個人抵押房產合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的房產，房產證號為____________________，以下簡稱“抵押房產”。

二、甲方因____________________（具體用途）需要資金，故同意將該抵押房產抵押給乙方，以作為甲方債務的擔保。

三、乙方同意接受甲方抵押房產，并同意在甲方履行債務的情況下，將抵押房產返還給甲方。

根據上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.抵押房產的土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.抵押房產的用途為____________________。

二、抵押擔保范圍

1.本合同抵押擔保范圍包括甲方因____________________（具體用途）而產生的全部債務。

2.甲方在履行債務過程中，如需增加債務，應在增加債務前，經乙方同意，并簽訂補充協議。

三、抵押物的交付

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將抵押房產的產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將抵押房產的占有權、使用權等權利義務轉移給乙方。

四、抵押期間的義務

1.甲方在抵押期間，應妥善保管抵押房產，不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他處分。

2.甲方應保證抵押房產的合法、合規使用，不得違反國家法律法規和政策。

3.甲方應按時繳納抵押房產的稅費、物業管理費等相關費用。

五、抵押權的實現

1.如甲方在約定的履行期限內未能履行債務，乙方有權行使抵押權，實現抵押擔保。

2.乙方行使抵押權時，應依法進行拍賣、變賣或折價處理抵押房產，所得款項優先用于清償債務。

3.抵押房產拍賣、變賣或折價處理過程中，乙方有權自行選擇中介機構、拍賣機構等，并承擔相關費用。

六、合同解除與終止

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____________________年。

2.在有效期內，如甲方提前償還債務，乙方同意解除本合同，并將抵押房產返還給甲方。

3.如發生以下情況，本合同自動終止：

（1）甲方履行債務，乙方同意解除本合同；

（2）抵押房產被依法查封、扣押或沒收；

（3）抵押房產因自然災害等原因導致無法繼續使用。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

3.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復印件；

（2）抵押房產產權證復印件；

（3）土地使用權證復印件；

（4）抵押房產測繪圖；

（5）補充協議（如有）。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）抵押房產產權證復印件；

（3）土地使用權證復印件；

（4）抵押房產測繪圖；

（5）補充協議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的房產，房產證號為____________________，以下簡稱“抵押房產”。

二、甲方因____________________（具體用途）需要資金，故同意將該抵押房產抵押給乙方，以作為甲方債務的擔保。

三、丙方同意為甲方的債務提供擔保，并同意在甲方履行債務的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、乙方同意接受甲方抵押房產，并同意在甲方履行債務的情況下，將抵押房產返還給甲方。

根據上述事實，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.抵押房產的土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.抵押房產的用途為____________________。

二、抵押擔保范圍

1.本合同抵押擔保范圍包括甲方因____________________（具體用途）而產生的全部債務。

2.甲方在履行債務過程中，如需增加債務，應在增加債務前，經乙方同意，并簽訂補充協議。

三、抵押物的交付

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將抵押房產的產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將抵押房產的占有權、使用權等權利義務轉移給乙方。

四、丙方的擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方提供擔保承諾書。

3.丙方保證在甲方無法履行債務時，按照本合同約定承擔擔保責任。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方在約定的履行期限內，按照合同約定履行債務。

2.甲方有權要求丙方在約定的擔保期限內，按照合同約定履行擔保責任。

3.甲方有權在履行債務后，要求乙方解除抵押權，返還抵押房產。

六、乙方的義務

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，對抵押房產進行實地查勘，確認抵押房產的現狀。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付抵押房產的評估費用。

3.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付抵押房產的保險費用。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未在約定時間內履行債務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。

2.乙方不得擅自處置抵押房產，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.乙方不得將抵押權轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同。

八、丙方的違約及限制條款

1.如丙方未在約定時間內履行擔保責任，甲方有權要求丙方支付違約金，并有權解除本合同。

2.丙方不得擅自解除擔保責任，否則甲方有權要求丙方承擔違約責任。

3.丙方不得將擔保責任轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同。

九、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除與終止

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____________________年。

2.在有效期內，如甲方提前償還債務，乙方同意解除本合同，并將抵押房產返還給甲方。

3.如發生以下情況，本合同自動終止：

（1）甲方履行債務，乙方同意解除本合同；

（2）抵押房產被依法查封、扣押或沒收；

（3）抵押房產因自然災害等原因導致無法繼續使用。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議。

3.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復印件；

（2）抵押房產產權證復印件；

（3）土地使用權證復印件；

（4）抵押房產測繪圖；

（5）擔保承諾書；

（6）補充協議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為甲方提供了更為堅實的債務擔保，降低了甲方在資金需求過程中的風險。丙方的擔保責任，使得甲方的債權得到保障，增加了甲方的融資渠道。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，通過設定抵押權，確保了自身權益。甲方在合同中享有多種權利，如要求乙方和丙方履行義務、解除合同等，保障了甲方在債務履行過程中的主導地位。同時，甲方通過限制乙方和丙方的違約行為，確保了甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因____________________（具體用途）需要資金，故同意向乙方借款人民幣____________________元，以下簡稱“本借款”。

二、為保障乙方的債權，甲方同意將其位于____________________的房產，房產證號為____________________，以下簡稱“抵押房產”，抵押給乙方。

三、丙方同意為甲方的本借款提供擔保，并同意在甲方履行債務的情況下，承擔相應的擔保責任。

根據上述事實，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.本借款金額為人民幣____________________元，借款期限為____________________年。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付首期借款人民幣____________________元。

3.甲方應按照合同約定分期償還借款本息。

二、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.抵押房產的土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.抵押房產的用途為____________________。

三、丙方的擔保責任

1.丙方對本借款承擔連帶保證責任，保證甲方按照合同約定履行還款義務。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方提供擔保承諾書。

四、乙方的權利

1.乙方有權在借款期限內，要求甲方按照合同約定使用借款。

2.乙方有權在借款期限內，對抵押房產進行監督和檢查，確保其安全。

3.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的義務

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將借款金額支付給甲方。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，對抵押房產進行實地查勘，確認抵押房產的現狀。

3.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付抵押房產的評估費用。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按期支付借款本金或利息，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權提前收回借款。

2.如甲方擅自處置抵押房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。

3.如甲方在借款期限內，未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的違約及限制條款

1.如丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

2.丙方不得擅自解除擔保責任，否則甲方有權要求丙方承擔違約責任。

3.丙方不得將擔保責任轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____________________年。

2.在有效期內，如甲方提前償還借款，乙方同意解除本合同，并將抵押房產返還給甲方。

3.如發生以下情況，本合同自動終止：

（1）甲方履行債務，乙方同意解除本合同；

（2）抵押房產被依法查封、扣押或沒收；

（3）抵押房產因自然災害等原因導致無法繼續使用。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議。

3.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復印件；

（2）抵押房產產權證復印件；

（3）土地使用權證復印件；

（4）抵押房產測繪圖；

（5）擔保承諾書；

（6）補充協議（如有）。

乙方