小區物業協議合同合同編號：[具體編號]甲方（業主方）：[業主方名稱]，地址：[業主方地址]，聯系方式：[業主方聯系方式]。乙方（物業方）：[物業方名稱]，地址：[物業方地址]，聯系方式：[物業方聯系方式]。小區物業協議合同一、合同雙方1.甲方（業主方）：擁有小區內的物業產權，享有合法的居住權益。有義務遵守小區的各項規章制度，配合乙方的物業服務工作。2.乙方（物業方）：具備相應的物業管理資質，負責小區的日常物業服務工作。應按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優質的物業服務。二、物業基本情況1.物業名稱：[小區名稱]2.物業地址：[具體地址]3.物業類型：[如住宅、商業等]三、物業服務內容1.公共區域清潔服務：每天對小區公共區域進行清掃，包括樓道、電梯、大廳、室外道路等。定期對公共區域的垃圾桶進行清理和消毒，保持環境整潔。及時清理小區內的垃圾雜物，保證垃圾收集點的衛生。2.公共設施設備維護服務：對小區內的電梯、供水設備、供電設備、消防設備等公共設施設備進行定期維護和保養，保證其正常運行。及時處理公共設施設備的故障和維修，保障業主的正常生活需求。對小區內的公共照明設施進行維護和管理，保證照明正常。3.安全保衛服務：設立小區門衛，對進出小區的人員和車輛進行登記和管理。安排保安人員在小區內進行巡邏，維護小區的治安秩序。安裝監控設備，對小區進行實時監控，保障業主的人身和財產安全。協助公安機關處理小區內的治安案件和突發事件。4.綠化養護服務：對小區內的綠化植物進行定期修剪、澆水、施肥、除蟲等養護工作，保持綠化的美觀和健康。及時清理小區內的綠化垃圾，保持綠化環境的整潔。5.其他物業服務：提供物業咨詢服務，解答業主關于物業服務的相關問題。協助業主辦理物業相關的手續，如入住手續、裝修手續等。組織開展小區的文化活動，豐富業主的業余生活。四、物業服務費用1.費用標準：根據小區的實際情況和物業服務的內容，確定物業服務費用的標準為每月[具體金額]元/平方米。2.費用支付方式：甲方應在每月[支付日期]日前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整機制：如因物業服務成本的變動等原因需要調整物業服務費用，乙方應提前[通知期限]個月通知甲方，并經甲方同意后方可進行調整。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：享有物業服務的權利，包括公共區域的清潔、設施設備的維護、安全保衛等。履行繳納物業服務費用的義務，不得無故拖欠或拒交物業服務費用。遵守小區的各項規章制度，不得損壞公共設施設備或影響他人的正常生活。配合乙方的物業服務工作，如提供相關的資料和信息等。2.乙方權利與義務：提供物業服務的權利，有權按照本合同約定的服務內容和標準收取物業服務費用。履行維護物業安全的義務，及時處理小區內的安全隱患和突發事件。定期對小區的公共設施設備進行檢查和維護，保證其正常運行。對業主的投訴和建議應及時處理和反饋，不斷改進物業服務質量。六、物業的使用與維護1.業主對物業的使用規定：業主應遵守國家法律法規和小區的規章制度，不得將物業用于違法活動或損害公共利益的行為。業主應合理使用物業，不得損壞公共設施設備或影響他人的正常生活。業主如需對物業進行裝修，應提前向乙方申請，并按照乙方的要求辦理相關手續，不得擅自進行裝修。2.物業的維護與修繕責任：乙方應負責小區公共區域的維護和修繕工作，保證公共區域的設施設備完好。業主應負責其自有物業的維護和修繕工作，如發覺問題應及時通知乙方進行處理。因不可抗力等原因造成物業損壞的，雙方應按照相關法律法規的規定協商解決。七、合同期限1.合同起始日期：[起始日期]2.合同終止日期：[終止日期]八、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：經雙方協商一致，可以解除本合同。乙方未按照本合同約定提供物業服務，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。甲方未按照本合同約定繳納物業服務費用，經乙方書面通知后仍未繳納的，乙方有權解除本合同。因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應將已收取的物業服務費用按照實際服務期限進行結算，并將剩余的物業服務費用退還甲方。九、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照本合同約定繳納物業服務費用的，每逾期一天，應按照未繳納費用的[逾期比例]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方或其他業主造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：乙方未按照本合同約定提供物業服務的，應按照未提供服務的費用標準向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方或其他業主造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：[具體仲裁或訴訟地點]十一、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日期屆滿時終止。2.合同的份數與保存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發送的通知、函件等，應按照本合同約定的聯系方式進行送達。如一方變更聯系方式，應及時通知對方。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。[甲方蓋章]：____________________[甲方代表簽字