私人房子結清協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的私人房屋出售給乙方，雙方就房屋買賣相關事宜達成如下協議，以資共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、水電設施、門窗、廚衛設備等（詳細清單見附件一）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金支付：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在雙方履行本協議過程中按照相關約定進行處理。首付款支付：乙方應在[首付款支付日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款支付：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過[貸款/一次性付款等具體方式]支付。若乙方選擇貸款支付，應在簽訂本協議后[規定時間]內辦理貸款申請手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權選擇變更付款方式為一次性付款或解除本協議，甲方應按照本協議約定承擔相應責任。若乙方選擇一次性付款，應在[一次性付款日期]將尾款支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對所售房屋擁有合法的所有權，且房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、訴訟費、律師費等。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付房屋及附屬設施。交付前，負責對房屋進行清理，保證房屋及附屬設施完好無損。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地房地產管理部門的要求，配合乙方完成房屋產權變更登記手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔（具體稅費承擔方式見本協議附件二）。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有相關費用，并提供相應的繳費憑證。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。向乙方如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在隱蔽瑕疵、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施，并協助辦理房屋產權過戶手續。有權對房屋的質量、產權狀況等進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照本協議約定進行處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[規定天數]的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[規定時間]內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[規定時間]內負責修復或采取其他補救措施，直至符合本協議約定。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地房地產管理部門的要求，繳納辦理產權過戶手續所需的稅費。在房屋交付后，按照相關法律法規及小區物業管理規定，承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[規定天數]內，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[規定天數]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場共同簽署《房屋交接清單》（見附件三），確認房屋及附屬設施的交付情況。交付時，甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）及其他相關資料一并交給乙方。3.交付標準：房屋應保持原有結構和裝修完好，附屬設施應能正常使用。乙方對房屋及附屬設施進行驗收時，如發現問題應及時記錄在《房屋交接清單》上，甲方應按照本協議約定負責處理。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[規定天數]內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[規定天數]的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶手續辦理：甲方應協助乙方準備辦理產權過戶手續所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、房屋買賣合同、購房款支付憑證等，并按照房地產管理部門的要求，及時配合乙方完成各項手續的辦理。在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能按時交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，應按照本協議約定承擔相應的違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符，應負責修復或采取其他補救措施。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于購房款損失、利息損失、訴訟費、律師費等。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未能按時支付購房款，應按照本協議約定承擔相應的違約金。如逾期超過[規定天數]，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在驗收房屋時故意挑剔或提出不合理要求，導致房屋交付延遲或無法辦理產權過戶手續，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（附件一：房屋附屬設施清單；附件二：稅費承擔明細；附件三：房屋交接清單）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________