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文檔簡介

2025年前期物業設施維修服務協議一、協議背景及目的為確保____小區前期物業設施的正常運行，提高物業管理水平，滿足業主生活需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就前期物業設施維修服務事宜達成以下協議。二、協議主體甲方：____小區業主委員會乙方：____物業管理公司三、維修服務范圍及內容1.維修服務范圍：乙方負責對____小區內的公共設施、綠化帶、停車場、地下車庫等區域進行定期檢查、維修、保養。2.維修服務內容：a.公共設施：包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、通信、消防等設施；b.綠化帶：負責修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；c.停車場、地下車庫：負責照明、排水、清潔等。四、維修服務標準1.乙方應按照國家及行業標準進行維修服務，確保設施正常運行。2.乙方在接到業主報修需求后，應在____小時內響應，并盡快安排維修。3.乙方應定期對小區內的公共設施進行檢查，發現問題及時維修，確保設施安全、可靠。五、維修服務費用1.維修服務費用由甲方支付，具體費用按照以下標準執行：a.公共設施維修費用：____元/平方米；b.綠化帶維護費用：____元/平方米；c.停車場、地下車庫維護費用：____元/平方米。2.甲方應在每年____月____日前支付當年維修服務費用，乙方開具正規發票。六、維修服務質量保證1.乙方應確保維修服務質量的穩定，對維修項目進行質量跟蹤，發現問題及時整改。2.乙方應建立完善的維修服務檔案，對維修項目進行詳細記錄，便于甲方查閱。3.乙方應在維修服務過程中，遵守相關法律法規，確保施工安全。七、違約責任1.乙方未能按照協議約定完成維修服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分的____%。2.乙方在維修服務過程中，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方未能按時支付維修服務費用，乙方有權暫停維修服務，直至甲方支付完畢。八、協議變更與解除1.協議有效期內，甲乙雙方不得擅自變更或解除協議。如確需變更或解除，應提前____天書面通知對方。2.協議解除后，乙方應按照甲方要求，將維修服務檔案移交給甲方。九、爭議解決1.本協議履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商不成，可向____市人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方：____小區業主委員會乙方：____物業管理公司簽訂日期：____年____月____日通過

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