住宅贈送露臺合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。經營范圍包括房地產開發、銷售、物業管理等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX居民個人，戶籍所在地為XX省XX市XX區XX路XX號，身份證號碼為XXX-XXXXXXXX。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

本合同范本系雙方就甲方贈送乙方位于住宅樓頂的露臺使用權益所訂立的協議。背景是甲方作為房地產開發商，在開發過程中建設了一棟住宅樓，并在樓頂預留了露臺空間。乙方作為住宅樓的購房者，希望在購房過程中獲得露臺的使用權益。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就露臺的使用權益進行贈送，并明確雙方的權利和義務。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在贈送露臺過程中的權益保障，確保雙方在合法、合規的前提下，實現互利共贏。合同內容符合我國相關法律法規的規定，主要包括雙方的基本信息、合同標的、權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。通過本合同的簽訂，甲乙雙方共同維護合同的履行，確保合同目的的實現。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方贈送乙方位于住宅樓頂的露臺使用權益進行約定，明確雙方在使用權益過程中的權利和義務。具體內容包括露臺的使用范圍、使用方式、使用期限等。

第二條定義

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。

2.乙方：指XXX居民個人，戶籍所在地為XX省XX市XX區XX路XX號，身份證號碼為XXX-XXXXXXXX。

3.露臺：指位于住宅樓頂部的露天平臺，用于休閑、娛樂等活動。

4.使用權益：指乙方在符合本合同約定條件下，享有露臺的使用權、收益權等權益。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證露臺的結構安全、設施完善，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。

2.甲方應確保乙方在露臺上進行的活動符合我國相關法律法規的規定，不得干擾其他居民的正常生活。

3.甲方應在合同約定的期限內將露臺交付給乙方使用，并辦理相關產權登記手續。

4.甲方應按照本合同的約定，向乙方提供露臺的使用權益。

二、乙方的權利與義務

1.乙方按照本合同的約定，有權使用露臺進行休閑、娛樂等活動。

2.乙方應合理使用露臺，不得擅自改變露臺的結構、設施，確保露臺的正常使用。

3.乙方在使用露臺時，應遵守我國相關法律法規的規定，不得從事違法活動，不得干擾其他居民的正常生活。

4.乙方應在合同約定的期限內支付露臺使用權益的費用，并按照約定方式進行支付。

5.乙方應在合同約定的期限內完成露臺的使用權益的登記手續，并按照約定方式進行辦理。

合同雙方應按照本合同的約定，履行各自的權益和義務，共同維護合同的履行，確保合同目的的實現。

第四條價格與支付條件

1.露臺使用權益的價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），乙方應按照本合同約定的支付方式支付該費用。

2.乙方可以選擇以下任一支付方式進行支付：

a.銀行轉賬：乙方將款項轉賬至甲方指定的銀行賬戶；

b.現金支付：乙方親自或委托他人將款項交付給甲方；

c.其他方式：雙方協商一致的其他支付方式。

3.乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付露臺使用權益的費用。

4.甲方應在收到乙方支付的款項后三個工作日內向乙方提供露臺的使用權益。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.甲方應在合同生效后三個月內將露臺交付給乙方使用。

3.乙方應在合同生效后七個工作日內支付露臺使用權益的費用。

4.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權益和義務，確保合同目的的實現。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定時間將露臺交付給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。

3.乙方未按約定時間支付露臺使用權益的費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。

4.一方遲延履行合同義務，導致合同無法按照約定時間履行，應承擔遲延履行責任。

5.一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。賠償金額應為對方實際損失的金額。

6.雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

7.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。

8.雙方應履行本合同約定的其他違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同的約定繼續履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方不負違約責任。但雙方應協商確定合同的履行方式、時間等。

5.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過合同約定的期限，雙方可協商終止或解除合同。

6.本合同受不可抗力影響的一方應按照雙方商定的方式，及時提供不可抗力事件的消失或結束的證明文件。

第八條爭議解決

1.雙方應本著友好、公平、誠實信用的原則履行本合同，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構按照雙方約定確定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他約定。

5.雙方應承擔因爭議解決所產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

6.雙方應遵守爭議解決結果，并在解決爭議后的十個工作日內履行相關義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法履行超過合同約定的期限；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理合同終止后的相關事項，包括但不限于露臺的使用權、權益的轉移等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實信用的原則協商解決。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方簽訂的《露臺使用權益轉讓協議》。

2.本合同附件為本合同的相關法律法規、政策文件、圖紙、資料等。

3.本合同