PAGEPAGE31第一章總論1.1項目背景1.1.1項目名稱：****學校風雨操場建設項目1.1.2項目建設單位：**1.1.3法人代表：**（團長）1.1.4項目建設地址：團部**鎮**路****學校校園內學校運動場西側1.1.5項目主管部門：**教育局1.1.6項目管理辦公室：**1.1.7編制單位：****全新勘測設計有限公司1.1.8建設規模及資金來源****學校風雨操場建設項目總建筑面積1557.56m2，固定資產總投資估算為260.82萬元，其中：申請中央預算內專項資金200萬元，占總投資的76.68%；**自籌配套資金60.821.1.9承辦單位概況**地處**境內，準噶爾盆地西緣，坐標為東經82°38′30″~82°24′49″，北緯44°42′17″~48°48′52″，位于**市以東40km處，西與塔斯爾海相鄰。北部和東北隔莫合泉與塔格特相鄰，東部至高坎子，東南和**相鄰，南部以**河和貝鄉新塔拉大隊相鄰。東西最長18km，南北最長7km，有連連通連公路與各生產隊連接，通訊、交通較為方便。近年來，**在兵團和**等上級有關部門的大力支持下，各項事業有了一定的發展，2007年國內生產總值15826萬元，農業總產值12609萬元，工業總產值869萬元，第三產業2348萬元。團場經過多年的開發和建設，已經形成了以棉花為主兼顧其他經營并存的中型機械化團場，團場小城鎮建設和發展已經初具規模。**現有農牧業生產連隊13個，工業企業8個。團總人口10832人，農業人口6642人。2007年該團總播種面積6.13萬畝，其中谷物0.16萬畝，占2.61%，棉花5.81萬畝，占91.78%，其他0.16萬畝，占2.61%。糧食總產：谷物1011噸，目前棉花總產量13400噸，為主要經濟作物。隨著棉花生產和種植面積的擴大，經濟效益明顯增加。1.1.10****學校概況****學校是原設高中、初中和小學三個學段的完全中學，2002高中撤并后改為九年義務制學校。學校位于**團部**鎮**路，占地面積40000m2，現有校舍面積9253.7m2，2棟中學教學樓，中學主樓建于1998年，建筑面積2800m2，中學輔樓建于2000年，建筑面積2400m2，2棟小學教學樓，小學西樓建于1986年，建筑面積900m學校現有56個教學班，在校生2501人。教職工158人，其中專任教師161人，高級職稱17人，中級職稱76人，初級68人。教師中具備本科學歷的144人，大專16人，大專以下1人。學校注重教師素質培養，年培訓教師40余人次。自2002年以來，學校堅持管理的“六個結合”，形成了自己的管理模式，從而使學校管理與教學質量因果相隨：5年來，每次考試成績均居全師前列，各類學科校外競賽參賽率100%，競賽成績在全師也是名列前茅，校領導班子連續5年被師教育局考核為優秀，學校連續三年被評為我師先進學校，并獲我師教育局先進單位榮譽稱號。1.1.11編制依據1.1.11.1有關資料（1）《**國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》。（2）**團部總體規劃及本項目建設選址意見書。（3）《公共建設項目可行性研究報告編制大綱》。（4）編制****學校風雨操場建設項目的可行性研究報告（代項目建議書）的委托。（5）****學校風雨操場建設項目自籌資金承諾書、水、電、暖供應協議。1.1.11.2工程建設有關設計規范及標準（1）《民用建筑設計通則》（GB50352—2006）；（2）《建筑設計防火規范》（GB50016—2006）；（3）《中小學建筑設計規范》（GBJ—86）；（4）《體育館建筑設計規范》（JGJ31—2003）；（5）《體育館聲學設計及測量規程》（JGJ/T131—2000）；（6）《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222—95）；（7）《建筑滅火器配置設計規范》（GB50140—2005）；（8）《建筑結構荷載規范》（GB50009—2001，2006年修訂版）；（9）《建筑抗震設計規范》（GB50011—2002，2008年修訂版）；（10）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007—2002）；（11）《混凝土結構設計規范》（GB50010—2002）；（12）《鋼結構設計規范》（GB50017—2003）；（13）《公共建筑節能設計規范》（GB50189——2005）；（14）國家現行的有關規范、規定和標準。1.2項目建設的必要性1.2.1****學校目前沒有風雨操場，受當地氣候條件的限制，風沙揚塵天氣和冬季雨雪天氣無法完成體育教學，因此，本項目的建設是完善教學基礎設施的重要組成部分。**地處祖國最西北端的邊疆團場，守衛著祖國150多公里的邊境線，西與哈薩克斯坦接壤，由于地理位置的特殊，緯度高，偏僻，所以，該地區冬季比較漫長，雨雪天氣比較多，冬季嚴寒，室外零下30多℃，在外邊呆上5分鐘，就會把人凍透，半個小時以上就有可能把人凍僵，因此，不適宜在戶外運動，否則，必須帶好防護措施。雨雪天氣學生在外運動容易出汗受冷著涼導致感冒發燒，因此，開展室內的體育運動，建設風雨操場是非常有必要的。1.2.2建設****學校風雨操場是發展體育運動，增強人民體質的重要途徑。“發展體育運動，增強人民體質”這不是一句空話，生命在于運動，老一輩革命家經常說：“身體是革命的本錢”，沒有一個好的身體，什么工作都無法開展。競技體育發展水平已經成為衡量一個國家綜合國力的重要指標。