合租協議的證據收集編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意承租該房屋居住，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合租協議。

本合租協議的目的是規范甲方將房屋出租給乙方居住，明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩定。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性，確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應保證出租房屋符合居住條件，提供必要的生活設施，確保乙方正常居住。

3.甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方使用。

4.甲方應配合乙方對房屋進行合理裝修，但裝修后應恢復原狀。

5.甲方應遵守國家關于租賃房屋的相關法律法規，不得違反規定。

6.甲方應按時收取租金，并保證租金的合法性。

乙方責任與義務：

1.乙方應遵守國家關于租賃房屋的相關法律法規，不得違反規定。

2.乙方應按時支付租金，租金支付方式及期限按照本協議約定執行。

3.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并確保裝修后恢復原狀。

5.乙方應合理使用房屋內的設施，不得損壞。

6.乙方在租賃期間，應保持房屋的整潔，不得隨意堆放雜物。

7.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。

8.乙方應遵守甲方提出的合理要求，不得干擾甲方正常生活。

9.乙方在租賃期間，如發生任何安全事故，應及時通知甲方，并承擔相應責任。

10.乙方應按照本協議約定，承擔其他應由乙方承擔的責任和義務。

合同金額與支付方式：

本合租協議的合同金額為人民幣__________元整（￥__________），包括但不限于租金、押金及其他相關費用。

1.租金支付：

a.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（￥__________）。

b.乙方應在每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

c.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.押金支付：

a.乙方在簽訂本合租協議時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________）。

b.押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.額外費用支付：

a.乙方應承擔因使用房屋而產生的正常維修費用，但非因乙方原因造成的損壞除外。

b.非正常維修費用、物業費、水電費等應由乙方承擔的費用，乙方應在收到相關費用單據后及時支付。

4.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及押金，具體賬戶信息由甲方提供。

b.甲方在收到乙方支付款項后，應及時出具收據。

5.爭議解決：

a.如雙方對支付金額或方式產生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合租協議的財務條款為雙方履行合同的基礎，任何一方違反財務條款，均應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定的居住條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。

b.乙方違約：若乙方未按時支付租金、損壞房屋或違反合同約定的其他行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.違約金：違約金的具體數額由雙方在合同中約定，如無約定，按實際損失計算。

d.損失賠償：因違約行為造成的實際損失，由違約方全額賠償對方。

2.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構應為由雙方共同選定或依法指定的仲裁委員會。

d.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能損害對方合法權益的行為。

3.適用法律：

本合租協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

因本合租協議引起的或與本合租協議有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

本違約與爭議解決機制旨在保障雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和穩定性。任何一方違反本機制，均應承擔相應的法律責任。

附則：

第一條生效條件

本合租協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效前任何一方不得以任何形式要求履行或主張權利。

第二條合同有效期

本合租協議的有效期為__________年，自生效之日起計算。

第三條變更條款

1.本合租協議的任何變更，必須以書面形式經雙方共同簽署或蓋章，方可生效。

2.任何一方不得擅自變更本合租協議的任何條款，否則變更內容無效。

第四條終止條款

1.本合租協議在以下情形下終止：

a.合同期滿；

b.雙方協商一致解除；

c.出現法定解除事由，如房屋權屬變化、不可抗力等；

d.任何一方嚴重違約，另一方根據法律規定或合同約定要求解除。

2.合同解除后，雙方應按照本合租協議的約定辦理相關事宜，包括房屋及附屬設施的處理、剩余租金和押金的處理等。

第五條終止后的權利義務

1.合同終止后，雙方應按照本合租協議的約定處理未了事項，確保雙方合法權益。

2.合同終止后，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，按本協議“違約與爭議解決機制”處理。

第六條其他

1.本合租協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合租協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合租協議的解釋權歸甲方所有。

第七條法律適用和管轄

本合租協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受合同簽訂地人民法院管轄。

本附則作為本合租協議不可分割的一部分，與本合租協議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件：甲方提供的房屋所有權證書復印件。

2.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明復印件。

3.房屋裝修情況說明：如乙方對房屋進行裝修，應提供裝修情況說明及裝修圖紙。

4.房屋設施清單：詳細列出房屋內的家具、電器等設施清單，并注明品牌、型號、新舊程度等。

5.乙方身份證明文件：乙方提供的身份證復印件。

6.合同簽訂現場照片：雙方在簽訂合同時的現場照片，以證明合同簽訂的真實性和有效性。

7.其他相關文件：包括但不限于物業管理協議、水電費繳納證明、維修基金繳納證明等。