肯德基投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國肯德基有限公司

甲方地址：北京市朝陽區東三環中路25號

甲方法定代表人/負責人：陳先生

聯系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某餐飲管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區世紀大道1號

乙方法定代表人/負責人：李先生

聯系方式：139xxxx3210

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于北京市朝陽區東三環中路25號的肯德基餐廳出租給乙方經營，乙方支付租金并承擔相應義務的事宜，經充分協商，達成如下協議：

甲方作為餐廳的產權人，愿意將餐廳出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的餐廳，進行餐飲業務的經營。雙方約定租賃期限、租金、付款方式等事項，并明確雙方的權利與義務。

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權利與義務，確保雙方的合作關系穩定、和諧，共同促進餐飲業務的發展。同時，雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的履行。

在本合同中，甲方作為出租方，負責提供合格的餐廳設施和經營環境，乙方作為承租方，負責支付租金并按照約定進行餐飲業務的經營。雙方應在合同約定的租賃期限內，履行各自的權利與義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在餐飲業務領域的合作正式展開，雙方應共同努力，實現互利共贏。在此背景下，甲方將餐廳出租給乙方，乙方支付租金并承擔相應義務，雙方的合作關系將更加緊密，共同為實現餐飲業務的繁榮發展而努力。

鑒于雙方對餐飲市場的了解和經驗，以及對肯德基品牌價值的認可，甲方決定將餐廳出租給乙方，乙方則承諾在租賃期間積極經營，提高餐廳的知名度和口碑，為消費者提供優質的餐飲服務。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對餐飲市場前景的共同看好。甲方作為餐廳的產權人，有責任提供合格的餐廳設施和經營環境，乙方作為承租方，有義務支付租金并按照約定進行餐飲業務的經營。雙方應在合同約定的租賃期限內，履行各自的權利與義務，共同維護合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的合作關系，乙方租賃甲方擁有的位于北京市朝陽區東三環中路25號的肯德基餐廳，用于開展餐飲業務。合同范圍包括但不限于租賃期限、租金支付、經營權限、維修責任、保險責任等事項。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指中國肯德基有限公司，餐廳的產權所有人。

2.乙方：指某餐飲管理有限公司，租賃甲方餐廳進行經營的承租方。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方餐廳的期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，作為使用和經營甲方餐廳的報酬。

5.維修責任：指甲方和乙方對于餐廳設施的維修和保養責任。

6.保險責任：指乙方應按約定購買并維持相關保險的責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證餐廳設施的正常運行，確保餐廳的經營環境符合法律法規及行業標準。

2.甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守國家法律法規及本合同的約定。

3.甲方應在租賃期限內，按照合同約定提供餐廳給乙方使用。

4.甲方應協助乙方辦理與餐廳經營相關的各項手續和審批。

5.甲方應在租賃期滿后，按照合同約定返還乙方租賃的餐廳。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和經營甲方提供的餐廳。

2.乙方應按時支付租金，履行合同約定的付款義務。

3.乙方應自行承擔租賃期間產生的各項經營成本和費用。

4.乙方應保證餐廳的經營活動合法合規，不得從事違法亂紀的活動。

5.乙方應按照合同約定對餐廳設施進行合理使用和維護，確保設施的安全和正常運行。

6.乙方應在租賃期滿后，按照合同約定將餐廳交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照合同約定的每月租金金額，向甲方支付租金。租金的具體金額、支付方式和時間由雙方在合同中約定。

2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、支票等便捷方式進行租金支付。

3.支付時間：乙方應在每個付款周期屆滿之日起五個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按照合同約定的逾期支付違約金比例支付違約金。

5.價格調整：合同有效期內，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金價格，并簽訂補充協議。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自甲方交付餐廳給乙方使用之日起計算。

2.試用期：租賃期限內，乙方享有____個月的試用期，試用期租金按照合同約定的租金金額的____%支付。

3.續約：租賃期限屆滿前，雙方可協商續約事宜，并簽訂續約協議。

4.提前終止：除合同另有約定外，雙方提前終止合同的，應提前____個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應按照合同約定的逾期支付違約金比例支付違約金。

4.提前終止：雙方提前終止合同的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

5.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應及時通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。

6.違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。

7.爭議解決：雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規變化等）。

2.責任免除：在不可抗力情況下，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。若不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同，該方不負違約責任。

3.減輕損失：雙方應盡最大努力減輕因不可抗力事件造成的損失，并相互協作為對方提供必要的幫助和支持。

4.不可抗力事件的確認：雙方對于不可抗力事件的性質、范圍和影響有爭議的，可共同委托專業機構進行評估和確認。

5.不可抗力事件的后果處理：不可抗力事件結束后，雙方應根據事件的性質和影響，協商確定后續履行合同的方式和條件。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決因履行本合同產生的任何爭議。

2.調解解決：若協商不成，雙方可自愿尋求第三方調解機構進行調解。調解不成的，可繼續采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協商和調解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未被雙方接受，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟過程中，雙方應按實際發生的費用承擔各自的法律責任，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.專屬管轄：雙方同意本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知生效時間為對方收到書面通知之次日。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。

3.終止條件：合同終止的條件由雙方在合同中約定，包括但不限于租賃期限屆滿、一方違約等。

4.合同解除：一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。

5.解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于返還租賃物、支付違約金等。

6.保密條款：雙方應對合同內容和談判過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有法律法規沖突，應以有利于合同履行的法律為準。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付明細、經營許可等相關文件。

3.