北京2008年成功舉辦了夏季奧運會，這就證明了我們國家已經進入體育強國階段，中小學體育教育正是競技體育的基礎，項目的建設是落實《中央中共國務院關于進一步加強學校體育、增強學生體質的意見》及億萬學生陽光體育運動。因此，本項目的建設在客觀上提高了團場的辦學條件，同時，對于增強孩子們的身體素質，促進其身心健康地茁壯成長非常有必要。因此，建設風雨操場對于地處氣候比較惡劣的環境下的學校非常有必要。1.2.3該項目的建設是**全面發展的需要，本項目的建設將進一步促進教育事業的發展，進一步創造和諧社會起到積極的作用。**在經濟飛速發展的今天，團場的各項事業在兵、師黨委的支持和關懷下，也在不斷進步和完善，學校作為基礎教育事業，也在不斷發展，團場廣大職工干部非常關心下一代的教育問題。本項目建成后，將促進項目團場的各項事業的發展，尤其是教育的基礎設施，對于穩定職工隊伍，創造和諧社會起到積極的作用。1.2.4該項目的實施是穩定職工隊伍安心邊疆、建設邊疆和保衛邊疆的需要。**地處**境內，是祖國邊疆城鎮。該項目的實施，可改善****學校學生在漫長的冬季和風雨天氣能夠開展體育活動的環境，從而促進團場職工安心邊疆、建設邊疆和保衛邊疆，為祖國的邊疆建設和國防安全做出更多貢獻。綜上所述，****學校風雨操場的建設是必要的。1.3項目概況1.3.1擬建地點根據**團部小城鎮建設總體規劃及選址意見書，****學校風雨操場擬建于團部**鎮**路北**學校校園內運動場西側，建筑物：東西寬30.9m，南北長60.4m，北面為**路出口，東為學校運動場，東南1.3.2建設目標通過****學校風雨操場項目的建設，將為該團2501名中小學生提供風沙及雨雪天氣室內體育活動場所，改善學校的辦學條件，提高**學生的身體素質，全面發展體育運動的目標。1.3.3主要建設條件1.3.3.1氣象水文條件項目建設地點地處準噶爾盆地西緣，冬季嚴寒、夏季干熱，降水量少，蒸發量大，屬于典型的干旱荒漠性氣候。（1）溫度最冷月平均氣溫－15.01最熱月平均氣溫25.35℃極端最低氣溫－3極端最高氣溫42.6（2）降水量：項目區多年平均降水量233.5mm，多年平均蒸發量1917.9mm，蒸降比為8.21：1。降雨主要集中在3~10月，春夏季降水占全年降水量的71%。（3）濕度：年平均濕度64%，年最小相對濕度為49%。（4）日照：多年平均日照時數為2828.9h，年平均氣溫6.67℃，≥10℃積溫為3600~3800（5）風向及風速：全年主導風向為西北風，年平均風速2.2~6.0m/min，年最大風速34.4m/min。基本風壓：1.35kN/m2，基本雪壓0.80kN/m2。（6）最大凍土深度為1.9m，本工程場地類別為II類，地基土分類為粉土，地基承載力特征值fak＝150kPa，地下水位3m，變化幅度1—（7）抗震設防烈度：按《中國地震動參數區劃圖》（GB18306—2110）的劃分。抗震設防烈度為7度；地震動峰值加速度為0.1g。1.3.3.2交通、通訊條件**團部**鎮距**市和**師部40km，距離自治區首府烏魯木齊項目區位于**團部小城鎮，市政等基礎設施已逐步趨于完善，程控電話、數字信號可直通全國各地。因此，交通、通訊條件十分優越。1.3.3.3水、電、暖供應情況由于本工程項目區位于**團部小城鎮**鎮，經過幾十年的發展，城鎮基礎設施已趨于逐步完善，周邊生活服務設施齊全，所以，本項目可依托當地這些有利條件，不需要增加更多的投資。（1）供電供電由**電力公司**供電所供應，**學校校園場地內已設有變壓器一臺，本項目不需要增加投資。（2）供水供水由**物業公司供應，接水處設于**路。（3）排水排水通過城市排水管網，在建設路由排水主管道匯集。（4）供暖本工程供暖由**物業公司集中供應，采取集中供熱。1.3.3.4社會依托條件**是一個以農業為主，科教文衛、工交建商綜合經營的現代化農場。組建兩年來，團黨委按照“穩糧、強棉、興果、拓牧、突特”發展思路，充分發揮資源優勢、城郊地域優勢，優化調整了棉花、紅提葡萄、畜牧養殖和漁業養殖四大支柱產業，著力推進現代農業生產基地、農業機械化基地和現代化節水滴灌基地建設，保持了經濟社會全面健康協調發展的良好局面。2007年國內生產總值15826萬元，農業總產值12609萬元，工業總產值869萬元，第三產業2348萬元。團場的經濟建設在得到持續、健康發展的同時，團場的精神文明建設和政治文明建設得到進一步加強，教育、文化、醫療、衛生等社會各項事業呈現出欣欣向榮的良好局面，因此，本項目社會依托條件良好，基礎設施依托條件良好。1.3.擬建項目總投資260.82萬元，以滿足****學校的全校師生同時開展3~4個班在風雨天氣上體育課的需求，為全校師生提供一個安全舒適的室內活動場所，增強人民體制，提升身體素質，以及維護社會穩定都將起到積極的作用，所產生的社會效益是無法估量的。1.3.5主要技術經濟指標1.3總用地面積2000m總建筑面積1557.56建筑占地面積2000建筑高度10.建筑密度35%容積率0.55交通出入口4個1.3.5.2經濟指標本項目總投資：280.00萬元，其中：建安工程費：233.30萬元；室外工程配套費5.00萬元；工程建設其他費用：28.37萬元；基本預備費：13.33萬元。1.4問題與建議建議**應做好項目的前期準備工作，以促使項目早日實施。第二章需求分析與建設規模2.1需求分析2.1.1建設背景**地處祖國西北端的邊境團場，守衛著祖國150多公里的邊境線，西與哈薩克斯坦接壤，由于地理位置的特殊，緯度高，偏僻，所以，該地區冬季比較漫長，雨雪天氣比較多，冬季嚴寒，室外零下30多℃，在外邊呆上5分鐘，就會把人凍透，半個小時以上就有可能把人凍僵，因此，不適宜在戶外運動。