商用店鋪租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

【本合同以下簡稱“本合同”】

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意出租位于__________的商業店鋪（以下簡稱“該店鋪”）給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，乙方愿意承租該店鋪進行經營活動，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方將該店鋪租賃給乙方使用，乙方承租該店鋪的相關事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方租賃的該店鋪的具體位置為：__________，面積為__________平方米，土地使用性質為__________。

1.2乙方租賃該店鋪的用途為：__________，不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金總額為人民幣__________元（大寫：_____________________元整），乙方應于本合同簽訂之日起向甲方支付第一個月的租金，此后每月的租金于每月的__________日前支付。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該店鋪交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用該店鋪，愛護該店鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構及用途。

四、租賃物的修繕與維護

4.1租賃期間，甲方應負責該店鋪的水、電、氣、暖、網絡等設施的正常供應，并承擔相應的費用。

4.2租賃期間，該店鋪的維修保養及費用承擔如下：

（1）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責修復或承擔修復費用；

（2）因不可抗力導致的損壞，由雙方協商解決；

（3）租賃期滿后，乙方應將該店鋪恢復原狀，如因乙方原因導致該店鋪損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。

五、租賃物的轉讓、轉租及抵押

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉讓、轉租或設定抵押權。

5.2乙方在租賃期間如需轉讓、轉租或抵押該店鋪，須書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的____%作為違約金。

6.3若甲方未能按照約定交付該店鋪，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商用店鋪租賃合同

2.甲方提供的該店鋪的相關證明文件

3.乙方提供的營業執照等證明文件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

【本合同以下簡稱“本合同”】

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為商業店鋪的產權人，愿意將其位于__________的商業店鋪（以下簡稱“該店鋪”）租賃給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，為保障甲方的權益，甲方特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為該店鋪租賃事務的代理人。丙方接受甲方委托，同意代甲方與乙方簽訂本合同。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方將該店鋪租賃給乙方使用，乙方承租該店鋪的相關事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方租賃的該店鋪的具體位置為：__________，面積為__________平方米，土地使用性質為__________。

1.2乙方租賃該店鋪的用途為：__________，不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金總額為人民幣__________元（大寫：_____________________元整），乙方應于本合同簽訂之日起向丙方支付第一個月的租金，此后每月的租金于每月的__________日前支付。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該店鋪交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用該店鋪，愛護該店鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構及用途。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為甲方的代理人，有權代表甲方簽訂本合同，并有權收取租金。

4.2丙方應保證租賃物符合租賃合同的約定，并有權對乙方違反合同的行為進行制止。

4.3丙方應妥善保管該店鋪租賃事宜的相關文件，并對乙方提供的服務進行監督。

五、甲方的責權利

5.1甲方享有該店鋪的所有權，有權決定租賃物的用途及租賃期限。

5.2甲方有權監督丙方的代理行為，并對丙方的違約行為追究責任。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的責權利

6.1乙方有權按照本合同的約定使用該店鋪，并享有租賃期間的合法權益。

6.2乙方應按時支付租金，并不得擅自改變租賃用途。

七、違約責任

7.1乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向丙方支付租金總額的____%作為違約金。

7.3若丙方未能按照約定交付該店鋪，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

八、乙方的限制條款

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉讓、轉租或設定抵押權。

8.2乙方在租賃期間如需轉讓、轉租或抵押該店鋪，須書面通知丙方，并取得甲方書面同意。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商用店鋪租賃合同

2.甲方提供的該店鋪的相關證明文件

3.乙方提供的營業執照等證明文件

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保租賃物的合法使用，并監督乙方的租賃行為。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方作為產權人的利益最大化，同時維護甲方的所有權和使用權。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方共同保障了各自的權益，實現了租賃關系的穩定與和諧。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

【本合同以下簡稱“本合同”】

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）希望租賃甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的商業店鋪（以下簡稱“該店鋪”）進行經營活動，為保障乙方的權益，乙方特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為該店鋪租賃事務的代理人。丙方接受乙方委托，同意代乙方與甲方簽訂本合同。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就乙方租賃該店鋪的相關事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的商業店鋪租賃給乙方使用，該店鋪的具體位置為：__________，面積為__________平方米，土地使用性質為__________。

1.2乙方租賃該店鋪的用途為：__________，不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金總額為人民幣__________元（大寫：_____________________元整），乙方應于本合同簽訂之日起向丙方支付第一個月的租金，此后每月的租金于每月的__________日前支付。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該店鋪交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用該店鋪，愛護該店鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構及用途。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為乙方的代理人，有權代表乙方簽訂本合同，并有權收取租金。

4.2丙方應監督甲方的交付行為，確保租賃物符合合同約定。

4.3丙方應妥善保管該店鋪租賃事宜的相關文件，并對甲方提供的服務進行監督。

五、乙方的責權利

5.1乙方有權按照本合同的約定使用該店鋪，并享有租賃期間的合法權益。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期間保持店鋪的設施完好，并承擔必要的維修責任。

5.3乙方有權在合同到期前，根據市場情況與甲方協商租金調整事宜。

六、甲方的責權利

6.1甲方作為產權人，享有該店鋪的所有權，并有權監督乙方的經營行為。

6.2甲方應確保租賃物符合租賃合同的約定，并在乙方合理使用的情況下，承擔必要的維修責任。

6.3甲方應遵守合同約定，不得無故解除合同，并確保租金的穩定支付。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2若甲方未能按照約定交付該店鋪，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

7.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向丙方支付租金總額的____%作為違約金。

八、乙方的權利條款

8.1乙方有權要求甲方提供租賃物的使用說明和操作指南。

8.2乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的設施維護和保養服務。

8.3乙方有權在合同期內，根據經營需要，對店鋪進行合理的裝修和改造。

九、甲方的限制條款

9.1甲方不得在租賃期間擅自改變租賃物的用途或結構。

9.2甲方不得在租賃期間將租賃物轉租給第三方。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商