物業管理安全協議書合同編號：__________《物業管理安全協議書》一、協議雙方1.甲方（物業管理方）：[物業管理公司名稱]，地址為[物業管理公司地址]，聯系電話為[物業管理公司聯系電話]，郵箱為[物業管理公司郵箱]。2.乙方（業主/使用人）：[業主/使用人姓名]，地址為[業主/使用人地址]，聯系電話為[業主/使用人聯系電話]，郵箱為[業主/使用人郵箱]。二、協議目的本協議旨在明確物業管理方與業主/使用人在物業管理安全方面的權利和義務，共同維護小區的安全秩序，保障業主/使用人的人身和財產安全。三、安全管理范圍1.公共區域：包括小區內的道路、停車場、綠化區域、公共設施等公共區域的安全管理。2.設施設備：對小區內的電梯、消防設施、給排水設施、供電設施等設施設備進行定期檢查和維護，保證其正常運行，防止安全的發生。3.人員管理：對小區內的業主/使用人、訪客、施工人員等進行登記和管理，防止無關人員進入小區，維護小區的安全秩序。四、安全管理職責1.物業管理方職責制定完善的安全管理制度和應急預案，并組織實施和演練。配備專業的安全管理人員，對小區進行24小時巡邏和監控，及時發覺和處理安全隱患。定期對小區的設施設備進行檢查和維護，保證其正常運行，防止安全的發生。對小區內的公共區域進行清潔和維護，保持小區的環境整潔，防止因環境問題引發安全。對業主/使用人進行安全教育和培訓，提高其安全意識和自我保護能力。2.業主/使用人職責遵守物業管理方制定的安全管理制度和應急預案，配合物業管理方的安全管理工作。愛護小區內的設施設備，不得損壞或擅自改變其用途。保持家庭和個人物品的安全，不得在公共區域堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。注意家庭用電、用氣安全，不得私拉亂接電線或使用不合格的電器設備。對來訪人員進行登記和管理，不得將無關人員帶入小區。五、安全防范措施1.人員巡邏：物業管理方安排專業的安全管理人員對小區進行24小時巡邏，重點巡邏公共區域、設施設備區域和重點部位，及時發覺和處理安全隱患。2.門禁系統：小區設置門禁系統，對進出小區的人員和車輛進行登記和管理，防止無關人員和車輛進入小區。3.監控系統：小區安裝監控系統，對小區的公共區域進行24小時監控，及時發覺和處理安全。六、安全處理1.報告：發生安全后，物業管理方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處理，并及時向業主/使用人通報情況。業主/使用人發覺安全后，應立即向物業管理方報告，并配合物業管理方的處理工作。2.調查：物業管理方應配合有關部門對安全進行調查，查明原因，確定責任，并及時向業主/使用人通報調查結果。3.賠償：因物業管理方的原因導致安全發生的，物業管理方應承擔相應的賠償責任；因業主/使用人的原因導致安全發生的，業主/使用人應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.雙方違約情形物業管理方未按照本協議的約定履行安全管理職責，導致安全發生的，應承擔違約責任。業主/使用人未按照本協議的約定履行安全管理職責，導致安全發生的，應承擔違約責任。2.違約責任承擔因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。雙方都有違約行為的，應根據各自的過錯程度承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.協商解決：雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決。2.仲裁解決：協商不成的，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協議生效與變更1.協議生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議變更程序：雙方在履行本協議過程中如需變更協議內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。十、其他事項1.協議期限：本協議的期限為[協議期限]，自[協議開始日期]起至[協議結束日期]止。2.協議份數：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.協議附件：本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。十一、附則本協議的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：______________