否則，必須帶好防護措施。雨雪天氣學生在外運動容易出汗受冷著涼感冒發燒，因此，開展室內的體育運動，建設風雨操場是非常有必要的。“發展體育運動，增強人民體質”這不是一句空話，生命在于運動，老一輩革命家經常說：“身體是革命的本錢”，沒有一個好的身體，什么工作都無法開展。競技體育發展水平已經成為衡量一個國家綜合國力的重要指標。北京2008年成功舉辦了夏季奧運會，這就證明了我們國家已經進入體育強國階段，中小學體育教育正是競技體育的基礎，項目的建設是落實《中央中共國務院關于進一步加強學校體育、增強學生體質的意見》及億萬學生陽光體育運動。因此，本項目的建設在客觀上提高了團場的辦學條件，同時，對于增強孩子們的身體素質，促進其身心健康地茁壯成長非常有必要。因此，建設風雨操場對于地處氣候比較惡劣的環境下的學校非常有必要。因此，在這種背景下，本項目的就提出來了。2.1.2需求分析****學校位于**鎮，**學校截至2008年9月，在校學生2501人，現有43個教學班，考慮到項目服務人數現狀，項目服務區為**中小學在校學生，服務人數2501人，主要功能為滿足：同時3~4個左右班級同時開展體育活動，需要設置1個標準籃球場（內套2個小籃球場地，2個排球場地）15m×28m=420m2，乒乓球運動場地200m2，教師辦公室70m2，體育器材室70m2，男女更衣室各50m2，外加緩沖區每邊≥3.0m，緩沖區面積260m2，根據各功能用房大概所需使用面積，按使用系數2.2建設規模方案2.2.1結構形式根據**學校風雨操場的建設規模、功能特點及使用要求以及工程地質條件等，本工程屬于中小型公共建筑物，層數較低，平面布局較為復雜，跨度大≥24m，結構形式選擇為框架、屋頂承重結構為網架結構。2.2.2建筑面積本項目我們提供兩個建筑方案：方案一：設置室內衛生間，建筑面積1557.56m2方案二：不設室內衛生間，建筑面積1536.24以上兩個方案均可，方案一相比較而言，建筑物造型新穎，功能齊全，因此，我們推薦建筑面積約為1557.562.2.3使用功能擬建項目建成后，可供3~4個教學班同時開展體育課，設置一個籃球（內套一個排球場）、乒乓球運動區、教師辦公室、男女更衣室和體育器材室等功能用房及配套設施建設，實現項目所要求的功能。2.3推薦建設規模方案根據以上分析，確定****學校風雨操場為地上一層，總建筑面積為1557.56平方米第三章場址選擇3.1場址現狀3.1.1地點與地理位置**地處****境內，準噶爾盆地西緣，坐標為東經82°38′30″~82°24′49″，北緯44°42′17″~48°48′52″，位于**市以東40km處，西與塔斯爾海相鄰。北部和東北隔莫合泉與塔格特相鄰，東部至高坎子，東南和**相鄰，南部以**河和貝鄉新塔拉大隊相鄰。**子女學校位于團部**鎮**路，北為中學教學部，南為小學教學部。3.1.2場址土地權屬類別及占地面積該擬建場地權屬為**，現使用期內為****學校，不需要進行拆遷和給予經濟補償。根據**團部小城鎮建設總體規劃，場地屬于公共建筑用地，“****學校風雨操場建設項目擬建地點”占地面積2000m2，建筑用地3.2場址條件3.2.1地形、地貌條件本工程場地基本平坦，自然地面標高約在250m3.2.2工程地質、水文地質3.2.2.1工程地質條件擬建工程處于博爾塔拉河下游二級沖積階地，地勢平坦，海拔高程250m，屬北天山凹地槽褶皺帶二級地質構造單元。3.2.2.2地層土質概述場地地層巖性屬第四系上更新統沖洪積層（Q3-4apl）。地層自上而下分為表土、粉土，其特性分述如下：=1\*GB3①表土：厚0.2-0.3m，構成物主要以粉土為主，并夾有碎磚等建筑垃圾，及少量生活垃圾，場地內均勻分布。=2\*GB3②粉土：土黃色，埋深0.2-3m，可見厚度6.7-6.8m，稍密，稍濕，4m以下土層中含少量鈣質結核，搖振反應中等，無光澤反應，干強度中等，韌性低。3.2.2.3地下水情況場地地下水是第四系地層沖積物孔隙潛水和深層（15米以下）承壓水，地下水最淺埋深3m。地下水深度：地表下3~8m之間不等，水位較低，屬潛水，Na+、Ca2+、SO42-等離子，地下水呈弱堿性，對建筑物不具有腐蝕性3.2.2.4地基承載力特征值和壓縮模量表3.2.2.4成因年代編號圖層巖性土層厚度（m）壓縮模量Es（MPa）地基承載力特征值fak（kPa）雜填土①粉土0.5-0.66.0第四系②粉土>6.5.21203.2.2.5地基基礎方案的分析本工程無地下室，基底標高滿足最小凍深要求即可，考慮室內外高差，本工程基底標高－2.4m，持力層為，地基承載力特征值為1在進行地基承載力深寬修正時，修正系數及修正公式按照《地基與基礎設計規范》（GB50007-2002）中有關內容進行計算和分析。地基持力層土質工程性質良好，采用天然地基方案。3.2.2.6設防烈度項目選址地點地質構造相對穩定，根據《中國地震動參數區劃圖》（GB18306—2001），本地區地震基本烈度為Ⅶ度，地震加速度值為0.10g，由于本項目屬于教育類建筑，因此，按八度進行構造設防，抗震設防類別為乙類。3.2.3周邊建筑物與環境條件擬建場地周圍無高大建筑群，陽光充足，通風良好，場地排水通暢。為城鎮中心地帶，地理位置優越，交通便利，且輻射面廣。3.2.4交通條件項目周圍和市區道路四通八達，方便項目的建設及使用。3.2.5社會環境條件項目建于團部中心地帶，對附近居民的生活、學習、工作及服務設施等不會產生負面影響，不會改變周圍居民生活方式。項目的建設能夠促進社會環境條件更加完善。3.2.6法律支持條件項目建設符合相關法律、法規規定，不會引起法律糾紛。3.2.7公共設施條件擬建項目給水、供暖、供電及排水均可依托現有的基礎設施。