商品預售房備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的商品預售房，乙方有意購買該商品預售房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商品預售房基本情況

1.商品預售房名稱：________________________

2.商品預售房位置：________________________

3.商品預售房建筑面積：________________________

4.商品預售房套內面積：________________________

5.商品預售房戶型：________________________

6.商品預售房配套設施：________________________

二、預售房價格及支付方式

1.預售房總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時支付定金：人民幣________________________元整；

（2）房屋交付前支付首付款：人民幣________________________元整；

（3）房屋交付后按揭貸款方式支付剩余房款。

三、交付時間及條件

1.甲方應在________________________前完成商品預售房的竣工并取得相關房屋權屬證書；

2.甲方應在房屋交付前通知乙方辦理交接手續；

3.乙方應在接到甲方通知后________________________內辦理房屋交接手續。

四、房屋權屬轉移及登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________內將商品預售房的房屋權屬證書辦理完畢，并將房屋權屬證書交付乙方；

2.乙方應在接到房屋權屬證書后________________________內辦理房屋權屬登記手續。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金：人民幣________________________元整；

（2）若甲方未按約定辦理房屋權屬證書，應向乙方支付違約金：人民幣________________________元整；

（3）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金：人民幣________________________元整；

（2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品預售房規劃許可證；

2.商品預售房建筑工程施工許可證；

3.商品預售房預售許可證；

4.商品預售房相關配套設施證明；

5.商品預售房相關稅費繳納證明；

6.乙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的商品預售房，乙方有意購買該商品預售房，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商品預售房基本情況

1.商品預售房名稱：________________________

2.商品預售房位置：________________________

3.商品預售房建筑面積：________________________

4.商品預售房套內面積：________________________

5.商品預售房戶型：________________________

6.商品預售房配套設施：________________________

二、預售房價格及支付方式

1.預售房總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時支付定金：人民幣________________________元整；

（2）房屋交付前支付首付款：人民幣________________________元整；

（3）房屋交付后按揭貸款方式支付剩余房款。

三、交付時間及條件

1.甲方應在________________________前完成商品預售房的竣工并取得相關房屋權屬證書；

2.甲方應在房屋交付前通知乙方辦理交接手續；

3.乙方應在接到甲方通知后________________________內辦理房屋交接手續。

四、房屋權屬轉移及登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________內將商品預售房的房屋權屬證書辦理完畢，并將房屋權屬證書交付乙方；

2.乙方應在接到房屋權屬證書后________________________內辦理房屋權屬登記手續。

五、丙方責任及權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起________________________內向乙方支付人民幣________________________元整作為擔保金；

2.丙方有權要求乙方按約定支付房款，并有權代為支付乙方應支付的房款；

3.若乙方未按約定支付房款，丙方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同；

4.丙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋權屬證書及相關證明文件。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明及信用證明；

2.甲方有權要求乙方按約定支付房款，并有權要求丙方代為支付；

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前辦理房屋交接手續；

4.甲方有權要求乙方在房屋交付后按揭貸款方式支付剩余房款。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金：人民幣________________________元整；

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任；

3.乙方在房屋交付前未辦理房屋交接手續，甲方有權要求乙方支付違約金：人民幣________________________元整；

4.乙方在房屋交付后未按揭貸款方式支付剩余房款，甲方有權要求乙方支付違約金：人民幣________________________元整。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品預售房規劃許可證；

2.商品預售房建筑工程施工許可證；

3.商品預售房預售許可證；

4.商品預售房相關配套設施證明；

5.商品預售房相關稅費繳納證明；

6.乙方身份證明復印件；

7.丙方擔保證明。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障，確保甲方權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大程度的保障和利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的商品預售房，乙方有意購買該商品預售房，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商品預售房基本情況

1.商品預售房名稱：________________________

2.商品預售房位置：________________________

3.商品預售房建筑面積：________________________

4.商品預售房套內面積：________________________

5.商品預售房戶型：________________________

6.商品預售房配套設施：________________________

二、預售房價格及支付方式

1.預售房總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時支付定金：人民幣________________________元整；

（2）房屋交付前支付首付款：人民幣________________________元整；

（3）房屋交付后丙方提供融資服務，乙方按約定的還款計劃支付剩余房款。

三、交付時間及條件

1.甲方應在________________________前完成商品預售房的竣工并取得相關房屋權屬證書；

2.甲方應在房屋交付前通知乙方辦理交接手續；

3.乙方應在接到甲方通知后________________________內辦理房屋交接手續。

四、房屋權屬轉移及登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________內將商品預售房的房屋權屬證書辦理完畢，并將房屋權屬證書交付乙方；

2.乙方應在接到房屋權屬證書后________________________內辦理房屋權屬登記手續。

五、丙方責任及權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起________________________內向乙方提供融資服務，金額為人民幣________________________元整；

2.丙方有權要求乙方按約定的還款計劃支付融資款項；

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方協助處理，包括但不限于代為追償；

4.丙方有權要求甲方提供商品預售房的相關證明文件，以保障其融資權益。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在房屋交付前提供商品預售房的竣工驗收報告及相關配套設施的完備證明；

2.乙方有權要求丙方在融資過程中提供透明、合理的融資方案和還款計劃；

3.乙方有權在房屋交付后，按照約定的還款計劃進行還款，不受甲方或丙方的不合理干涉；

4.乙方有權在合同履行過程中，對甲方的交付時間、房屋質量等進行監督，并要求甲方及時整改。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金：人民幣________________________元整；

2.甲方未按約定提供商品預售房的相關證明文件，應向丙方支付違約金：人民幣________________________元整；

3.甲方在乙方未支付足額房款前，不得擅自處置或抵押商品預售房；

4.甲方不得要求乙方提前支付房款，除非乙方自愿。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日