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文檔簡介

2025年個人按揭房產合同范文甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____丙方（保證人）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供按揭貸款事宜，達成如下協議：一、合同主體1.1甲方：____地址：____聯系人：____聯系電話：____1.2乙方：____身份證號：____地址：____聯系電話：____1.3丙方：____身份證號：____地址：____聯系電話：____二、貸款事項2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元整的按揭貸款。2.2貸款用途：乙方貸款用于購買位于____的房產（以下簡稱“房產”），房產證號為____。2.3貸款期限：貸款期限為____年，自甲方發放貸款之日起計算。2.4貸款利率：貸款利率為____%，按月浮動，具體利率以甲方銀行規定的利率為準。2.5還款方式：乙方采用等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元整。三、擔保事項3.1丙方作為乙方的保證人，對乙方在合同項下的全部債務承擔連帶保證責任。3.2丙方保證在乙方未履行還款義務的情況下，按照甲方的要求代為履行還款義務。3.3丙方承諾在保證期間內，如乙方發生逾期還款或其他違約行為，丙方將積極配合甲方采取一切必要措施，追究乙方的違約責任。四、房產抵押4.1乙方將所購房產作為甲方貸款的抵押物，乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房產證原件交付給甲方。4.2乙方應按照甲方的要求辦理房產抵押登記手續，并將房產證原件交付給甲方保管。4.3在貸款期間，乙方不得將抵押房產進行轉讓、出租、出售等任何處分行為，未經甲方書面同意，乙方不得對抵押房產進行裝修、改建等改變房產結構的行為。五、違約責任5.1乙方如未按本合同約定的還款期限、還款金額履行還款義務，甲方有權按照本合同約定的利率計收逾期利息，并有權提前收回部分或全部貸款。5.2乙方如發生逾期還款或其他違約行為，甲方有權依法采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁等方式追究乙方的違約責任。5.3丙方如未履行保證責任，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同經甲乙丙三方協商一致，可以變更、解除或終止。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及解釋等事項，如發生爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充

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