3.2.8征地、拆遷條件項目建在****路北**學校校園內，符合城市規劃，已辦理了相關的手續，土地權屬不存在糾紛。3.2.9施工條件項目建設所需材料大都可在本地區解決，無需外購；施工期間水、電用量不大，可由建設項目區現有管網、電網解決；本地區有三級及三級以上施工企業多家，施工力量雄厚，完全有能力承接該項目的施工。3.3場址條件比選3.3.1建設條件比選（一）選址依據（1）**團部小城鎮建設總體規劃。（2）項目選址意見書和土地預審意見。（3）同**領導商談的會議紀要。（二）位置的選擇方案一：根據**近期總體規劃，****學校風雨操場建設項目場址選擇符合**總體規劃，位于**學校校園內運動場西側，方便學生取放體育器材，場地長×寬：30.9m×60.4m，運動場可作為緊急疏散場地，校園北臨街為（三）選擇建設地點的優點（1）位置較為合理，符合**團部小城鎮建設的總體規劃，交通便捷，方便群眾，適宜建筑物的布置，滿足該建筑物的總平面設計要求。（2）同現有的建筑相銜接和和諧統一。（3）新建**學校風雨操場對其他已建建筑物無遮擋，可滿足建筑物的采光和通風要求。（4）符合經濟合理的原則，可充分利用原有室外配套管網，節省開支。（5）擬建場地周圍無高大建筑群，陽光充足，通風良好，場地排水通暢。為城市中心地帶，地理位置優越，交通便利，且輻射面廣。方案二：選擇在宿舍樓西側，選擇該建設場地，目前為空地，該方案造成運動區、生活區和教學區不能分開，不利于住校學生的休息。通過以上建設地點的方案比選，我們可以看出方案一明顯優于其它兩個方案，我們建議推薦方案一。3.3.2投資條件比選方案一、方案二的地質條件相近，方案一場址基礎設施完備，符合規劃要求。因此，選擇方案一場址較為理想。3.4推薦場址方案經論證，確定采用方案一所選場址（詳見總平面圖）。第四章建筑方案比選4.1設計指導思想和原則4.1.1設計指導思想本項目建筑設計指導思想體現以人為本的設計思想，結合黨的十七大精神，為體現**學校風雨操場的“前瞻性、綜合性、適用性和多功能性”，樹立全面協調可持續的發展觀，適應全面建設小康社會的總體規劃要求，統籌規劃，改善團場辦學條件為目的。4.1.2設計原則（1）、在充分滿足使用功能要求的基礎上，合理組織各類功能空間，注重建筑使用功能的設計和建筑形象的塑造，突出公共文化活動建筑的特點，使其成為具有高度藝術性和時代感的建筑，為城鎮添彩。（2）、在滿足城市總體規劃的前提下，與周圍建筑既要保持和諧統一，同時又有自己的風格特征，創造出優雅、舒適、高效、安全的室內外建筑環境。（3）、合理進行功能分區，組織交通流線，達到通順便捷，互不干擾，并充分利用天然采光和自然通風，以利節能。（4）、遵守國家現行政策、法令和有關規范規程。（5）、積極合理地采用新技術、新工藝、新材料、新設備，以達到合理、高效、經濟、安全、衛生等要求。（6）、注意環境保護，充分滿足環保要求和噪聲控制，采用低噪音設備，土建方面采取隔聲，吸音措施。（7）、加強防火、防盜安全設計。（8）、采取有效的、滿足要求的外保溫措施和節能材料及設備，注重節約能源。（9）、根據各功能要求，在充分滿足使用要求的前提下，合理控制建筑標準和工程造價。4.2項目總體規劃方案4.2.1總平面布置及功能要求根據****學校風雨操場項目建設的要求，按照需要分析確定的建設規模，結合建設場地和周圍環境條件，確定總平面設計方案：擬建用地東西寬30.9m，南北長60.4m，定位于**路南側**根據**城鎮建設總體規劃和項目建設的要求，在建筑布局上，方案力求使建筑物與周圍環境保持協調統一。在建設布局上，考慮了交通路線及周圍的環境關系，科學合理地利用土地，保障道路及休憩場所用地。4.2.2規劃設計方案描述建筑物四周地勢平坦，并設有道路，主出入口設在東面，側立面對**路，西側設有次出入口。建筑物四周均留有消防通道，從總平面布置上看，建筑物與周圍建筑物的聯系方便，交通流暢，可以滿足人流疏散和消防等功能要求。擬建建筑物與周圍建筑物、道路等相對位置關系詳見總平面圖。4.3建筑方案4.3.1建筑設計依據（1）《民用建設設計通則》（GB50352-2005）（2）《建筑設計防火規范》(GB50016-2006)（3）《體育館建筑設計規范》（JGJ31—2003）（4）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2001）（5）《建筑滅火器配置設計規范》（GB50140-2005）（6）《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2005）4.3.2建筑方案設計本項目為二級民用建筑，主體結構合理使用年限為50年，本地區抗震設防基本烈度為7度，本項目按構造措施適當高于當地抗震等級進行設計，按8度進行抗震設計。主要滿足體育活動等功能要求。在滿足城市總體規劃的前提下，建筑立面造型要有一定的新穎特色、簡潔、清新，有自己的風格特征，同時要與周圍建筑物保持和諧統一，創造出優雅、舒適、高效、安全的室內外建筑環境。4.4建筑技術（1）基本參數開間：柱間距7.2m，可滿足《體育館建筑設計規范》（JGJ31—2003）層高：考慮排球場地布置在籃球場地內，室內凈高為8m，建筑物層高10.5m。（2）技術措施衛生間采用蹲便池，設置殘疾人蹲位，自動沖水閥，節約用水。外窗均采用單框雙層塑鋼窗。（3）采光與照明盡量自然采光和通風，在光線不好時為燈光照明。（4）材料選擇地面采用地板磚，外墻使用面磚飾面，衛生間內墻面貼白色瓷面磚外，其余內墻面刷內墻涂料，踢腳用墻面磚，勒腳水泥砂漿抹面。