出售酒家地皮合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的酒家地皮（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，土地面積____________________平方米，土地使用性質為____________________。

1.2標的物地上建筑物情況：____________________。

1.3標的物土地使用權及地上建筑物所有權歸甲方所有，甲方對該標的物享有完全的處分權。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物的土地使用權及地上建筑物所有權過戶至乙方名下。

3.2甲方應協助乙方辦理標的物的土地使用權及地上建筑物所有權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理權屬轉移登記等。

3.3乙方在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2若乙方未按約定支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及利息。

4.3若甲方未按約定交付標的物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及利息。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件

2.標的物地上建筑物所有權證復印件

3.雙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的酒家地皮（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，為保障甲方的權益，丙方愿意提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，土地面積____________________平方米，土地使用性質為____________________。

1.2標的物地上建筑物情況：____________________。

1.3標的物土地使用權及地上建筑物所有權歸甲方所有，甲方對該標的物享有完全的處分權。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為保證乙方按時履行付款義務，同意對本合同項下的交易提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部款項之日止。

3.4若乙方未按約定支付款項，丙方應在收到甲方書面通知之日起____________________個工作日內，向甲方支付擔保金額。

四、交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物的土地使用權及地上建筑物所有權過戶至乙方名下。

4.2甲方應協助乙方辦理標的物的土地使用權及地上建筑物所有權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理權屬轉移登記等。

4.3乙方在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按約定時間支付款項，如乙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及利息。

5.2甲方有權要求丙方履行擔保義務，丙方未履行擔保義務的，甲方有權向丙方追償。

5.3甲方有權在標的物過戶前對標的物進行使用、收益或處分。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將標的物的土地使用權及地上建筑物所有權轉讓、抵押或以其他方式處分。

6.3乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在標的物交易中的權利義務，保障甲方的權益，同時確保乙方的合法權益。第三方擔保的介入，進一步增強了甲方的信心，為甲方的利益提供了雙重保障。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，確保了在交易過程中能夠更好地維護自身權益。乙方違約及限制條款的設定，旨在約束乙方行為，保障甲方的交易安全。第三方介入的意義在于，為甲方提供了更為可靠的風險防范機制，有助于甲方在交易中實現利益最大化。甲方為主導的目的和意義在于，確保交易順利進行，實現甲方在標的物交易中的預期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業地產（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，為保障乙方的權益，丙方愿意提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，建筑面積____________________平方米，商業用途。

1.2標的物地上建筑物情況：____________________。

1.3標的物土地使用權及地上建筑物所有權歸甲方所有，甲方對該標的物享有完全的處分權。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為保證甲方履行標的物交付及過戶義務，同意對本合同項下的交易提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物過戶手續辦理完畢之日止。

3.4若甲方未按約定交付標的物或辦理過戶手續，丙方應在收到乙方書面通知之日起____________________個工作日內，向乙方支付擔保金額。

四、標的物交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物的土地使用權及地上建筑物所有權過戶至乙方名下。

4.2甲方應協助乙方辦理標的物的土地使用權及地上建筑物所有權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理權屬轉移登記等。

4.3乙方在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方按約定時間交付標的物及辦理過戶手續，如甲方未按時履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及利息。

5.2乙方有權要求丙方履行擔保義務，丙方未履行擔保義務的，乙方有權向丙方追償。

5.3乙方有權在標的物過戶前對標的物進行實地考察，了解標的物的實際情況。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付標的物或辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得將標的物的土地使用權及地上建筑物所有權轉讓、抵押或以其他方式處分。

6.3甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，