合法購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于__________的房屋，該房屋座落于__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

二、乙方同意將上述房屋出售給甲方。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1本合同所指房屋為乙方所有，擁有完全產權，且不存在任何權利瑕疵。

1.2房屋基本情況如下：

房屋地址：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結構：__________

房屋用途：__________

房屋權屬：__________

房屋現狀：__________

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應按照以下方式支付乙方購房款：

（1）甲方在本合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房定金；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房款；

（3）甲方在辦理房屋過戶手續后，支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條房屋交付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給甲方。

3.2房屋交付時，雙方應共同對房屋進行檢查，確認房屋及附屬設施、設備等符合本合同約定。

第四條房屋過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

4.2甲方在辦理房屋過戶手續過程中，因乙方原因導致的費用，由乙方承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按照本合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）；

（4）其他與本合同相關的文件。

第八條生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于__________的房屋，該房屋座落于__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

二、乙方同意將上述房屋出售給甲方，并同意丙方為甲方的購房款支付提供擔保。

三、為確保甲方的權益，丙方同意在本合同中承擔擔保責任，并承擔相應的義務。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1本合同所指房屋為乙方所有，擁有完全產權，且不存在任何權利瑕疵。

1.2房屋基本情況如下：

房屋地址：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結構：__________

房屋用途：__________

房屋權屬：__________

房屋現狀：__________

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應按照以下方式支付購房款：

（1）甲方在本合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房定金；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房款；

（3）甲方在辦理房屋過戶手續后，支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條擔保方責任

3.1丙方對本合同約定的甲方購房款支付提供全額擔保。

3.2如甲方因任何原因未能按照本合同約定支付購房款，丙方應在收到甲方書面通知后__________日內，代甲方支付相應款項。

3.3丙方代甲方支付購房款后，有權向甲方追償。

第四條房屋交付

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給甲方。

4.2房屋交付時，雙方應共同對房屋進行檢查，確認房屋及附屬設施、設備等符合本合同約定。

第五條房屋過戶

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

5.2甲方在辦理房屋過戶手續過程中，因乙方原因導致的費用，由乙方承擔。

第六條甲方權益

6.1甲方有權要求乙方提供房屋的完整產權證明及房屋現狀證明。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付前進行必要的維修和整改。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付后提供必要的售后服務。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2如乙方在房屋交付前出售房屋或進行任何可能影響甲方權益的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3如乙方在房屋交付后，房屋出現質量問題，乙方應負責維修或賠償甲方損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）；

（4）擔保合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

第十條生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保甲方能夠順利獲得房屋，并在交易過程中得到必要的擔保。通過丙方的擔保，甲方在支付購房款時具有更高的安全性和保障性。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的利益最大化，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于更有利的地位，從而保護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售位于__________的房產，該房產座落于__________，建筑面積為__________平方米，房產編號為__________。

二、中介方作為專業房產中介，愿意為買賣雙方提供中介服務。

三、為確保交易的順利進行，中介方同意在本合同中擔任中介角色，并承擔相應的義務。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1本合同所指房產為賣方所有，擁有完全產權，且不存在任何權利瑕疵。

1.2房產基本情況如下：

房產地址：__________

房產面積：__________平方米

房產結構：__________

房產用途：__________

房產權屬：__________

房產現狀：__________

第二條中介服務費用

2.1中介方提供的中介服務費用為房產交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2該費用由買方在房產交易完成且過戶手續辦理完畢后支付給中介方。

第三條買方責任

3.1買方在本合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為房產定金。

3.2買方在辦理房產過戶手續前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為房產首付款。

3.3買方在辦理房產過戶手續后，支付剩余房產款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第四條中介方責任

4.1中介方負責協調買賣雙方就房產交易事宜進行談判，并促成交易達成。

4.2中介方應確保交易信息的真實性、準確性和完整性。

4.3中介方應在交易過程中提供必要的法律咨詢和交易指導。

第五條乙方權益

5.1乙方有權要求買方在合同約定的時間內支付定金和首付款。

5.2乙方有權要求中介方提供買方的信用背景調查報告。

5.3乙方有權要求買方在房產交易過程中遵守合同約定，不得擅自撤銷交易。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如買方未按本合同約定支付定金和首付款，乙方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2如買方在房產交易過程中出現違約行為，乙方有權要求買方承擔相應的違約責任。

6.3如買方在房產交易過程中擅自撤銷交易，乙方有權要求買方賠償因其違約行為所造成的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房產產權證復印件；

（2）房產測繪報告；

（3）房產買賣合同補充協議（如有）；

（4）中介服務協議；

（5）其他與本合同相關的文件。

第九條生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：