4.5結構設計4.5.1設計依據（1）建筑設計方案及各工種所提條件（2）附近工程巖土工程勘察意見報告（3）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2001）（4）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001，2006年修訂版）（5）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）4.5.2自然條件（1）基本風壓：W0＝1.35kN/m2（2）基本雪壓：W0＝0.80kN/m2（3）抗震設計烈度和地震加速度：按《中國地震動參數區劃圖》（GB18306-2001，比例尺1/400萬）該擬建場地抗震設防基本烈度7度，設計基本地震加速度0.10g。依據新建設函[2008]17號文件《關于加強學校、醫院等重要公共建筑工程設計管理的通知》，本項目為學校建筑，依據自治區的文件，本工程提高1度抗震措施，按8度進行構造設防。（4）場地土類別：根據地質詳勘報告，依據場地土層等效剪切波速及場地覆蓋層厚度，確定擬建場地土類別為Ⅱ類。（5）地下水深度：地表下3~8m之間不等，水位較低，屬潛水，Na+、Ca2+、SO42-（6）凍土深度：該地區常年凍土深度為1.4.5.3使用對荷載的要求風荷載取1.35kN/m2，屋面活荷載：0.8kN/m2。4.5.4地基與基礎地表以下1.5米以上為雜填土，不能作為地基持力層，1.5米以下為粉土，地基承載力特征值為150kPa，不能直接作為天然地基持力層，需要進行戈壁土換填。因此，考慮經濟節約的原則，選用C30混凝土柱下獨立基礎，砌塊填充墻下為細石砼基礎。4.6結構選型由于本項目為公共建筑，需要考慮公共安全和結構造型，因此，本工程在結構型式上選用框架網架結構，可滿足使用功能要求。殼體保溫防水屋面，基礎采用C30砼柱下獨立基礎，砌體墻下基礎采用C25毛石砼。4.7主要結構材料（1）混凝土基礎：C30砼，柱下獨立基礎，砌體墻下基礎采用C25細石砼柱：C30砼保護層厚度：梁、柱30mm（2）鋼筋?為HPB235、Φ為HRB335。（3）墻體填充墻為砼空心砌塊Mu10，防潮層以下M10水泥砂漿，以上M10砌塊專用砂漿砌筑。（4）屋面球形網架鋼結構（5）保溫層外墻：100mm厚聚苯板屋面：150mm厚巖棉地面沿外墻周邊2.0m范圍內為擠塑聚苯板4.8給、排水水源由**物業公司供應，接水處設于**路，主要為消防供水，按供水指標25L/s，需水量10m3。供水管材采用熱浸鍍鋅鋼管，螺紋連接，管網為上行下給式配水，給水管徑DN≥100mm，不需要加壓設備，入口自來水水壓≤0.25MPa。排水量按給水量的80%計取，排水管采用UPVC塑料管粘接，管徑≥4.9供暖設計采暖為間歇性蒸汽供暖設計，熱媒采暖以100℃的蒸汽為熱媒，熱源由**為保證入口處人流疏散及時，冬季采暖設置熱風幕。4.10電氣設計依據規范需設專門配電間，本工程屬小型公共建筑，按三級負荷進行設計，設計范圍電力、照明、強電和弱電。用電負荷計算：Pe＝200kWKx＝0.8Pis＝160kWCosφ＝0.85Ijs＝100電力：根據負荷分布采用樹干式。照明：照明系統分專用電源和備用電源，照明電源采用三相四線制，電壓380/220V。籃球場為鹵化高壓鈉燈，照度標準為500LX；辦公室均為節能熒光燈，照度標準100LX；衛生間照度標準50LX，均為白熾燈。接地系統：采用TN-C-S制，接地電阻R≤1Ω，全樓做總等電位聯結，衛生間做局部等電位聯結，走道和安全出口設置安全指示等。設置消防、廣播、電話和電子大屏幕等弱電系統。4.11方案比選根據以上分析，我們提供了兩套工程設計方案，即方案一和方案二。1、建筑規模方案一：建筑面積1557.56m方案二：建筑面積1536.24m2、功能布置方案一為半圓和長方形組合平面布置，建筑造型新穎，局部層高要求不一致，可節約工程造價。方案二為傳統的“一”字型布置，有利于照顧臨街立面。方案一：一層框架柱、球型網架結構；建筑面積1557.56m一層設有：籃排球場地，乒乓球區、緩沖區，體育教師辦公室和體育器材室，男女更衣間等。方案二：框架網架結構；建筑面積1536.24m一層設有：籃（排）球場地，乒乓球運動區，教師辦公室和男女更衣間。3、立面造型方案一：采用對稱手法，利用半圓平面和長方形組合，長方體籃球場為球形網架，半圓采用框架輕鋼屋面，具有現代化大型公共建筑的時代氣息，同時鋼結構等新型材料的應用便于結構的處理，抗震性能好。方案二：采用對稱手法，利用球形網架，采用屋頂弧屋面和網架結構相呼應，具有現代化大型公共建筑的時代氣息，同時鋼結構等新型材料的應用便于結構的處理，抗震性能好。4、平面設計方案一：采取弧型和一字型組合布置，具有良好的通風采光，平面布置規整，框架網架結構對于大跨度的公共建筑，有利于結構抗震處理。方案二：為傳統的“一”字型布置，也比較不錯。可供甲方選擇。5、剖面設計方案一一層層高11.56、推薦方案根據以上比較，建議采用方案一較為合適，既符合團場現有城鎮建設規劃要求，又能滿足本項目經濟、美觀的要求，在技術經濟指標上，滿足文件要求。第五章節能措施5.1建筑節能5.1.1設計依據依據《公共建筑節能設計標準》（GB50189—2005）和《公共建筑節能設計標準新疆維吾爾自治區實施細則》（XJJ034-2006），本項目為公共建筑，建設性質為新建，項目區位于新疆**地區****鎮，嚴寒B區。5.1.2建筑體形建筑物體形選擇比較規則的長方形，在立面上避免了凸凹變化。建筑物層數設計為一層，考慮場地條件，建筑物坐西朝東，可以獲得最佳朝向，為了避免冬季主導風向西北風的影響，設計時門廳位置設置防風門斗。