包工不包料建房合同書合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發包方：系指依法成立并有權進行本工程建設的法人或其他組織。2.承包方：系指具備相應建筑施工資質，能夠按照本合同約定完成工程施工任務的法人或其他組織。二、工程概況1.工程地點：[具體工程地點]。2.工程內容：包括房屋主體建筑施工、內外墻粉刷、屋面防水等相關工程內容。3.工程規模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，層數為[具體層數]層。三、工程期限1.開工日期：以發包方書面通知的開工日期為準。2.竣工日期：自開工日期起[具體工期天數]天內竣工。3.工期延誤及處理：如因發包方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔違約責任，每延誤一天，應按工程總價款的[具體比例]向發包方支付違約金。四、工程質量1.質量標準：執行國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收標準，保證工程質量合格。2.質量檢驗：承包方應按照工程質量標準進行自檢，自檢合格后通知發包方進行驗收。發包方應在接到通知后的[具體時間]內組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。3.質量保證：承包方對工程質量實行保修制度，保修期限為[具體保修期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。五、工程價款及支付1.工程價款：本工程總價款為[具體工程價款金額]元（大寫：[大寫工程價款金額]）。2.支付方式：基礎工程完成后，支付工程總價款的[具體比例1]；主體工程完成至[具體進度]時，支付工程總價款的[具體比例2]；工程竣工驗收合格后，支付工程總價款的[具體比例3]；剩余工程總價款的[具體比例4]作為質量保證金，在保修期滿后無質量問題時一次性付清。3.工程結算：工程竣工后，承包方應按照合同約定編制工程結算書，經發包方審核后作為工程結算的依據。六、雙方責任1.發包方責任：按合同約定支付工程價款；提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件；協助承包方辦理施工許可證等相關手續。2.承包方責任：按照合同約定的質量標準和工期要求完成工程施工任務；負責施工過程中的安全管理，保證施工安全；遵守施工現場的管理規定，保持施工現場的整潔和秩序。七、工程變更1.變更程序：如發包方需要對工程進行變更，應提前[具體時間]通知承包方，經雙方協商一致后簽訂工程變更協議。2.變更價款：因工程變更導致工程價款增加或減少的，雙方應按照實際發生的費用進行調整，并在工程變更協議中明確。八、竣工驗收1.驗收標準：執行國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收標準。2.驗收程序：工程竣工后，承包方應自行組織初步驗收，合格后通知發包方進行驗收。發包方應在接到通知后的[具體時間]內組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。3.驗收合格后的處理：驗收合格后，承包方應將工程交付發包方使用，發包方應按照合同約定支付工程價款。九、違約責任1.雙方違約情形及責任：發包方未按合同約定支付工程價款的，每逾期一天，應按未支付款項的[具體比例]向承包方支付違約金；承包方未按合同約定的質量標準和工期要求完成工程施工任務的，應承擔違約責任，每逾期一天，應按工程總價款的[具體比例]向發包方支付違約金；如因工程質量問題導致發包方損失的，承包方應承擔賠償責任。2.違約金的支付：如一方違約，應向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：訴訟地點為[具體訴訟地點]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。發包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期