2025年標準版?zhèn)€人二手房交易協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____（省、市、區(qū)、街道、門牌號）1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（商品房、存量房、房改房等）1.3房屋面積：____平方米（建筑面積）1.4房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____1.6甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理過戶手續(xù)并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證所售房屋在交付時，水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有問題，甲方應(yīng)在乙方提出后____個工作日內(nèi)予以解決。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費，甲方應(yīng)予以協(xié)助。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2甲方如未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款____%的違約金。4.3乙方如未能按約定時間支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項____%的違約金。4.4甲方如存在虛假陳述、隱瞞事實等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____簽字/蓋章：____日期：____乙