合理控制建筑物體形系數，以利節能。本工程建筑物體形系數＝A/V=2261.56/8648.6=0.26≤0.3。5.2熱工計算合理確定室內設計參數，減少冷卻和加熱空氣所需要的能量，對設備和管道進行妥善絕熱，杜絕無效熱耗。框架柱球形網架結構，1層，層高12m，東西向，雙層塑鋼窗，采暖期天數Z＝151天，采暖期室外平均溫度tc＝－8.5℃，建筑面積A0＝2261.56m2，建筑體積V0＝8648.6m3，體形系數0.20，換氣體積V＝經過計算，建筑物耗熱量指標：qH＝qH.T＋qINF－qI.H＝36W/m2。公共建筑圍護結構節能做法及計算書工程名稱****學校風雨操場建筑面積15層數地上1層建筑朝向東西外窗選型鋁合金節能門窗氣密性為4級入口避風設施主要出入口外加門斗外門選型有機玻璃門體型系數S=F0/V0建筑物外表面積F0=2261.m2體型系數S=0.26窗墻面積比%朝向計算值傳熱系數限值北、西北0.2<2.8東、東北0.04<2.8建筑物體積V0=8648.6西、西南0.04<2.8南、東南0.23<2.5屋面透明部分所占比例=屋頂透明部分面積m2屋面面積m2應＜20%部位層次設計做法厚度δ(m)導熱系數λ熱阻R=δ/λ傳熱系數計算值K=1/∑R傳熱系數限值K屋面保護層0.32體型系數≤0.3時為0.45體型系數＞0.3又≤0.4時為0.35防水層找平層找坡層保溫層巖棉0.150.053.0隔氣層結構層鋼結構球型網架0.11.740.057抹灰層外墻飾面層0.43體型系數≤0.3時為0.50體型系數＞0.3又≤0.4時為0.45結合層找平層水泥砂漿0.020.930.02151保溫層聚苯板0.0900.051.8結合層專用粘結劑墻體磚墻0.240.870.49抹灰層1：3水泥砂漿0.020.930.022外墻周邊地面面層地磚0.013.490.00280.332.0找平層水泥砂漿0.020.930.02151隔熱層擠塑聚苯板0.100.052.0墊層混凝土0.081.510.05298基底以上土層粘土1.01.0910.9165非周邊地面面層13mm厚HK系列塑膠0.013.490.00280.992.0找平層水泥砂漿0.020.930.02151隔熱層墊層混凝土0.081.510.05298基底以上土層粘土1.01.0910.9165根據計算結構，可選新06J108中H體系。5.3門窗保溫性能合理進行開窗采光和自然通風，窗地比1/10，衛生間1/12，選擇氣密性比較好的雙層玻璃塑鋼窗，氣密性等級Ⅲ級，空氣滲透量q0/m3（m·h）-1＝2.5，窗傳熱系數K≤2.50W/（m2·K），熱絕緣系數0.40（m2·K·W-1）。5.4建筑物外墻圍護材料選擇外墻外圍護采用300mm厚砌塊墻，做外墻外保溫，采用100mm厚聚苯板保溫，外墻平均導熱系數W/m·K≤0.041W/（m2·K），修正值1.2。外墻做法（從外至內）：外墻涂料、彈性底涂、柔性膩子、抗裂砂漿復合耐堿網布、膠粉聚苯顆粒找平層、聚苯板（ρ0＝20±2kg/m3，λc5.5地面和屋面保溫地面保溫設計：地面吸熱指數B＝20，采用擠塑聚苯板保溫地面設計。地面做法（從上至下）：面層地板磚、水泥砂漿、采暖地面、混凝土、防潮層、聚苯板、防潮層和回填土夯實，均采用鋼制柱翼型暖氣片供熱設計。屋面保溫設計：采用150mm厚礦物質巖棉保溫。5.6采暖計算根據本地區多年氣候特征，確定計算參數為：冬季采暖室外計算溫度：-25℃，室內15℃，衛生間第六章環境影響評價6.1項目場址環境現狀周圍環境500m以內無任何污染源，綠化率達到36%，滿足規劃要求，空氣質量達一級標準，周圍無網吧、歌舞廳等建筑物，建設路有一定量汽車通過，噪音白天55分貝，夜間45分貝，飲用水為凈化后的自來水，達到國家飲用水標準，因此，環境質量現狀良好。目前，**學校風雨操場建設項目污水為生活用水，可通過化糞池處理后，直接排入城鎮排水管網，對周圍環境影響不大。污物為生活垃圾，可拉運到團指定地點進行掩埋或焚燒。6.2項目建設與運行對環境的影響本項目主要污染源為施工期間的粉塵、噪音和建筑垃圾等。項目運行過程產生的生活固體垃圾（糞便、污水等）。本項目產生的主要污染物為廢水、污物和建筑垃圾和噪音。（1）廢水：主要為衛生間糞便等。（2）污物：主要為學生吃的瓜果皮和紙屑等。（3）建筑垃圾和噪音：①項目施工過程中產生的垃圾和噪音會對周圍環境產生不利影響；②職工群眾活動造成的噪音污染。6.3環境保護措施（1）該項目污水可通過化糞池處理后，再排放到城鎮排水管網中去。（2）污物：拉運到垃圾場。（3）建筑垃圾和噪音：要嚴格施工程序，建筑材料應嚴格按批準的施工組織設計堆放，控制夜間施工，盡量減少對周邊住戶的噪音污染。確保施工質量，及時回收工程施工中的廢棄物和垃圾，運至規定的垃圾處理廠，確保不污染環境，注意建筑物內消聲防噪設計，設置反聲吊頂和吸音巖棉，減少混響時間；**學校風雨操場建設項目運營期間，加強管理、搞好秩序，減少對學生對其破壞。6.4環境保護設計與投資增設垃圾箱，確保垃圾能夠集中堆放。追加投資，按總平面規劃要求，完善規劃區的綠化、地坪和道路等環境保護設施。6.5環境影響評價在采取以上措施后，項目的建設和運行不會對大氣環境、水環境、土壤環境以及社會環境產生負面影響，隨著項目區建設的進一步完善，項目周圍的各項環境評價指標都可以達到國家要求的標準。第七章勞動安全與衛生消防7.1危害因素及危害程度分析動火、用電是****學校風雨操場運行中主要的安全隱患，如果不進行有效的控制，可能造成生命財產的重大損失。7.2安全設施（1）本項目屬于大型公共建筑，施工期間應注意安全，盡量做到文明施工，臨近施工場地設置安全通道、設置安全網，增設安全提示牌，并有專門安全負責人員看守。