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文檔簡介
房地產房屋買賣合同書合同編號:__________出賣人:[出賣人公司名稱],地址:[出賣人地址],聯系方式:[出賣人聯系方式]。買受人:[買受人公司名稱],地址:[買受人地址],聯系方式:[買受人聯系方式]。第二章房屋基本情況1.房屋位置:位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋面積:建筑面積為[具體面積數值]平方米,其中套內建筑面積為[具體套內面積數值]平方米,分攤的共有建筑面積為[具體分攤面積數值]平方米。3.房屋結構:該房屋為[具體結構類型,如磚混結構、框架結構等]。第三章房屋價格及付款方式1.房屋價格:該房屋的成交價格為人民幣[具體價格數值]元(大寫:[大寫價格])。2.付款時間及方式:買受人應在合同簽訂之日起[具體天數]日內,向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額數值]元(大寫:[定金大寫金額])。定金將在最后一期付款中抵作房款。剩余房款的支付方式為:買受人應在[交付期限起始日期]前,向出賣人支付購房款人民幣[具體金額數值]元(大寫:[具體大寫金額]),剩余房款人民幣[具體金額數值]元(大寫:[具體大寫金額])應在產權過戶手續辦理完畢之日起[具體天數]日內付清。買受人應將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶:[銀行賬戶信息]。出賣人應在收到購房款后,向買受人出具收款憑證。第四章交付期限及條件1.交付期限:出賣人應在[具體交付日期]前,將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件:房屋交付時,出賣人應保證房屋已通過相關部門的驗收,具備通水、通電、通氣等基本生活設施,房屋結構完整,墻面、地面、天花板等表面無明顯裂縫、空鼓等質量問題,門窗安裝牢固,給排水管道暢通,衛生間、廚房等衛生設施完好。出賣人還應向買受人提供房屋的竣工驗收證明、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。第五章產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間:買受人應在支付完畢全部購房款之日起[具體天數]日內,協助出賣人辦理房屋產權過戶手續。出賣人應在收到買受人協助辦理產權過戶手續的通知后,積極配合買受人辦理相關手續,并提供必要的協助和文件。2.相關稅費承擔:辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等,由買賣雙方按照國家和地方的相關規定各自承擔。具體稅費金額以相關部門的核定為準。第六章違約責任1.出賣人違約責任:若出賣人未按照本合同約定的期限交付房屋,每逾期一日,應按照購房款的[逾期違約金比例]向買受人支付逾期違約金,逾期超過[約定逾期天數]日的,買受人有權解除合同,并要求出賣人返還已支付的購房款及利息,同時出賣人應按照購房款的[違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題,影響買受人正常使用的,買受人有權要求出賣人在合理期限內進行維修或更換。如出賣人拒絕維修或更換,買受人有權委托他人進行維修或更換,費用由出賣人承擔。如因房屋質量問題給買受人造成損失的,出賣人應承擔賠償責任。若出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續,或提供虛假文件、信息,導致產權過戶手續無法辦理的,出賣人應承擔違約責任,按照購房款的[違約金比例]向買受人支付違約金,并協助買受人辦理產權過戶手續。2.買受人違約責任:若買受人未按照本合同約定的期限支付購房款,每逾期一日,應按照未支付購房款的[逾期違約金比例]向出賣人支付逾期違約金,逾期超過[約定逾期天數]日的,出賣人有權解除合同,并要求買受人支付購房款的[違約金比例]作為違約金。若買受人在辦理房屋產權過戶手續過程中,提供虛假文件、信息,導致產權過戶手續無法辦理的,買受人應承擔違約責任,按照購房款的[違約金比例]向出賣人支付違約金,并承擔由此給出賣人造成的損失。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效及變更1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同變更約定:雙方協商一致,可以變更本合同。變更合同應采用書面形式,并經雙方簽字(或蓋章)后生效。第九章其他約定事項1.本合同未盡事宜,可由雙方協商補充約定,并以書面形式作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。第十章合同附件1.房屋平面圖2.房屋竣工驗收證明3.房屋質量保證書4.房屋使用說明書出賣人(蓋章):____________________法定代表人(簽字):______________
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