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文檔簡介
2025年上海市住宅交易定金協議樣本范本一、協議背景甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的位于上海市的住宅出售給乙方，乙方支付定金一事，經雙方協商一致，簽訂本定金協議。二、協議正文第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅性質：____1.4住宅權屬狀況：甲方擁有該住宅的完全產權，無任何抵押、租賃、債務糾紛等情況。第二條定金金額及支付方式2.1乙方同意在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付定金后，甲方應向乙方出具定金收據。第三條住宅交易價格及支付方式3.1甲方同意將上述住宅以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元的價格出售給乙方。3.2乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，乙方應在簽訂正式購房合同之日起____個工作日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，乙方應按照正式購房合同的約定，在辦理房屋過戶手續時支付給甲方。第四條定金的處理4.1如果甲方在約定的時間內與乙方簽訂正式購房合同，并將住宅過戶給乙方，則定金自動轉為購房款的一部分。4.2如果甲方未能按照約定時間與乙方簽訂正式購房合同，或未能將住宅過戶給乙方，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付定金金額的____%作為違約金。4.3如果乙方在約定的時間內未支付定金，或未按照約定支付購房款，甲方有權解除本協議，并保留已收到的定金。第五條其他約定5.1甲方應保證所提供的住宅信息真實、準確、完整，如有隱瞞或虛構事實，甲方應承擔相應法律責任。5.2乙方應按照本協議約定的付款方式及時支付購房款，逾期未支付的，應承擔逾期付款的違約責任。5.3本協議簽訂后，甲乙雙方應積極履行協議約定的義務，如因特殊情況需變更或解除本協議，應書面通知對方，并達成一致意見。5.4本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。三、協議附件附件一：住宅產權證明復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件四、協議簽署甲方（賣方）：____簽字（蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字（蓋章）：____簽訂日期：____五、法律效力本協議在中華人民共和國境內簽訂，適用中華人民共和國法律法規。如本協議的任何條款與中華人民共和國法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的法律效力。六、爭議解決凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至上海市有管轄權的人
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