（2）本項目在施工期間，由于當地氣候夏季炎熱，有蚊、蟲叮咬，施工企業應防止民工中暑，防蚊、蟲叮咬，預備藥物，防流感和其他傳染性疾病發生。（3）施工期間，施工單位應定期進行安全檢查，做到安全、衛生，無隱患。（4）項目的實施過程中，制定對危險部位和危險作用的安全防護措施方案，專人負責，并設置安全防護網或柵欄等。7.3消防設施本項目為中小型公共建筑，其耐火極限為二級，各構件的耐火極限為：非承重外墻（填充墻）1.0h，框架柱2.5h，網球架1.0h，屋面保溫層1.0h，采用巖棉。消防工作是本項目安全防護的重點，要嚴格按照《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）進行設計，主要措施有以下幾個方面：（1）建筑物四周應留有足夠的環行消防通道。（2）在主要通道口設置消防栓和一定數量的小型滅火器，室外消防栓采用地下環狀布置。（3）合理設置防火和安全疏散門，保證大量人員的安全疏散。（4）屋頂承重構件為球型網架鋼結構，表面應嚴格按照要求刷防火涂料。（5）在內墻高度2.0m處每15m設置一盞應急照明，在主要出入口設置安全疏散指示燈。（6）施工過程中，嚴禁使用“三無”產品，嚴格按照圖紙施工。（7）本項目發生重大意外消防事故可直接依托地方消防力量。第八章組織機構與人力資源配置8.1組織機構為了加強該項目的管理，確保工程項目質量保質保量按規定工期順利交工，做到項目前期準備工作充分，施工期間有檢查，質量有保證，工期有保障，竣工有驗收，管理有效益。使投資發揮最大效益，成立項目領導小組，負責工程項目的計劃、審定、實施，同時協調項目建設過程中各部門之間的工作。項目領導小組組成：組長：**（團長）副組長：錢軍（副團長）成員和辦公室主任等組成。領導小組下設執行辦公室，設在項目建設地點。領導小組負責項目的計劃編制，項目的管理、監督、資金籌措、質量控制、協調關系等，以確保本項目在計劃期內順利進行并能交付出優良工程來。8.2人力資源配置本項目建成后可供**學校學生開展體育活動，冬雨雪天氣上體育課的需要，需設值班門衛1人，可利用**退休職工。第九章項目實施進度9.1建設工期本項目建設工期為可行性研究報告被批準之日起，建設期從2008年10月計算—2009年12月，建設期為1.5年。9.2項目實施進度安排項目實施過程包括五個階段，即實施準備階段、方案設計、招投標及前期工作、工程施工、竣工驗收。具體計劃如下：（1）前期工作：包括建設方案的確定、項目評估審批，計劃在2008年9月—10月完成，并全面落實各項建設條件，初步確定建設資金來源。（2）方案設計：根據可行性研究報告（代項目建議書）立項的批復，立即開展施工設計工作，計劃在2008年10月—11月完成。（3）招標及施工準備：根據項目方案施工圖設計，開展土建工程招標，同時進行施工準備，計劃在2009年3月—5月完成設計，2009年5月—6月完成施工準備工作。（4）工程施工：各項工程進入全面實施，計劃在2009年6月—11月完成。（5）竣工驗收：2009年12月安排竣工驗收，工程交付使用。9.3項目實施進度表項目實施進度計劃橫道圖序號時間項目2008年2009年9—10月10—11月1—5月6—11月12月1前期咨詢2勘察設計3招投標施工準備4工程施工5竣工驗收第十章招標方案10.1編制依據原國家計委2001年6月發布的第9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》；新兵辦發[2001]55號《新疆生產建設兵團工程建設項目招標范圍和規模標準規定》。10.2招標范圍本項目工程勘察費、設計費、監理費合同價款均未超過50萬元，可采取直接委托方式確定工程勘察、設計、監理單位，本工程不涉及重要設備、材料，故不招標。****學校風雨操場項目的建安工程費用233.30萬元，超過100萬元，必須進行公開招標。10.3招標組織形式委托招標代理機構辦理招標事宜。10.4招標方式采取公開招標方式，在指定的媒體上發布招標公告。10.5招標基本情況招標的基本情況見下表。表11-1招標基本情況一覽表項目名稱：****學校風雨操場建設項目招標范圍招標組織形式招標方式備注全部部分自行委托公開邀請勘察√2.38設計√7.15建安工程√√√233.30監理√5.96設備√重要材料√其他√情況說明：根據新兵辦發[2001]年55號《新疆生產建設兵團工程建設項目招標范圍和規模標準規定》的要求，本項目招標范圍：建安工程達到招標規定要求的標準，因此進行招標。建設單位（蓋章）2008年第十一章投資估算與資金籌措11.1投資估算11.1.1投資估算依據（1）《全國建筑工程定額與預算》（GYDGZ-201-2003）。（2）土建工程、水暖、電氣、室外管網、道路廣場按**地區同類建筑單項工程結算指標及2008年當地單位估算表對比測定。（3）主要設備及材料以現行市場價格為依據，建筑主要材料以2008年當地材料調整價差文件為依據。（4）其他工程費以自治區及**市有關規定執行。11.1.2建設投資估算（1）建設單位管理費：按建筑安裝工程費的1.5%計取。（2）設計費按2002年修訂后的工程設計收費標準執行，按建筑安裝工程費的3%計取。（3）工程監理費、地質勘察費、質量監督費、圖紙審查費、消防審查費和工程招標代理費等均按自治區及**市有關文件計取。（4）基本預備費工程建筑安裝工程費根據國家有關規定不計取價差預備費，考慮5%的基本預備費（即不可預見費用），它主要包括；施工過程中不可預見的局部地基處理、設計變更所發生的費用，以及不可預見的自然災害造成的損失或采取的措施增加的費用。