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二手房購房合同模板二手房購房合同模板甲方（出售方）：身份證號碼：地址：電話：乙方（購買方）：身份證號碼：地址：電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方自愿達成以下協議：一、房屋描述1.甲方同意出售并清晰地描述房屋的地址、建筑結構、建筑年代、面積、產權證號、使用狀況等詳細情況。乙方已經了解上述情況并確認同意。2.如房屋屬于小區物業管理，則甲方同意將物業管理費余額（如有）在過戶后清算至乙方。3.如甲方存在向第三方抵押房屋的情況，甲方應在協議簽字前解除抵押。二、價格及支付方式1.本房屋的買賣價格為_____________元，此價格包括賣方交驗不動產權證所需的稅費和其他費用。2.乙方應在協議簽字日當日向甲方支付全額房價。三、權利及義務1.甲方保證所出售房屋的權屬真實有效，不存在法律糾紛。2.甲乙雙方保證根據雙方的合法權益友好地履行本協議，并沒有欺騙、誤導或利用對方不足的情形。3.甲乙雙方同意確定過戶時間。在過戶時，甲方應在交付過戶時交付房屋的所有權狀，并刪除該不動產的其他抵押登記、查封登記、異議登記、受限制物業登記等登記。4.如甲方所賣房屋存在渾濁所有權、不完整的房屋產權證或他人重復登記戶口等產權糾紛，產生的相關問題由甲方負責解決。5.如乙方未按期支付房款，應負擔違約金，且甲方有權解除本合同。四、違約責任1.乙方未按約定時間支付房款的，應負擔每日合同總價款0.05%的違約金；若拖欠超過15日，甲方有權解除本合同，乙方已支付的房款將不予退還。2.如甲方出現不實情況或房屋權屬存在爭議，甲方負責一切因此引起的法律糾紛和后果，為此乙方有權解除本合同。五、爭議解決1.本合同所發生的糾紛，雙方應協商解決；如無法協商，雙方應向乙方所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同自簽訂之日起生效，持續至合同中約定的各項事項履行完畢，或其他雙方協商達成的終止條件。六、其他1.未盡事項，可由雙方另行協商解決或遵照國家相關法規處理。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽名）：__________________乙方（簽

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