傳統工藝品文化市場出租協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________傳統工藝品文化市場（以下簡稱“市場”）的出租權，且乙方有意租賃該市場用于經營傳統工藝品文化，雙方本著平等互利、協商一致的原則，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲乙雙方在傳統工藝品文化市場租賃事宜中的權利、義務及責任，確保市場租賃關系的穩定和雙方的合法權益。

二、合同背景

甲乙雙方經過友好協商，決定簽訂本協議，甲方同意將市場出租給乙方，乙方同意按照本協議的約定租賃市場。

三、市場概況

市場位于__________，占地面積__________平方米，共計__________間商鋪，市場設施完善，交通便利。

四、租賃期限

本協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保市場所有權或使用權合法有效，并保證市場符合相關法律法規的要求，不得存在任何權利瑕疵。

2.甲方應于合同簽訂前向乙方提供市場現狀的詳細資料，包括但不限于市場結構、設施設備、租賃條件等。

3.甲方應按時交付市場，確保市場設施齊全、功能正常，并承擔交付前市場內一切維修責任。

4.甲方應保證市場內消防、安全、衛生等設施符合國家標準，確保乙方及市場內消費者的人身和財產安全。

5.甲方應配合乙方辦理相關證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證等。

6.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他費用。

7.甲方應遵守國家關于市場租賃的相關政策，不得違反國家法律法規。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定用途使用市場，不得擅自改變市場用途或結構。

2.乙方應遵守國家法律法規及市場管理規定，不得從事違法經營活動。

3.乙方應保證其經營活動不損害甲方及市場內其他經營者的合法權益。

4.乙方應按時支付租金，不得拖欠或違約。

5.乙方應承擔因自身原因導致的市場設施損壞、丟失或損壞他人財產的責任。

6.乙方應配合甲方進行市場管理，包括但不限于消防、安全、衛生等方面的檢查。

7.乙方應在合同期滿或終止時，將市場恢復至原狀，并按照甲方要求辦理相關手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為采取相應措施。

2.乙方有權要求甲方提供市場設施和資料，并有權對甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務：

1.甲方有義務保證市場設施齊全、功能正常，并按時交付市場。

2.乙方有義務按照約定用途使用市場，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議下，乙方租賃甲方的傳統工藝品文化市場，租賃總金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________元），作為租賃合同的保證金。

2.租金支付：

a.乙方應于每個租賃年度開始前支付當年租金的50%作為預付款，即人民幣__________元整（￥__________元）。

b.剩余的50%租金應在租賃年度開始后的__________個工作日內支付，即人民幣__________元整（￥__________元）。

3.額外費用：

a.乙方應承擔因自身原因產生的額外費用，如水電費、物業管理費等。

b.額外費用應在產生后的__________個工作日內支付。

4.支付方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付上述款項至甲方指定賬戶。

b.甲方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

5.付款憑證：乙方支付款項后，應保存銀行轉賬憑證，并作為本協議的附件。

三、滯納金

若乙方未按本協議約定的時間支付租金或額外費用，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于應付款項__________%的滯納金。

四、稅費承擔

租賃期間產生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等，均由乙方自行承擔。

五、結算

租賃期滿或合同終止時，甲方應根據乙方的實際使用情況和本協議的約定，對乙方已支付的款項進行結算，多退少補。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按時交付市場，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方違反約定提高租金或收取非法費用，乙方有權要求甲方退還多收部分，并支付相應的違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金或額外費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變市場用途或損壞市場設施，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

c.若乙方未履行合同約定的其他義務，應根據具體情況承擔相應的違約責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協議其他條款應繼續有效執行。

4.若雙方未就仲裁達成一致，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決無法執行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

五、不可抗力

因不可抗力導致本協議無法履行或履行受到嚴重影響時，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。在此期間，雙方互不承擔違約責任，但受影響方應采取一切可能的措施減輕損失。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿，如雙方無異議，可按本協議的約定續簽。

三、變更與補充

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更本協議的條款，否則變更無效。

四、通知

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。

2.通知自送達對方或對方指定的收件人時起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

2.發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續期間，本協議的履行應相應中止，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

六、終止條款

1.本協議在以下情形下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽；

b.任何一方違約，經對方書面通知后__________日內仍未糾正；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.雙方協商一致決定終止。

2.合同終止后，乙方應立即搬離市場，并按照甲方要求辦理相關手續。

七、爭議解決

本協議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

八、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、市場現狀資料

1.市場平面圖

2.市場設施清單

3.市場租賃條件說明

4.市場消防、安全、衛生等相關證明文件

二、租賃相關文件

1.甲方所有權或使用權證明文件

2.市場租賃合同

3.乙方營業執照復印件

4.乙方相關證照復印件（如衛生許可證、消防合格證等）

三、設計及施工文件

1.市場內部設計圖

2.施工方案及施工圖紙

3.施工驗收報告

四、財務文件

1.市場租金計算明細

2.預付款及租金支付憑證

3.額外費用清單及支付憑證

五、其他

1.甲方提供的其他相關文件

2.乙方提供的其他相關文件

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