2025年上海市房地產抵押貸款協議策劃模板一、協議背景甲方（貸款人）：____（以下簡稱“甲方”）乙方（借款人）：____（以下簡稱“乙方”）丙方（抵押物）：____（以下簡稱“丙方”）鑒于乙方因資金需求，擬向甲方申請房地產抵押貸款，為確保各方合法權益，甲、乙、丙三方經友好協商，特訂立本協議。二、協議正文第一條抵押貸款金額1.1乙方申請的房地產抵押貸款金額為人民幣【____】元（大寫：【____】元整），以下簡稱“貸款金額”。1.2甲方應在協議生效后【____】個工作日內，將貸款金額一次性劃撥至乙方指定的銀行賬戶。第二條抵押物2.1乙方將其擁有的位于上海市【區】的房地產（房產證編號：【____】）作為本次貸款的抵押物，以下簡稱“抵押物”。2.2抵押物應具備以下條件：（1）抵押物為乙方合法擁有，產權清晰，無任何權屬糾紛；（2）抵押物已依法辦理了房屋所有權證和土地使用權證；（3）抵押物不存在任何租賃、查封、抵押等權利受限情況。第三條抵押物的評估與抵押率3.1甲方應對抵押物進行評估，確定抵押物的價值。評估費用由乙方承擔。3.2甲方根據抵押物的評估價值，確定抵押率。抵押率不得超過抵押物評估價值的【____】%。第四條貸款期限與利率4.1貸款期限為【____】年，自貸款發放之日起計算。4.2貸款利率為【____】%，按年利率計算。如遇國家利率調整，按調整后的利率執行。第五條還款方式5.1乙方應按照以下方式償還貸款本息：（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息，直至還清全部貸款；（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金，直至還清全部貸款。5.2乙方應在每月【____】日前將當月應還本息劃撥至甲方指定的銀行賬戶。第六條違約責任6.1乙方未按照約定償還貸款本息的，甲方有權按照以下方式處理：（1）逾期未還部分，乙方應支付違約金，違約金為逾期金額的【____】%；（2）甲方有權依法處置抵押物，優先償還貸款本息。6.2甲方未按約定發放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的【____】%。第七條其他約定7.1本協議經甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。7.2本協議的修改、補充均須書面形式，經甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。7.3本協議的簽訂地為中華人民共和國上海市。三、附加條款1.乙方應按照甲方要求，提供以下資料：（1）乙方有效身份證件；（2）抵押物相關權證；（3）乙方收入證明；（4）其他甲方要求提供的資料。2.乙方應保證所提供資料的合法性、真實性、有效性，如因資料不實導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應責任。3.本協議簽訂后，如乙方發生住所變更、聯系方式變更等情況，應及時通知甲方。4.本協議簽訂后，如甲方發生變更，本協議對變更后的甲方繼續有效。四、法律適用與爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如本協議在履行過程中發生爭議，甲、乙、丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向協議簽訂地人民法院提起訴訟。五、附則1.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。2.本協議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____