廣東房地產買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方聯系郵箱]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方聯系郵箱]第二章房地產基本情況1.房地產具體地址為：[具體房地產地址]，房地產權證編號為：[權證編號]，房地產用途為：[用途說明]，建筑面積為：[建筑面積具體數值]平方米，土地使用權性質為：[土地使用權性質說明]，土地使用權證編號為：[土地權證編號]。2.該房地產附帶的設施及裝修情況如下：[詳細說明附帶設施及裝修情況]。第三章房地產價格及付款方式（一）房地產價格經雙方協商，該房地產的成交價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫價格金額]）。（二）付款方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[首付款約定時間]日內，向甲方支付房地產成交價格的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至甲方指定的銀行賬戶：[甲方銀行賬戶信息]。2.剩余購房款人民幣[剩余款金額]元（大寫：[大寫剩余款金額]），乙方應在辦理完房地產產權過戶手續并取得新的房地產權證之日起[剩余款約定時間]日內，一次性支付給甲方。甲方應在收到剩余款后[約定時間]日內，將房地產交付給乙方。第四章房地產交付及相關事宜（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款之日起[交付約定時間]日內，將房地產交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應保證交付的房地產符合以下條件：房地產已取得合法的產權證明；房地產已完成竣工驗收；房地產已清理完畢交付前的所有雜物及債務；配套設施已安裝完畢并能正常使用。2.若交付時房地產存在質量問題或未達到交付條件，甲方應負責維修或整改，直至符合交付條件。整改期間，交付時間相應順延。（三）相關費用承擔1.房地產交付前的水費、電費、煤氣費、物業費等一切費用由甲方承擔。2.房地產交付后的水費、電費、煤氣費、物業費等一切費用由乙方承擔。第五章產權過戶及相關手續（一）過戶時間乙方應在支付完首付款后[約定時間]日內，開始辦理房地產產權過戶手續。甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，提供相關的證件和資料。（二）過戶手續辦理1.雙方應共同向房地產管理部門提交過戶申請，并按照房地產管理部門的要求提供相關的證件和資料，包括但不限于房地產權證、身份證、戶口本等。2.房地產管理部門在收到過戶申請及相關資料后，應在[規定時間]日內進行審核。如審核通過，雙方應在[規定時間]日內到房地產管理部門辦理產權過戶手續，并繳納相關的稅費。（三）稅費承擔1.辦理房地產產權過戶手續所需繳納的稅費由雙方按照國家和地方的相關規定各自承擔。2.具體的稅費項目及金額以房地產管理部門的核定為準。第六章違約責任（一）雙方違約情形及責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房地產或未配合乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房地產成交價格的[違約金比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應立即退還乙方已支付的全部款項，并按照房地產成交價格的[違約金比例]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房地產成交價格的[違約金比例]%向甲方支付違約金。（二）違約金約定雙方約定的違約金數額應足以彌補對方因違約行為所遭受的損失。如違約金不足以彌補損失，對方有權要求對方賠償實際損失。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話及郵箱為雙方的有效聯系方式。一方如有變更，應及時書面通知對方。2.本合同項下的通知、文件、資料等，以書面形式送達至對方的聯系地址或郵箱，或以電話、短信等方式通知對方并得到對方確認的，視為已送達。（三）合同份數及留存本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第九章補充協議本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十章附件（一）房地產權證復印件本合同簽訂時，甲方應提供房地產權證的復印件給乙方留存。（二）其他相關文件雙方在本合同履行過程中可能需要提供的其他相關文件，如身份證、戶口本、結婚證等，應按照對方的要求及時提供。甲方（蓋章）：________________法定代表人（