買賣農村房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

注冊地址：××省××市××縣××鎮××村

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

注冊地址：××省××市××縣××鎮××村

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方農村房屋及相關土地使用權的事宜，經友好協商，達成一致，訂立本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的農村房屋及相關土地使用權；乙方作為賣方，愿意將其持有的農村房屋及相關土地使用權出售給甲方。雙方確認，本合同是雙方真實意思表示，符合國家法律法規的規定。

為保證雙方合法權益，根據法律規定和雙方約定，特制定本合同。本合同共分為九部分，包括當事人信息、房屋及土地情況、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護交易的安全與穩定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同效力至全部義務履行完畢止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解對方的主體資格、房屋及土地情況等，并對交易過程中可能出現的風險進行了評估。雙方承諾，在本合同簽訂后，嚴格按照約定履行各自的權利和義務，共同維護交易的順利進行。

本合同簽訂過程中，甲乙雙方無任何隱瞞、欺詐、誤導等行為。雙方確認，本合同的簽訂是基于真實、合法、有效的交易目的，不存在任何法律上的瑕疵或違法行為。

在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、臺風等）導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據實際情況協商解決，也可請求相關部門進行調解。

如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同效力至全部義務履行完畢止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農村房屋買賣transaction中的權利和義務，確保交易的合法性、公正性和有效性。具體內容包括：

1.甲方購買乙方的農村房屋及相關土地使用權；

2.乙方出售其持有的農村房屋及相關土地使用權給甲方；

3.雙方按照約定價格、支付條件和履行期限完成交易；

4.雙方共同遵守合同中的違約責任、不可抗力、爭議解決等條款；

5.確保交易過程中雙方的合法權益得到充分保障。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.農村房屋：指位于農村的住宅房屋，包括建筑物和附屬設施；

2.土地使用權：指農村房屋所占用的土地的使用權；

3.交易價格：指甲方向乙方支付的農村房屋及土地使用權的價款；

4.履行期限：指雙方按照約定完成交易的時間期限；

5.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的責任；

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方的農村房屋及相關土地使用權；

2.甲方有權要求乙方提供農村房屋及土地使用權的權屬證明和相關資料；

3.甲方應按照約定的價格和支付條件支付交易價款；

4.甲方應按照約定的履行期限完成交易；

5.甲方應履行合同中的違約責任；

6.甲方應遵守合同中的不可抗力條款和爭議解決條款。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付交易價款；

2.乙方有權要求甲方按照約定的履行期限完成交易；

3.乙方應向甲方提供農村房屋及土地使用權的權屬證明和相關資料；

4.乙方應保證農村房屋及土地使用權的合法性和有效性，無任何權屬爭議和瑕疵；

5.乙方應履行合同中的違約責任；

6.乙方應遵守合同中的不可抗力條款和爭議解決條款。

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第四條價格與支付條件

本合同的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應按以下條件支付：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）；

2.定金支付后【】日內，甲方應支付剩余的交易價款；

3.甲方支付價款的方式可以為現金、轉賬等，具體方式由雙方協商確定；

4.甲方支付價款的時間和地點由雙方協商確定。

乙方收款后應出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同效力至全部義務履行完畢止。具體履行期限如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內支付定金；

2.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內支付剩余交易價款；

3.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將農村房屋及土地使用權過戶至甲方名下；

4.雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，完成房屋及土地使用權的交接手續。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間支付定金的，應向乙方支付違約金，違約金為定金金額的【】%；

2.甲方未按約定時間支付剩余交易價款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的【】%；

3.甲方未按約定履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間將農村房屋及土地使用權過戶至甲方名下的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%；

2.乙方提供的農村房屋及土地使用權存在權屬爭議或瑕疵的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%；

3.乙方未按約定履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發生無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或者部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據實際情況協商解決，也可請求相關部門進行調解。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不負違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商繼續履行合同或終止合同，并按照雙方利益受影響的程度，分擔由此增加的費用和損失。

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調解、仲裁等。如果選擇仲裁，雙方應共同選定一名仲裁員或者仲裁機構進行仲裁。

無論采取哪種爭議解決方式，雙方都應保證爭議解決的公正、公平和高效，并遵守相關法律法規和仲裁規則。

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過電子郵件、短信、電話或其他雙方同意的方式進行通知。任何通知均應以書面形式確認，并視為有效。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，且雙方均不希望繼續履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應根據實際情況協商處理剩余款項、財產歸屬等問題。

5.合同保密：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋及土地使用權證、交易價格確認單等補充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方營業執照復印件、法定代表人身份證明、授權委托書等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同簽字：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同效力至全部義務履行