2025年寫字樓租賃協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，寫字樓租賃協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、誠(chéng)信的原則。本篇范文將詳細(xì)闡述____年寫字樓租賃協(xié)議轉(zhuǎn)讓的條件。一、基本條件1.租賃期限：租賃期限應(yīng)剩余____年以上，且符合寫字樓管理規(guī)定的要求。2.租賃用途：租賃用途應(yīng)符合寫字樓的規(guī)劃用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得房東同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付：租金支付應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定執(zhí)行，如有拖欠，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)支付：物業(yè)費(fèi)支付應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定執(zhí)行，如有拖欠，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃協(xié)議的履行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為公司或其他合法組織，且具有完全民事行為能力。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得寫字樓所有權(quán)人或管理人的書面同意。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供租賃協(xié)議原件、寫字樓所有權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃協(xié)議的合法性、有效性和可轉(zhuǎn)讓性。5.受讓方應(yīng)符合寫字樓租賃的基本條件。6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向房東出具書面轉(zhuǎn)讓聲明，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓程序1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向?qū)懽謽撬袡?quán)人或管理人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。3.寫字樓所有權(quán)人或管理人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具書面意見(jiàn)，同意轉(zhuǎn)讓的，雙方繼續(xù)履行相關(guān)程序；不同意轉(zhuǎn)讓的，雙方可協(xié)商解決或依法采取相應(yīng)措施。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照租賃協(xié)議的約定，辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向房東出具書面轉(zhuǎn)讓聲明，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.房東應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓聲明后____個(gè)工作日內(nèi)出具書面意見(jiàn)，同意轉(zhuǎn)讓的，雙方繼續(xù)履行相關(guān)程序；不同意轉(zhuǎn)讓的，雙方可協(xié)商解決或依法采取相應(yīng)措施。7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方在租賃協(xié)議約定的期限內(nèi)，共同向?qū)懽謽撬袡?quán)人或管理人、房東提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的證明文件。四、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)和責(zé)任，如有遺留問(wèn)題，應(yīng)與受讓方協(xié)商解決。2.受讓方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有租賃協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。3.受讓方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定，繼續(xù)履行租賃期限內(nèi)的義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方未履行轉(zhuǎn)讓條件或違反租賃協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.受讓方未履行受讓條件或違反租賃協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.寫字樓所有權(quán)人或管理人、房東未履行同意轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓不能完成的，各方應(yīng)協(xié)商解決。本范文旨在為廣大寫字樓租賃市場(chǎng)參與者提供明確的轉(zhuǎn)讓指引，促進(jìn)市場(chǎng)公平、公正