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文檔簡介

2025年二手住房定金協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于____的二手住房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的二手住房位于____，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。1.2甲方持有該房屋的權屬證書，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響本次交易的問題。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權類型為____，土地使用權期限至____年。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買甲方所出售的二手住房。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整），作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方確認，定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)后，計入房價，作為乙方支付購房款的一部分。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、完整、有效，如因甲方提供的資料不真實、不完整、無效導致過戶失敗的，甲方應承擔相應責任。3.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的資料。四、其他約定4.1甲乙雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，按照相關政策和規(guī)定辦理房屋交易手續(xù)。4.2房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護和管理，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用。4.3本協(xié)議簽訂后，如房屋市場價格發(fā)生波動，雙方均不得以此為由要求變更或解除本協(xié)議。4.4甲乙雙方應保持良好的溝通，如在交易過程中出現(xiàn)爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方違反本協(xié)議第____條的約定，導致房屋權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等問題影響本次交易，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。六、協(xié)議的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的任何變更、解除均應由甲乙雙方協(xié)商

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