購物中心柜臺租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________第一條柜臺的位置與面積1.1甲方出租給乙方的柜臺位于購物中心的__________層，具體位置為__________。1.2柜臺的實際使用面積約為____平方米，具體面積以實際測量為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租賃期滿前，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協商一致后可簽訂續租合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元；（2）每季度支付一次租金，每季度第一個月的____日前支付；（3）租金支付方式為____（現金、轉賬、等）。3.2乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條乙方經營范圍4.1乙方在租賃期間，可在柜臺內經營與購物中心定位相符合的商品或服務，具體經營范圍為：________________________。4.2乙方不得在柜臺內經營法律法規禁止的商品或服務，不得從事違法經營活動。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證乙方的正常經營，維護購物中心的正常秩序。5.2甲方有權對乙方的經營活動進行監督，如乙方存在違規行為，甲方有權要求乙方立即改正，情節嚴重的，甲方有權解除本合同。5.3甲方應負責購物中心的公共設施維修、保養，確保設施正常運行。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權在租賃期間自主經營，但不得違反本合同的約定。6.2乙方應按照甲方的要求，保持柜臺整潔，維護購物中心的形象。6.3乙方在租賃期滿后，應將柜臺恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.雙方信息：甲方和乙方的基本信息應準確無誤，包括名稱、地址、法定代表人和聯系電話。3.柜臺位置與面積：明確柜臺的具體位置和面積，避免日后因理解不一致產生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件和程序。5.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的滯納金比例。6.經營范圍：明確乙方的經營范圍，確保不違反購物中心的規定和法律法規。7.權利與義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，包括設施維護、秩序管理等。8.違約責任：詳細規定違約金的比例和計算方式，以及解除合同的條件。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定：為未來可能出現的其他事項留下協商的空間。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責任：若一方違反合同約定，另一方可以要求違約方支付違約金。違約金是指合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的一定數額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對守約方的補償。2.解除合同：在乙方逾期支付租金累計超過一定期限時，甲方有權解除合同。解除合同是指合同成立后，因不可抗力或者雙方協商一致等原因，使合同關系歸于消滅的行為。3.補充協議：對于合同中未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協議。補充協議是指合同當事人就原合同內容進行修改或補充的協議，具有與原合同同等的法律效力。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付滯納金。滯納金是指債務人在規定的期限內未履行債務，按照約定的比例或數額支付給債權人的額外費用。5.爭議解決：若雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。人民法院是指我國的國家審判機關，負責審理各類案件，保障法律的正確實施。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃柜臺舉辦促銷活動，吸引更多顧客。補充條款：若乙方需要在柜臺舉辦促銷活動，應提前向甲方提交活動方案，包括活動時間、內容、規模和預期效果等。在得到甲方書面同意后，方可進行。同時，乙方應確保活動安全，不影響購物中心正常秩序和他人的合法權益。2.場合：乙方計劃對柜臺進行裝修，以提升品牌形象。補充條款：乙方如需對柜臺進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，包括設計圖紙、材料清單和施工計劃等。甲方應在收到方案后____個工作日內予以回復。裝修過程中，乙方應遵守購物中心的相關規定，確保施工安全和環境衛生。3.場合：乙方計劃在租賃期滿后，將柜臺轉租給第三方。補充條款：乙方在租賃期滿前，如需將柜臺轉租給第三方，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。轉租合同需經甲方審核，且第三方的資質和信譽應符合甲方的要求。未經甲方同意，乙方不得擅自轉租柜臺。4.場合：乙方計劃在租賃期間進行品牌升級，更換經營內容。補充條款：乙方如需在租賃期間進行品牌升級或更換經營內容，應提前向甲方提交申請，說明變更原因和預期效果。在得到甲方書面同意后，方可實施。變更后的經營內容應符合購物中心整體定位，不