中專院校物業合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（中專院校名稱）：__________________

乙方（物業管理公司名稱）：__________________

鑒于甲方需要乙方對甲方所屬校區進行物業管理，以保障校區內教育教學、生活秩序的順利進行，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同所指校區為甲方所屬的_________________________校區，具體范圍以甲方提供的校區地圖為準。

1.2乙方負責對該校區內的建筑物、設施設備、綠化環境、環境衛生等進行全面管理，確保校區內的正常秩序。

二、服務內容

2.1乙方應按照甲方要求，對校區內的建筑物、設施設備進行日常維護保養，確保其正常運行。

2.2乙方應負責校區內的環境衛生，包括但不限于垃圾清運、綠化養護、公共區域清潔等。

2.3乙方應保障校區內消防安全，定期開展消防安全檢查，確保消防設施完好。

2.4乙方應負責校區內的安全保衛工作，確保師生人身財產安全。

2.5乙方應協助甲方處理校區內的突發事件，保障教育教學、生活秩序。

2.6乙方應定期向甲方匯報物業管理情況，接受甲方監督。

三、服務期限

3.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用及支付方式

4.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準收取物業管理費用。

4.2甲方應按月向乙方支付物業管理費用，具體金額由雙方另行協商確定。

4.3支付方式：甲方應于每月____日前，將物業管理費用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.校區地圖

2.物業管理服務項目清單

3.物業管理費用結算清單

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（中專院校名稱）：__________________

乙方（物業管理公司名稱）：__________________

丙方（第三方服務提供方名稱）：__________________

鑒于甲方需要乙方對校區進行物業管理，并引入丙方提供專業化的增值服務，以提升校區管理水平和師生生活質量，同時保障甲方的權益，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同所指校區為甲方所屬的_________________________校區，具體范圍以甲方提供的校區地圖為準。

1.2乙方負責對該校區內的建筑物、設施設備、綠化環境、環境衛生等進行全面管理，丙方負責提供專業的增值服務。

二、服務內容

2.1乙方應按照甲方要求，對校區內的建筑物、設施設備進行日常維護保養，確保其正常運行。

2.2乙方應負責校區內的環境衛生，包括但不限于垃圾清運、綠化養護、公共區域清潔等。

2.3丙方應提供以下增值服務：

2.3.1定期進行校園文化活動策劃與執行；

2.3.2提供校園安全教育培訓；

2.3.3開展校園環境美化與美化維護；

2.3.4提供校園信息技術支持與維護。

三、服務期限

3.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用及支付方式

4.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準收取物業管理費用。

4.2丙方增值服務費用根據服務內容另行協商確定。

4.3甲方應按月向乙方支付物業管理費用，丙方增值服務費用按季度支付。

4.4支付方式：甲方應于每月____日前，將物業管理費用和丙方增值服務費用支付至乙方指定賬戶。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方享有以下權益：

5.1.1對乙方和丙方的服務質量進行監督和評估；

5.1.2要求乙方和丙方在合同期限內提供定期報告；

5.1.3在合同期內，甲方有權單方面終止丙方提供的增值服務。

5.2甲方責任：

5.2.1甲方應按照合同約定支付物業管理費用和增值服務費用；

5.2.2甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和服務。

六、乙方的責任與權利

6.1乙方責任：

6.1.1確保校區內設施設備的正常運行和維護；

6.1.2保障校區內的環境衛生和安全；

6.1.3配合甲方和丙方的工作。

6.2乙方權利：

6.2.1要求甲方按照約定支付物業管理費用；

6.2.2甲方未能履行配合義務時，乙方有權暫停部分或全部服務。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方責任：

7.1.1按照合同約定提供專業的增值服務；

7.1.2配合甲方和乙方的工作。

7.2丙方權利：

7.2.1要求甲方按照約定支付增值服務費用；

7.2.2甲方未能履行配合義務時，丙方有權暫停部分或全部服務。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.校區地圖

2.物業管理服務項目清單

3.丙方增值服務內容清單

4.物業管理費用結算清單

5.丙方增值服務費用結算清單

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在通過引入專業的增值服務，提升校區管理水平和師生生活質量，為甲方創造更多價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過合同約定，確保乙丙雙方的服務質量，維護自身權益，同時實現校區管理現代化，提升整體教育教學環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房地產開發公司名稱）：__________________

乙方（物業管理公司名稱）：__________________

丙方（專業清潔服務公司名稱）：__________________

鑒于甲方開發的住宅小區需要專業的物業管理服務，以維護小區環境、保障業主權益，同時乙方希望引入丙方提供專業的清潔服務，以提高服務質量和效率，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同所指住宅小區為甲方開發的位于_________________________的住宅小區，具體范圍以甲方提供的住宅小區地圖為準。

1.2乙方負責對該住宅小區進行全面的物業管理，丙方負責提供專業的清潔服務。

二、服務內容

2.1乙方應按照甲方要求，對住宅小區內的建筑物、公共區域、綠化環境、環境衛生等進行全面管理。

2.2丙方應提供以下清潔服務：

2.2.1小區公共區域的日常清潔；

2.2.2小區道路、停車場等設施的清潔；

2.2.3小區綠化帶的養護；

2.2.4小區住宅及公共設施設備的清潔維護。

三、服務期限

3.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用及支付方式

4.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準收取物業管理費用。

4.2丙方清潔服務費用根據服務內容另行協商確定。

4.3甲方應按月向乙方支付物業管理費用，丙方清潔服務費用按季度支付。

4.4支付方式：甲方應于每月____日前，將物業管理費用和丙方清潔服務費用支付至乙方指定賬戶。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方享有以下權益：

5.1.1要求甲方按照約定支付物業管理費用和清潔服務費用；

5.1.2甲方未能履行配合義務時，乙方有權暫停部分或全部服務；

5.1.3在合同期內，乙方有權單方面終止丙方提供的清潔服務。

5.2乙方責任：

5.2.1確保住宅小區內的環境整潔、安全、有序；

5.2.2管理好丙方提供的清潔服務，確保服務質量；

5.2.3配合甲方的工作，提供必要的支持和服務。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方責任：

6.1.1按照合同約定提供專業的清潔服務；

6.1.2配合乙方的工作。

6.2丙方權利：

6.2.1要求甲方按照約定支付清潔服務費用；

6.2.2甲方未能履行配合義務時，丙方有權暫停部分或全部服務。

七、甲方的責任與權利

7.1甲方的責任：

7.1.1按照約定支付物業管理費用和清潔服務費用；

7.1.2配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和服務。

7.2甲方的權利：

7.2.1對乙方和丙方的服務質量進行監督和評估；

7.2.2要求乙方和丙方在合同期限內提供定期報告。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅小區地圖

2.物業管理服務項目清單

3.清潔服務內容清單

4.物業管理費用結算清單

5.清潔服務費用結算清單

6.其他與本合同