產業園區租賃合同及物業協議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：________1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯系方式：_____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯系方式：_____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在產業園區租賃及物業管理方面的權利、義務，保證租賃關系的順利進行。1.6合同期限1.6.1租賃期限甲方同意將位于________的產業園區物業租賃給乙方，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2租賃期延長租賃期滿前，甲乙雙方可協商一致，簽訂補充協議，延長租賃期限。1.7租賃物概況1.7.1租賃物業甲方租賃物業為位于________的產業園區，包括但不限于辦公樓、廠房、倉庫等設施。1.7.2租賃物業面積租賃物業總面積為____平方米。1.7.3租賃物業使用性質乙方租賃物業主要用于____。第二章租賃費用及支付2.1租金金額乙方同意按照本合同約定的租金支付給甲方。2.2租金支付方式2.2.1支付期限乙方應于每月____日前支付當月租金。2.2.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。2.3租金調整2.3.1調整條件在租賃期限內，如市場租金價格發生變動，經甲乙雙方協商一致，可調整租金。2.3.2調整方式租金調整幅度根據市場租金價格變動情況及雙方協商結果確定。第三章物業管理3.1物業服務內容甲方負責提供以下物業服務：3.1.1建筑物及公共設施維護保養；3.1.2公共區域清潔；3.1.3安全保衛；3.1.4停車管理；3.1.5水電管理等。3.2物業服務費用物業服務費用包含在租金中，甲方不再另行收取。3.3物業使用規則3.3.1乙方應遵守甲方制定的物業使用規則，包括但不限于：3.3.1.1不得擅自改變物業結構及用途；3.3.1.2不得在物業內從事違法活動；3.3.1.3不得損壞物業設施；3.3.1.4不得占用公共區域。3.4物業維修責任3.4.1日常維修乙方在使用過程中產生的日常維修費用，由乙方承擔。3.4.2大修責任租賃期間物業的大修費用，由甲乙雙方按比例分擔。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方應向甲方支付保證金，金額為____元。4.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付保證金。4.3保證金退還4.3.1租賃期滿或乙方提前解除合同時甲方應在核實乙方無違約行為后，無息退還保證金。4.3.2乙方違約時，甲方有權扣除部分或全部保證金。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。5.1.2變更內容變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、物業使用性質等。5.2合同解除5.2.1解除條件本合同在履行過程中，如發生以下情形，任何一方均可提出解除合同：5.2.1.1甲方或乙方違約，且違約方未能在規定期限內糾正；5.2.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；5.2.1.3經甲乙雙方協商一致。5.2.2解除程序任何一方提出解除合同時應書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理合同解除手續。第六章乙方使用物業6.1使用規范6.1.1乙方應按照租賃物業的用途和使用性質進行合理使用，不得擅自改變物業的結構和用途。6.1.2乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規和產業園區管理制度，不得從事違法活動。6.1.3乙方應合理使用公共設施，不得惡意損壞或濫用。6.2環保要求6.2.1乙方在生產經營活動中應采取環保措施，保證污染物排放符合國家標準。6.2.2乙方應按照規定進行固體廢物分類存放，并委托有資質的單位進行處置。6.3安全責任6.3.1乙方應建立健全安全生產責任制，保證員工的生命財產安全。6.3.2乙方應定期進行安全檢查，發覺安全隱患及時整改。6.4員工管理6.4.1乙方應依法與員工簽訂勞動合同，保障員工的合法權益。6.4.2乙方應遵守國家關于勞動保護的規定，為員工提供必要的勞動條件。第七章甲方責任7.1物業維護7.1.1甲方應保持租賃物業的完好狀態，及時進行必要的維修和保養。7.1.2甲方應保證租賃物業的消防、安防設施正常運行。7.2服務提供7.2.1甲方應根據租賃物業的實際情況，提供必要的物業管理服務。7.2.2甲方應設立物業管理機構，負責日常物業管理工作的協調和監督。7.3法律法規遵守7.3.1甲方應遵守國家有關物業管理的法律法規，保障租賃雙方的合法權益。7.3.2甲方應配合部門對租賃物業的監督檢查。第八章租賃物的轉租、轉借8.1轉租、轉借規定8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借給第三方。8.1.2乙方如需轉租或轉借，應保證新的承租方或借用人符合甲方的要求。8.2轉租、轉借責任8.2.1乙方轉租或轉借租賃物，應承擔相應的法律責任。8.2.2乙方應對轉租或轉借期間租賃物的使用情況負責。第九章租賃物的損壞賠償9.1損壞賠償原則9.1.1乙方應合理使用租賃物，不得故意或過失損壞租賃物。9.1.2租賃物的損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。9.2損壞賠償范圍9.2.1乙方對租賃物的損壞，應賠償甲方因此產生的維修費用。9.2.2乙方對租賃物的損壞，若影響他人使用，應賠償因此造成的損失。9.3損壞賠償程序9.3.1乙方損壞租賃物后，應立即通知甲方。9.3.2甲方應及時進行維修，并將維修費用從保證金中扣除。第十章違約責任10.1乙方違約責任10.1.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。10.1.2乙方如擅自改變物業結構或用途，應恢復原狀并賠償損失。10.2甲方違約責任10.2.1甲方如未按時提供物業管理服務，應向乙方支付違約金。10.2.2甲方如未按時維修租賃物，應承擔相應的賠償責任。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2通知11.2.1發生不可抗力事件后，受影響的一方應在第一時間內向對方發出書面通知。11.3履約期限11.3.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應協商確定履約期限的順延。11.4責任免除11.4.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十二章其他約定12.1信息保密12.1.1雙方對本合同內容以及租賃物業的相關信息負有保密義務。12.2法律適用與管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交________人民法院管轄。12.3通知12.3.1本合同中“通知”是指以書面形式發出的通知，可以采取信件、電報、傳真、郵件等方式。12.3.2通知自送達對方或對方指定收件人時視為送達。12.4合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但