大同購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：大同市某某街道某某小區(qū)某某室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：大同市某某街道某某小區(qū)某某室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

甲方鑒于愿意購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方位于大同市某某街道某某小區(qū)某某室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方作為房產(chǎn)的所有人和/或合法代理人，愿意將該房產(chǎn)出售/出租給甲方，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

鑒于以上甲乙雙方的聲明和承諾，雙方同意按照以下條款和條件訂立本合同，以明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

一、房產(chǎn)描述

1.1乙方所擁有的房產(chǎn)位于大同市某某街道某某小區(qū)某某室，房產(chǎn)證號(hào)：大同市不動(dòng)產(chǎn)登記證第xxxx號(hào)。

1.2房產(chǎn)的用途為住宅，甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃該房產(chǎn)作為居住使用。

二、交易價(jià)格及支付條件

2.1本合同的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件支付。

2.2甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為購(gòu)房/租賃定金。

2.3甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款/租金。

三、履行期限

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件支付房產(chǎn)價(jià)款/租金，乙方應(yīng)在收到價(jià)款/租金后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

四、違約責(zé)任

4.1如果甲方未按照本合同約定的支付條件支付房產(chǎn)價(jià)款/租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

4.2如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

五、不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)履行期限或部分履行本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：【】年【】月【】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的描述、交易價(jià)格及支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.房產(chǎn)：指位于大同市某某街道某某小區(qū)某某室的不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：大同市不動(dòng)產(chǎn)登記證第xxxx號(hào)。

2.甲方：指合同中購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)的當(dāng)事人，名稱：張三，地址：大同市某某街道某某小區(qū)某某室，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式：138xxxx1234。

3.乙方：指合同中出售/出租房產(chǎn)的當(dāng)事人，名稱：李四，地址：大同市某某街道某某小區(qū)某某室，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式：139xxxx5678。

4.價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的金額，為本合同的交易價(jià)格。

5.租金：指甲方租賃房產(chǎn)所需支付的金額，為本合同的交易價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照本合同約定的支付條件支付房產(chǎn)價(jià)款/租金。

（2）自合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（3）按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)。

（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證所出售/出租的房產(chǎn)符合本合同約定的描述。

（2）在收到甲方支付的價(jià)款/租金后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付價(jià)款：

1.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為購(gòu)房定金。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

上述價(jià)款支付方式為轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的價(jià)款后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定的支付條件支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

6.3如果甲方未按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4如果乙方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5如果雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)履行期限或部分履行本合同。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，并免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3如果仲裁結(jié)果仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。

9.2合同變更

本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.5合同轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

10.1本合同的附錄為本合同的組成部分，包括但不限于房產(chǎn)證、交易憑證等。

10.2本合同的附件為本合同的參考資料，包括但不限于房產(chǎn)圖紙、相關(guān)法