烏魯木齊新房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于烏魯木齊市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：烏魯木齊市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2房屋所有權(quán)證號：__________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋面積：__________平方米。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）剩余款項在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)付清。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按《房屋交接驗收清單》進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。

3.3乙方自接收房屋之日起，有權(quán)使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件交付給甲方。

4.2因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2若乙方未按本合同約定支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向烏魯木齊市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋交接驗收清單

4.付款憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于烏魯木齊市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：烏魯木齊市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2房屋所有權(quán)證號：__________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋面積：__________平方米。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）剩余款項在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)付清。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下乙方支付房屋總價款的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，在__________日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔(dān)保期間為__________年。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按《房屋交接驗收清單》進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。

4.3乙方自接收房屋之日起，有權(quán)使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件交付給甲方。

5.2因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由甲方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額支付房屋總價款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金或解除合同。

6.4甲方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.2若乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方自愿放棄對質(zhì)量問題的追究。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向烏魯木齊市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋交接驗收清單

4.付款憑證

5.丙方擔(dān)保合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的合法權(quán)益。同時，丙方的介入有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，通過設(shè)定嚴格的付款條件、違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于烏魯木齊市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，丙方提供融資支持，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：烏魯木齊市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2房屋所有權(quán)證號：__________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋面積：__________平方米。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）剩余款項由丙方提供融資支持，乙方應(yīng)按丙方提供的融資方案支付。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方為本合同項下乙方的融資需求提供資金支持。

3.2丙方應(yīng)確保乙方在約定時間內(nèi)獲得融資款項，并協(xié)助乙方完成房屋購買手續(xù)。

3.3丙方融資期間，乙方應(yīng)按約定支付利息及手續(xù)費。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按《房屋交接驗收清單》進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。

4.3乙方自接收房屋之日起，有權(quán)使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件交付給甲方。

5.2因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資支持，確保其能夠按時支付房屋總價款。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并享有房屋的所有權(quán)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。

7.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向烏魯木齊市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋交接驗