃期間應確保租賃物的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為本合同租金總額的____________________%。

6.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.商鋪租賃物照片；

2.甲方營業執照復印件；

3.乙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2乙方應于每月____________________日前支付租金，租金總額為人民幣____________________元整。租金支付方式為____________________。

2.3丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知之日起____________________日內代為支付，確保甲方權益不受損害。

三、租賃物交付與使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及進行裝修。

3.3乙方在租賃期間應對租賃物進行合理保養，確保租賃物完好無損。

四、維修保養

4.1在租賃期間，租賃物的日常維修保養由乙方負責，乙方應確保租賃物處于良好狀態。

4.2因不可抗力或甲方原因導致租賃物損壞，甲方應在接到乙方通知之日起____________________日內負責修復或更換。

五、第三方擔保責任

5.1丙方在本合同租賃期間，承擔乙方租金支付義務的擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內向甲方支付擔保金，擔保金總額為人民幣____________________元整。

5.3若乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，丙方應立即履行擔保責任，并有權向乙方追償。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態，不得進行破壞性裝修。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期間遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用租賃物，不得損害他人利益。

七、乙方的義務

7.1乙方應按照合同約定按時支付租金，不得逾期。

7.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及進行裝修。

7.3乙方應遵守國家有關法律法規，不得利用租賃物從事違法活動。

八、違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________%計算。

8.2乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金數額為本合同租金總額的____________________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

附件：

1.商鋪租賃物照片；

2.甲方營業執照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保能力證明。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保方丙方，旨在為甲方提供租金支付的保障，降低租賃風險，確保甲方權益不受損害。同時，丙方作為擔保方，可對乙方的經營行為進行監督，提高租賃物的使用效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位，通過設定甲方權益、增加甲方權利條款以及乙方違約及限制條款，確保甲方在租賃期間獲得穩定的租金收益，降低租賃風險。此外，甲方可通過合同約束乙方合理使用租賃物，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2乙方應于每月____________________日前支付租金，租金總額為人民幣____________________元整。租金支付方式為____________________。

2.3丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知之日起____________________日內代為支付，確保乙方權益不受損害。

三、租賃物交付與使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及進行裝修。

3.3乙方在租賃期間應對租賃物進行合理保養，確保租賃物完好無損。

四、維修保養

4.1在租賃期間，租賃物的日常維修保養由乙方負責，乙方應確保租賃物處于良好狀態。

4.2因不可抗力或甲方原因導致租賃物損壞，甲方應在接到乙方通知之日起____________________日內負責修復或更換。

五、第三方擔保責任

5.1丙方在本合同租賃期間，承擔乙方租金支付義務的擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內向甲方支付擔保金，擔保金總額為人民幣____________________元整。

5.3若乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，丙方應立即履行擔保責任，并有權向乙方追償。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方保證租賃物的使用狀態符合合同約定，并在交付時無任何權利瑕疵。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務，確保租賃物的正常使用。

6.3乙方有權在租賃期間對租賃物進行必要的裝修，但需事先取得甲方的書面同意。

七、甲方的義務

7.1甲方應保證租賃物在交付時無任何權利瑕疵，并確保租賃物符合乙方正常經營的需要。

7.2甲方應在本合同約定的租賃期限內，不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。

7.3甲方應按照合同約定，在乙方提出合理要求時，提供必要的協助，如辦理相關手續等。

八、違約責任

8.1甲方未按時交付租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金數額為本合同租金總額的____________________%。

8.2甲方未提供必要的維修服務或協助的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

附件：

1.商鋪租賃物照片；

2.甲方營業執照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保能力證明。

乙方為主導的目的和意義