商住房交易合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方希望購買位于___________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方愿意將標的房產出售給買方；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于___________________________，房產證號為________________；

2.標的房產的建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米；

3.標的房產的產權清晰，無抵押、無查封等權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起________________日內，向賣方支付標的房產的定金人民幣________________元（大寫：________________元整），作為成交意向的表示；

3.買方應在標的房產過戶登記手續辦理完畢后________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣________________元（大寫：________________元整）；

4.買方支付房款的方式為：________________。

三、交付及過戶

1.賣方應在本合同簽訂之日起________________日內，將標的房產交付給買方；

2.買方應在收到標的房產后________________日內，辦理標的房產的過戶登記手續；

3.賣方應在本合同簽訂之日起________________日內，協助買方辦理標的房產的過戶登記手續。

四、稅費承擔

1.本合同標的房產的稅費按照國家相關規定，由買方承擔；

2.買方應在辦理標的房產過戶登記手續時，自行繳納相關稅費。

五、違約責任

1.如買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________%；

2.如賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的________________%；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

3.本合同附件如下：

附件一：標的房產權屬證明文件

附件二：標的房產測繪報告

附件三：標的房產交易稅費計算表

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方希望購買位于___________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方愿意將標的房產出售給買方，但需丙方提供擔保；

3.丙方同意為買方提供擔保，并就標的房產的買賣事宜與買方、賣方達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于___________________________，房產證號為________________；

2.標的房產的建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米；

3.標的房產的產權清晰，無抵押、無查封等權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起________________日內，向賣方支付標的房產的定金人民幣________________元（大寫：________________元整），作為成交意向的表示；

3.買方應在標的房產過戶登記手續辦理完畢后________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣________________元（大寫：________________元整）；

4.買方支付房款的方式為：________________。

三、擔保方責任

1.丙方對本合同約定的交易價格承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.丙方應在買方未按時支付房款時，立即向賣方支付相應的房款；

3.丙方擔保期間，如因賣方原因導致標的房產不能過戶，丙方應承擔相應的法律責任。

四、買方權益

1.買方享有標的房產的優先購買權，賣方在出售標的房產時，應首先通知買方；

2.買方有權要求賣方提供標的房產的相關證明文件，賣方應及時提供；

3.買方有權要求丙方履行擔保義務，丙方不得拒絕。

五、賣方違約及限制條款

1.如賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的________________%；

2.如賣方在標的房產過戶登記手續辦理完畢后，未將標的房產的產權證書等文件交付買方，應向買方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的________________%；

3.賣方在標的房產交易過程中，不得進行任何損害買方權益的行為，否則應承擔相應的法律責任。

六、買方責任

1.買方應按本合同約定支付房款，不得逾期；

2.買方應在標的房產過戶登記手續辦理完畢后，及時接收標的房產，并承擔相應的稅費；

3.買方應保證其在購買標的房產過程中，遵守國家法律法規和相關政策。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

附件一：標的房產權屬證明文件

附件二：標的房產測繪報告

附件三：標的房產交易稅費計算表

第三方丙方的介入，旨在保障買方在交易過程中的權益，確保交易的安全和順利進行。通過擔保方的存在，買方在交易過程中享有更多的權益保障，包括優先購買權、要求提供證明文件的權利等。同時，賣方和擔保方也承擔相應的責任和義務，確保交易雙方的權益得到保障。甲方作為買方，通過主導合同的條款，保障了自己的權益，確保了交易的安全性和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于___________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方擁有標的房產的所有權，并希望以一定的條件出售；

3.丙方愿意為買方的購買行為提供擔保，以降低賣方的交易風險；

4.雙方經協商一致，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于___________________________，房產證號為________________；

2.標的房產的建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米；

3.標的房產的產權清晰，無抵押、無查封等權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起________________日內，向賣方支付標的房產的定金人民幣________________元（大寫：________________元整）；

3.買方應在標的房產過戶登記手續辦理完畢后________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣________________元（大寫：________________元整）；

4.買方支付房款的方式為：________________。

三、擔保方責任

1.丙方對本合同約定的交易價格承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.丙方應在買方未按時支付房款時，立即向賣方支付相應的房款；

3.丙方擔保期間，如因買方原因導致標的房產交易失敗，丙方應承擔相應的法律責任。

四、賣方權益

1.賣方享有標的房產的出售權，買方不得以任何理由拒絕支付房款；

2.賣方有權要求買方按照合同約定支付房款，并在逾期時收取違約金；

3.賣方有權要求丙方在擔保期間內履行擔保義務，丙方不得拒絕。

五、買方違約及限制條款

1.如買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________%；

2.如買方在標的房產過戶登記手續辦理完畢后，未將剩余房款支付給賣方，應向賣方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的________________%；

3.買方在購買標的房產過程中，不得進行任何損害賣方權益的行為，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（