房屋遺贈(zèng)協(xié)議書(shū)范本

甲方（遺贈(zèng)人）：張三，性別：男，出生日期：1970年1月1日，身份證號(hào)碼戶(hù)籍地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)路1號(hào)，聯(lián)系電話：12345678901。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，性別：女，出生日期：1980年2月2日，身份證號(hào)碼戶(hù)籍地址：上海市浦東新區(qū)浦東路2號(hào)，聯(lián)系電話：23456789012。

鑒于甲方張三擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)路1號(hào)的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“遺贈(zèng)房屋”），甲方張三愿意將該房屋遺贈(zèng)給乙方李四，乙方李四愿意接受該遺贈(zèng)。雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋遺贈(zèng)協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。

第一條遺贈(zèng)房屋的基本情況

1.1遺贈(zèng)房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)路1號(hào)，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第000000號(hào)。

1.2遺贈(zèng)房屋為甲方張三個(gè)人所有，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3遺贈(zèng)房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修、家具家電等。

第二條遺贈(zèng)條件

2.1甲方張三在生前不得將遺贈(zèng)房屋出售、抵押或以其他方式處分。

2.2甲方張三在生前應(yīng)保證遺贈(zèng)房屋的完好無(wú)損，不得故意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.3甲方張三在生前應(yīng)負(fù)責(zé)遺贈(zèng)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的正常使用。

2.4甲方張三在生前應(yīng)妥善保管遺贈(zèng)房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)證件。

第三條遺贈(zèng)生效條件

3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2遺贈(zèng)房屋的所有權(quán)自甲方張三去世之日起轉(zhuǎn)移至乙方李四。

3.3甲方張三去世后，乙方李四應(yīng)持甲方張三的死亡證明、本協(xié)議及其他相關(guān)證件到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條遺贈(zèng)房屋的交付

4.1甲方張三去世后，乙方李四應(yīng)于30日內(nèi)到甲方張三戶(hù)籍所在地的公證處辦理遺贈(zèng)公證手續(xù)。

4.2甲方張三的繼承人或法定代理人應(yīng)協(xié)助乙方李四辦理遺贈(zèng)公證手續(xù)。

4.3遺贈(zèng)公證手續(xù)辦理完畢后，甲方張三的繼承人或法定代理人應(yīng)將遺贈(zèng)房屋的鑰匙、所有權(quán)證及其他相關(guān)證件交付給乙方李四。

第五條遺贈(zèng)房屋的稅費(fèi)

5.1遺贈(zèng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方李四承擔(dān)。

5.2遺贈(zèng)房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方李四承擔(dān)。

第六條遺贈(zèng)房屋的修繕和維護(hù)

6.1遺贈(zèng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方李四后，乙方李四應(yīng)負(fù)責(zé)遺贈(zèng)房屋的修繕和維護(hù)。

6.2乙方李四修繕和維護(hù)遺贈(zèng)房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第七條遺贈(zèng)房屋的處分限制

7.1乙方李四接受遺贈(zèng)房屋后，未經(jīng)甲方張三書(shū)面同意，不得將遺贈(zèng)房屋出售、抵押或以其他方式處分。

7.2乙方李四未經(jīng)甲方張三書(shū)面同意，不得將遺贈(zèng)房屋出租、出借或以其他方式供他人使用。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方張三違反本協(xié)議第二條約定，擅自處分遺贈(zèng)房屋或故意損壞遺贈(zèng)房屋的，應(yīng)向乙方李四支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

8.2如乙方李四違反本協(xié)議第七條約定，擅自處分遺贈(zèng)房屋的，應(yīng)向甲方張三支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、效力及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方張三戶(hù)籍所在地的人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。

10.3本協(xié)議的變更或解除，不得影響雙方已經(jīng)履行的部分。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力