成都鄉村住宅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：_______1.2住宅結構及面積：_______1.3住宅產權證明：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用住宅及附屬設施，按照甲方提供的住宅使用說明進行使用。5.2乙方在租賃期間，如發現住宅及附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的_______日內進行維修。甲方未及時維修的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變住宅的結構和用途，不得在住宅內從事違法活動。第六條住宅的交付及退還6.1甲方應在合同生效后_______日內將住宅交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的交付日期前將住宅及附屬設施交還給甲方。乙方逾期未交還的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為逾期費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2若乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的姓名、聯系方式等信息準確無誤，且甲方為住宅的合法所有權人。2.詳細住宅信息：住宅地址、結構、面積及產權證明等基本信息需在合同中詳細注明。3.租賃期限：約定具體的租賃起始和終止日期，避免因期限不明確產生糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。5.保證金：約定保證金金額、退還條件及逾期退還的處理。6.住宅使用及維修：規定乙方的使用義務和甲方的維修責任。7.交付及退還：明確住宅的交付和退還時間及逾期處理。8.違約責任：約定違約金金額及違約情形。9.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協商和訴訟。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟：協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。2.滯納金：指債務人在規定的期限內未履行付款義務，按照約定應支付的逾期付款的額外費用。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系產生的糾紛解決方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。5.民事責任：指民事主體因違反民事義務所應承擔的法律責任，包括違約責任、侵權責任等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的鄉村住宅中經營民宿業務。“乙方須確保其民宿業務符合當地政府相關法律法規要求，不得影響住宅周圍環境及鄰居的正常生活。如因乙方經營行為引發任何糾紛或違反法律法規，乙方應承擔全部責任。”2.場合：乙方計劃在租賃期間進行短期出租，如節假日出租。“乙方在租賃期間，如需將住宅短期出租給第三方，須提前書面通知甲方，并征得甲方同意。乙方應確保短期出租期間住宅的安全及合理使用，不得影響住宅的正常使用和鄰居權益。”3.場合：乙方有特殊的裝修需求，希望對住宅進行改造。“乙方如需對住宅進行裝修改造，須提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修改造不得破壞住宅的主體結構，且在裝修完成后，乙方應負責將住宅恢復原狀或按照甲方要求承擔恢復費用。”合同所需附件列表：1.住宅產權證明復印件2.雙方身份證件復印件3.住宅現狀照片4.乙方經營民宿業務的許可證復印件（如適用）5.乙方短期出租的書面通知及甲方同意書（如適用）6.裝修方案及甲方同意書（如適用）7.其他雙方認為有必要提供的文件或證明“親愛的小伙伴們