2025年度住宅用地交易協議甲方（出讓方）：____市自然資源和規劃局乙方（受讓方）：____房地產開發有限公司鑒于甲方作為____市住宅用地的出讓方，乙方作為該用地的受讓方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就____年度住宅用地的交易事宜達成如下協議：一、交易背景及目的1.1甲方為了合理利用土地資源，提高土地使用效率，促進房地產市場健康發展，決定將位于____市____區的____畝住宅用地出讓給乙方。1.2乙方為了拓展房地產開發業務，提高企業競爭力，愿意按照甲方規定的條件和要求，購買該住宅用地。二、交易標的及面積2.1交易標的：甲方出讓的____市____區____畝住宅用地。2.2交易面積：該住宅用地總面積為____平方米，具體位置及界限詳見附件一。三、交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方同意，該住宅用地的交易價格為人民幣____元/平方米，總計人民幣____元。3.2支付方式：乙方應按照以下方式支付交易款項：（1）簽訂本協議后____個工作日內，支付交易總價款的____%作為定金，共計人民幣____元。（2）簽訂本協議后____個工作日內，支付交易總價款的____%作為首付款，共計人民幣____元。（3）剩余款項在辦理完土地過戶手續后____個工作日內一次性支付。四、交易期限及條件4.1交易期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。4.2交易條件：（1）乙方須在交易期限內，按照甲方的要求，提交相關資料，辦理土地過戶手續。（2）乙方須在取得土地使用權后，按照甲方的要求，進行項目規劃、設計、施工等環節，確保項目質量和進度。（3）乙方在項目開發過程中，應遵守國家法律法規，不得擅自改變土地用途，確保住宅項目的順利進行。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易總價款的____%。5.2若乙方未按照約定支付交易款項，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金和首付款不予退還。5.3若甲方未按照約定辦理土地過戶手續，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。6.2若協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____市自然資源和規劃局乙方（蓋章）：____房地產開發有限公司簽訂日期：____年____月____日一、交易背景及目的隨著我國城市化進程的加快，房地產市場日益繁榮，住宅用地需求不斷增長。甲方為了合理利用土地資源，提高土地使用效率，促進房地產市場健康發展，決定將位于____市____區的____畝住宅用地出讓給乙方。乙方作為一家具有實力的房地產開發企業，為了拓展業務，提高市場競爭力，愿意按照甲方規定的條件和要求，購買該住宅用地。二、交易標的及面積甲方出讓的____市____區____畝住宅用地，地理位置優越，交通便利，具備良好的開發條件。該住宅用地總面積為____平方米，具體位置及界限詳見附件一。三、交易價格及支付方式雙方經過充分協商，一致同意將該住宅用地的交易價格定為人民幣____元/平方米，總計人民幣____元。乙方應按照以下方式支付交易款項：（1）簽訂本協議后____個工作日內，支付交易總價款的____%作為定金，共計人民幣____元。（2）簽訂本協議后____個工作日內，支付交易總價款的____%作為首付款，共計人民幣____元。（3）剩余款項在辦理完土地過戶手續后____個工作日內一次性支付。四、交易期限及條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。乙方須在交易期限內，按照甲方的要求，提交相關資料，辦理土地過戶手續。乙方須在取得土地使用權后，按照甲方的要求，進行項目規劃、設計、施工等環節，確保項目質量和進度。五、違約責任為確保雙方合法權益，本協議明確了違約責任。任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易總價款的____%。若乙方未按照約定支付交易款項，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金和首付款不予退還。若甲方未按照約定辦理土地過戶手續，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。六、爭議解決在履行本協議過程中，雙方應遵循友好協商的原則，解決可能出現的爭議。如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定本協議一式兩份