9.3投資估算本工程項目為****學校風雨操場，總建筑面積1557.56m2，主體建筑為一層公共建筑物，設計為框架柱、屋面球型網架結構，綜合估算工程建設總投入其中：建筑安裝費233.30萬元，占總投資的83.32%；室外工程費5.00萬元，占總投資的1.79%；其他工程費28.37萬元，占總投資的10.13%；基本預備費13.33萬元，占總投資的4.76%。11.1.3投資估算表詳見投資估算表。11.2資金籌措方式與來源****學校風雨操場建設項目總建筑面積1557.56m2，固定資產總投資估算280.00萬元，其中：申請中央預算內專項資金200萬元，占總投資的71.43%；**自籌配套資金80.00萬元，占總投資的11.3資金管理和使用為保證項目建設的順利實施，把有限的資金落實到實處，使其發揮最大作用，項目資金管理實行專款專用，并設計專門賬戶，不準挪用與鋪張，同時應隨時接受有關部門對資金使用情況的審計，并按照基本會計制度組織會計核算。項目建設資金使用計劃，在2010年全部投入使用，當年建成，年底投入使用。第十二章財務評價12.1財務評價基礎數據選擇（1）《投資項目可行性研究指南》（2002年試用版）（2）《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）國家發改委、建設部聯合發布。12.2項目計算期本項目主體合理結構使用年限為50年，本項目計算期為30年。按30年進行折舊。12.3服務成本估算1、物料消耗本項目物料消耗主要為****學校風雨操場年消耗水電費、采暖費等費用，按**地區和**的各項收費標準為：電費0.53元/度，年耗電10000度，采暖26元/m2，采暖面積1557.56m2進行計算，每年****學校風雨操場的物料消耗約2、工資及福利****學校風雨操場建設項目需配備值班人員1名，根據當地收入水平，確定人均工資1000元/月，福利費按工資總額的17.5%提取，年工資總額及福利費為1.41萬元。3、折舊費本項目折舊年限為30年，固定資產殘值為5%，****學校風雨操場項目年折舊7.92萬元。4、財務費用本項目為中央預算內專項資金，無借款，故財務費用為0。5、總成本估算****學校風雨操場建設項目年總成本費用為13.91萬元。12.4財務評價**學校風雨操場投資項目屬于公益性事業投資項目，非盈利性項目投資，項目的特點主要是為學校體育活動服務，因此，其經濟社會效益不易用貨幣衡量，其服務范圍是整個****學校學生，建設單位為**，全團總人口1.2萬人，財務評價指標如下：（1）單位功能投資單位功能投資=建設投資/設計服務能力=280萬元/1.2萬人=233.33萬元/萬人（2）單位功能成本單位功能總成本=年總成本/服務能力=13.91萬元/1.2萬人=11.59萬元/萬人。（3）單位功能運營成本單位功能運營成本=年運營成本/服務能力=（13.91—7.92）萬元/1.2萬人=4.99萬元/萬人12.5評價小結經計算得知，****學校風雨操場單位功能投資208.41萬元，單位功能總成本11.47萬元/萬人，單位功能運營成本4.87萬元/萬人。本項目的建設能夠滿足****學校學生在冬季嚴寒季節或雨雪天氣開展體育活動的需求，而且從經濟角度來看是可行的。第十三章社會評價13.1項目對社會的影響分析項目建設地點位于**團部**鎮**路北側**學校校園內學校運動場西側，項目建成后，對**的教育事業發展將產生積極影響。13.2項目與所在地區的互適性分析13.2.1不同利益群體對項目的態度及參與程度****學校風雨操場是全團的**享受的文化教育和身體素質教育的權利，因此，將獲得廣大職工群眾的擁護和支持。13.2.2各級組織對項目的態度及支持程度項目的建設嚴格履行建設程序，有利于**團部小城鎮的建設和**的全面發展，得到各級組織的支持和認可。從長遠來看，項目建設給當地帶來的社會效益是巨大的。建成后的**學校風雨操場，屬于公益性文化教育事業，擔負團場**接受教育，促進地方增強身體素質，帶動職工群眾身體素質的提高。項目實施后，將為團場2501名學生提供上體育課和參加體育活動場所，對加快團場城鎮化建設，培養和提高學生的身體素質，增強團場的辦學條件都有著不可估量的作用和成效。對社會的安定與經濟繁榮以及國家西部大開發戰略的順利實施起到積極的影響。所以，項目建成后產生的社會效益十分明顯。13.3社會風險分析項目建設土地權屬為**，不存在土地權屬爭議。因此，沒有社會風險。13.4社會評價結論項目建成后可滿足項目團場2501人，開展體育教育等活動的需要，改善了****學校的辦學條件，增強了當地人們的身體素質，將獲得良好的社會效益，項目的建設有利于當地團場教育事業的發展，進一步維護政治穩定和社會安定，促進經濟發展。對社會的影響是積極和正面的，對社會的穩定發展能夠起到積極的促進作用，因此，從社會角度來分析，該項目的建設是可行的。第十四章研究結論與建議14.1推薦方案總體描述1、需求預測：目前，****學校在風沙天氣或雨雪天氣，無法開展體育課，學生開展體育活動比較困難。因此，本項目迫切需要建設能同時容納3~4個教學班參加體育課、男女更衣室、教師辦公室、體育器材室等功能用房設施建設。2、資源條件評價：項目的建設依托了**團部小城鎮的現有基礎設施條件等，項目所需的資源條件滿足客觀形勢的需要。3、建設規模：根據需求分析，并結合**的實際情況以及功能設置的要求，確定擬建的**學校風雨操場的建筑面積為1557.56平方米，估算總投資280萬元。4、場址方案：經多方論證選定的場址方案，本項目選址可以很好的依托**團部小城鎮的路網、電網、污水處理等基礎設施，最大限度地滿足